기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 남구 대연동

대우그린아파트 관리비 명세서

부산광역시 남구 황령대로319번가길 190-6

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 1,637원 남구 대비 낮음 14%
  • 691세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
691세대
동수 · 최고층
4개 동 · 24층
사용승인
1997.09.25 (29년차)
관리비부과면적
76,807㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
정토건설
주차
561대
CCTV
121대
승강기
14대
전기차 충전기
12대
관리 인원
관리 6 · 경비 6 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
남부공영(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A60875509
대우그린아파트 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 37,045원 333.3 25,598,010
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,928원 낮음 6% 남구 중앙값 ㎡당 343.1원 대비 323.2 24,826,220
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 632원 낮음 40% 남구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 5.7 436,390
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 109원 낮음 60% 남구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 1.0 75,150
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 377원 낮음 59% 남구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 3.4 260,250
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 48,229원 433.9 33,326,243
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,725원 높음 12% 남구 중앙값 ㎡당 166.9원 대비 186.5 14,321,113
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,861원 낮음 18% 남구 중앙값 ㎡당 296.3원 대비 241.7 18,561,040
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 643원 높음 5% 남구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.8 444,090
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,276원 65.5 5,027,490
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,276원 높음 232% 남구 중앙값 ㎡당 19.7원 대비 65.5 5,027,490
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 75,832원 682.2 52,400,100
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,038원 낮음 71% 남구 중앙값 ㎡당 95.8원 대비 27.3 2,099,442
D08 전기료(전용) 세대 전기 41,507원 높음 4% 남구 중앙값 ㎡당 359.8원 대비 373.4 28,681,660
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,516원 높음 8% 남구 중앙값 ㎡당 213.0원 대비 229.6 17,631,500
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,221원 낮음 4% 남구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 20.0 1,535,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 838원 낮음 4% 남구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 7.5 578,990
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,302원 낮음 21% 남구 중앙값 ㎡당 14.8원 대비 11.7 900,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,409원 낮음 42% 남구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 12.7 973,508
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 13,595원 122.3 9,394,257
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 13,595원 낮음 38% 남구 중앙값 ㎡당 198.6원 대비 122.3 9,394,257
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 181,977원 중앙값 1,910원/㎡ 낮음 14% 1,637 125,746,100

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 8,140,900원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 3,060만 25.01
  2. 1억 2,412만 25.02
  3. 1억 2,575만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 2,231만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 32만원 ㎡당 2,894원
월 부과액의 2년 월 9,394,257원 부과 · 51,535,000원 사용
적립률 40.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
남구 ㎡당 적립금 중앙값 8,554원 대비 낮음 66% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 76건
계약일계약명업체금액기간
2024.01.24 기계설비 성능시험수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대의 의결 코팩 1,500,000원 24.01.24 ~ 24.01.24
2023.10.30 재활용품 매매수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입대의 의결 그린통상 12,218,182원 23.11.01 ~ 25.10.31
2023.08.17 옥외주차장 분전반 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입대의 의결 (주)서광전기 2,603,000원 23.08.17 ~ 23.08.18
2023.06.05 물탱크청소공사수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 입대의 의결 제일설비 2,200,000원 23.06.05 ~ 24.06.04
2023.06.05 소방용 비상발전기 점검 및 전기실 정류기반 배터리 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 공사비 300만원 이하(입대의 의결) 대우기전 2,988,000원 23.06.05 ~ 23.06.05
2023.05.25 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입대의 의결 메리츠화재 66,700원 23.05.31 ~ 24.05.31
2023.05.25 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입대의 의결 대한주택관리사협회 공제사업단 3,625,100원 23.05.31 ~ 24.05.31
2023.05.25 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입대의 의결 메리츠화재 6,881,300원 23.05.31 ~ 24.05.31
2023.05.19 민방위급수시설 급수펌프 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 공사비 300만원 이하 남부상사 935,000원 23.05.19 ~ 23.05.19
2023.05.11 일반쓰레기장 케노피 주가설치공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 공사비 300만원 이하 오성유리샷시 1,500,000원 23.05.22 ~ 23.05.22
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법