2025년 9월 명세를 보고 있습니다. 최근 달 보기
부산광역시 남구2025년 9월 부과분
GS하이츠자이
부산광역시 남구 신선로 566
세대당 평균 월 관리비
413,750원
- 남구 ㎡당 중앙값
- 2,180원
- 남구 세대당 중앙값
- 220,494원
남구 95곳 중 6번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 95%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2025년 9월 공개분 · 비교 대상 남구 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 1,149세대
- 동수
- 9개 동
- 사용승인
- 2008.04 (18년차)
- 최고층
- 39층
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 주차
- 2,336대
- CCTV
- 344대
- 승강기
- 21대
- 전기차 충전기
- 47대
- 관리 인원
- 관리 16 · 경비 17 · 청소 16명
- 경비 관리
- 위탁관리
- 청소 관리
- 위탁관리
- 관리비 부과면적
- 150,666㎡
- 전용면적 합계
- 150,666㎡
- 시공사
- GS건설,중앙건설
- 관리업체
- (주)하나종합관리
- 홈네트워크
- 유
- 급수 방식
- 부스타방식
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소
동네보다 튀는 항목
남구 중앙값 대비항목별 명세
20개 항목 · 25.09금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 남구 중앙값
일반관리비 46,310원 단지 총액 5,321만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 6줄
용역·운영비 97,529원 단지 총액 1억 1,206만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 5줄
수선유지비 12,519원 단지 총액 1,438만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 3줄
개별사용료 216,015원 단지 총액 2억 4,820만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 5줄
장기수선충당금 41,376원 단지 총액 4,754만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 9개월 추이
단지 총액- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
- 8월
- 9월
달마다 금액 보기
- 2025년 1월 393,175,456원 · 세대당 342,189
- 2025년 2월 394,942,990원 · 세대당 343,727
- 2025년 3월 378,230,174원 · 세대당 329,182
- 2025년 4월 381,223,440원 · 세대당 331,787
- 2025년 5월 377,553,524원 · 세대당 328,593
- 2025년 6월 390,225,088원 · 세대당 339,621
- 2025년 7월 453,320,528원 · 세대당 394,534
- 2025년 8월 507,631,898원 · 세대당 441,803
- 2025년 9월 475,398,218원 · 세대당 413,749
작년 같은 달과 비교
작년 같은 달 자료가 공개되지 않았습니다.
장기수선충당금 적립 현황
25.09큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
9억 9,994만원
- 월 부과액47,540,940원
- 월 사용액561,000원
- ㎡당 적립금6,637원
남구 ㎡당 적립금 중앙값 8,988원 대비-26%
이 단지가 맺은 계약
전체 462건- 최근 12개월 계약
- 77건
- 최근 12개월 합계
- 4억 2,396만원
-
2026.09.18 2,300,000원
MDF실에서 방재실 사이 광케이블 포설 공사(고정IP 설치용)
㈜구암하이텍
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.09.18 2,800,000원
308동 1호라인 배관덕트 내 누수 보수 공사
부산누수탐지전문공사
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.09.03 3,390,000원
다목적홀 냉난방기 교체(1대)공사 업체 계약
㈜대한공조
수의계약 · 물품 · 구입
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2026.08.28 0원
전기자동차 충전기 설치 업체 계약
㈜파워큐브코리아
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.08.24 19,200,000원
소방시설물 유지관리 용역 계약
장안기업(주)
수의계약 · 용역 · 기타 용역
계약 25건 더 보기
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2026.08.24 4,200,000원
302동 펌프실 고층부 급수 자동 제어반 전체 교체 계약
오성특수전기펌프
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.08.24 4,961,000원
주민공동시설(스튜디오)도배작업 계약
윙윙토탈인테리어
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.08.24 25,800,000원
주민공동시설(스튜디오)냉난방기 교체공사 계약
㈜대한공조
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.08.24 1,800,000원
전기설비안전점검 직무고시 대행 계약
대붕엔지니어링(주)
수의계약 · 용역 · 전기안전관리
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2026.08.24 1,440,000원
세무업무 대행 용역 계약
예일회계법인
수의계약 · 용역 · 회계감사
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2026.08.21 510,000원
홈넷 동장비 교체
주식회사 홈넷
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.08.10 1,200,000원
305동 3호라인 옥상 부분방수 공사(3003호 주방 베란다 누수)
㈜센텀이앤씨
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.08.05 1,290,000원
CCTV 카메라 영상 복구 공사
주식회사 동양아이텔
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.08.04 1,500,000원
홈넷 로비폰 교체
주식회사 홈넷
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.07.30 2,155,455원
노후 벤치 교체 구매 계약
주식회사 피카소가구
수의계약 · 물품 · 구입
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2026.07.03 4,000,000원
집수정 청소 업체 계약
(주)서부환경
수의계약 · 용역 · 정화조
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2026.07.03 2,110,000원
306동 외부계단 천장 일부 보수공사 업체 계약
윙윙토탈인테리어
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.07.03 750,000원
지하1층 302동앞 소방중계기 전원반 긴급 교체 계약
장안기업(주)
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.07.03 9,730,000원
303동 1호기 승강기부품 긴급 교체 공사 계약
오티스엘리베이터
수의계약 · 용역 · 승강기유지
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2026.06.19 2,510,000원
신전뒤 대리석 벽면 긴급 보수공사 계약 사업자 선정 방식 주택관리업자 및 사업자선정지침 근거 수의계약 사업자 상호 그린건설 대표자 김 명 주 사업자 연락처 010-5711-024
그린건설
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.06.19 4,608,000원
승강기 부품교체 공사 업체 계약
오티스엘리베이터
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.06.19 2,800,000원
통합 보안실 냉난방기 설치 계약
㈜대한공조
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.06.19 2,900,000원
신전뒤 보도블록 보수공사 계약
윙윙토탈인테리어
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.06.19 4,940,000원
노후 벤치 교체 구매 계약
㈜보아스코리아
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.06.19 4,760,000원
승강기 1층, 2층 출입구(홀도어) 마감재 철거 계약
압도인테리어
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.06.05 1,200,000원
시스템에어컨 광고부스 계약
삼성전자판매 주식회사
수의계약 · 기타 · 잡수입
-
2026.05.20 1,400,000원
배수펌프 교체 계약
오성특수전기펌프
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.05.20 4,267,000원
승강기 부품 엔코더 긴급 구매 교체 계약
오티스엘리베이터
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.05.20 4,800,000원
다목적홀 냉난방기 교체(1대)공사 업체 계약
㈜대한공조
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.05.20 1,430,000원
소나무 특별방제 업체 계약
㈜초록담조경나무병원
수의계약 · 용역 · 기타 용역
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 0건공개된 수선·교체 이력이 없습니다.
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주남구 · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
26평
전용 84.8㎡
87세대 267,507원 -
26평
전용 84.9㎡
87세대 267,822원 -
26평
전용 84.9㎡
116세대 267,885원 -
39평
전용 130.2㎡
403세대 410,758원 -
46평
전용 151.3㎡
228세대 477,335원 -
52평
전용 171.5㎡
228세대 541,167원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.