기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 남구 용호동

롯데캐슬아인스 관리비 명세서

부산광역시 남구 용호로231번길 62

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 1,967원 남구 대비 높음 3%
  • 430세대
  • 19년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
430세대
동수 · 최고층
8개 동 · 25층
사용승인
2007.01.15 (19년차)
관리비부과면적
41,492㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
롯데건설(주)
주차
413대
CCTV
79대
승강기
11대
전기차 충전기
21대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)DECO
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A60809001
롯데캐슬아인스 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 40,851원 423.4 17,566,108
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 38,159원 높음 15% 남구 중앙값 ㎡당 343.1원 대비 395.5 16,408,388
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 912원 0% 남구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 9.5 392,250
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 364원 높음 54% 남구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 3.8 156,400
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,416원 높음 78% 남구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 14.7 609,070
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 51,765원 536.5 22,259,128
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,648원 높음 10% 남구 중앙값 ㎡당 166.9원 대비 182.9 7,588,440
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 29,144원 높음 2% 남구 중앙값 ㎡당 296.3원 대비 302.0 12,531,800
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,231원 높음 40% 남구 중앙값 ㎡당 31.3원 대비 43.8 1,819,400
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 743원 높음 40% 남구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 7.7 319,488
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,869원 40.1 1,663,603
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,683원 낮음 12% 남구 중앙값 ㎡당 19.7원 대비 17.4 723,618
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,037원 낮음 1% 남구 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 21.1 875,818
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 149원 비교 자료 없음 1.5 64,167
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 78,232원 810.8 33,639,624
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,987원 낮음 46% 남구 중앙값 ㎡당 95.8원 대비 51.7 2,144,548
D08 전기료(전용) 세대 전기 43,094원 높음 24% 남구 중앙값 ㎡당 359.8원 대비 446.6 18,530,612
D09 수도료(공용) 공용 수도 -49원 비교 자료 없음 -0.5 -21,140
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,824원 높음 6% 남구 중앙값 ㎡당 213.0원 대비 226.2 9,384,380
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,285원 높음 13% 남구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 23.7 982,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,065원 높음 41% 남구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 11.0 457,790
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,511원 높음 76% 남구 중앙값 ㎡당 14.8원 대비 26.0 1,079,800
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,514원 높음 20% 남구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 26.1 1,081,134
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 15,046원 155.9 6,469,800
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 15,046원 낮음 21% 남구 중앙값 ㎡당 198.6원 대비 155.9 6,469,800
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 189,763원 중앙값 1,910원/㎡ 높음 3% 1,967 81,598,263

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 10,267,976원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,451만 25.01
  2. 8,607만 25.02
  3. 8,160만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 8,916만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 91만원 ㎡당 9,379원
월 부과액의 5년 월 6,469,800원 부과 · 8,239,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
남구 ㎡당 적립금 중앙값 8,554원 대비 높음 10% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 15건
  • 합계 3,462만원
  • 공개 계약 전체 96건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.20 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 에 따른 [ 별표2] 의 수의계약의 대상 6항 동화공인회계사 1,900,000원 26.08.20 ~ 26.08.21
2026.07.22 지하주차장 방수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 에 따른 [ 별표2] 의 수의계약의 대상 6항 (주)일성기업 800,000원 26.07.22 ~ 26.07.23
2026.07.20 수목 방제 용역계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 에 따른 [ 별표2] 의 수의계약의 대상 6항 (주)다함조경나무병원 780,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.07.02 타운보드설치계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 에 따른 [ 별표2] 의 수의계약의 대상 4항 타운보드중앙 주식회사 4,221,818원 26.07.05 ~ 29.07.04
2026.06.15 지하기계실 급수펌프(고층부, 저층부) 배관 체크밸브 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 에 따른 [ 별표2] 의 수의계약의 대상 6항 오에이치(OH)기업 2,140,000원 26.06.16 ~ 27.06.15
2026.05.19 지하기계실 급수펌프(고층부, 저층부) 배관 수격방지기 2대분 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 에 따른 [ 별표2] 의 수의계약의 대상 6항 오에이치(OH)기업 1,500,000원 26.05.20 ~ 27.05.19
2026.04.20 승강기 부품교체 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 에 따른 [ 별표2] 의 수의계약의 대상 4항 오티스엘리베이터(유) 1,200,000원 26.04.20 ~ 26.05.30
2026.04.08 관리업무 전산운영 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 에 따른 [ 별표2] 의 수의계약의 대상 6항 주식회사 아이엠씨 1,963,636원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.04.07 재활용품목 매매공급 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 에 따른 [ 별표2] 의 수의계약의 대상 9항 Knc 자원 4,128,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.03.31 폐의류 수거 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 에 따른 [ 별표2] 의 수의계약의 대상 9항 (주)한국무역 4,644,000원 26.04.01 ~ 28.04.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법