기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 남구 대연동

대우그린아파트 관리비 명세서

부산광역시 남구 황령대로319번가길 190-6

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 1,613원 남구 대비 낮음 17%
  • 691세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
691세대
동수 · 최고층
4개 동 · 24층
사용승인
1997.09.25 (29년차)
관리비부과면적
76,807㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
정토건설
주차
561대
CCTV
121대
승강기
14대
전기차 충전기
12대
관리 인원
관리 6 · 경비 6 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
남부공영(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A60875509
대우그린아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 36,189원 325.6 25,006,530
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,019원 낮음 9% 남구 중앙값 ㎡당 345.9원 대비 315.0 24,197,900
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 826원 낮음 21% 남구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 7.4 570,570
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 64원 낮음 78% 남구 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 0.6 43,880
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 51원 낮음 43% 남구 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 0.5 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 230원 낮음 77% 남구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 2.1 159,180
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 51,356원 462.0 35,486,973
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,000원 높음 15% 남구 중앙값 ㎡당 164.7원 대비 188.9 14,510,843
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,572원 낮음 19% 남구 중앙값 ㎡당 296.1원 대비 239.1 18,361,040
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 579원 비교 자료 없음 5.2 400,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,563원 낮음 23% 남구 중앙값 ㎡당 29.9원 대비 23.1 1,771,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 643원 높음 5% 남구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.8 444,090
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,698원 69.3 5,319,480
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,698원 높음 213% 남구 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 69.3 5,319,480
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 70,468원 634.0 48,693,232
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,063원 낮음 90% 남구 중앙값 ㎡당 92.8원 대비 9.6 734,604
D08 전기료(전용) 세대 전기 39,279원 낮음 1% 남구 중앙값 ㎡당 357.9원 대비 353.4 27,142,020
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,607원 높음 6% 남구 중앙값 ㎡당 208.6원 대비 221.4 17,003,610
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,221원 낮음 4% 남구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 20.0 1,535,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 802원 낮음 3% 남구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 7.2 554,490
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,085원 낮음 40% 남구 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 9.8 750,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,409원 낮음 45% 남구 중앙값 ㎡당 23.0원 대비 12.7 973,508
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 13,595원 122.3 9,394,257
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 13,595원 낮음 38% 남구 중앙값 ㎡당 197.1원 대비 122.3 9,394,257
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 179,306원 중앙값 1,942원/㎡ 낮음 17% 1,613 123,900,472

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 7,784,748원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 3,060만 25.01
  2. 1억 2,412만 25.02
  3. 1억 2,575만 25.03
  4. 1억 2,390만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 3,170만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 34만원 ㎡당 3,017원
월 부과액의 2년 1개월 월 9,394,257원 부과 · 0원 사용
적립률 40.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
남구 ㎡당 적립금 중앙값 8,691원 대비 낮음 65% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 76건
계약일계약명업체금액기간
2024.01.24 기계설비 성능시험수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대의 의결 코팩 1,500,000원 24.01.24 ~ 24.01.24
2023.10.30 재활용품 매매수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입대의 의결 그린통상 12,218,182원 23.11.01 ~ 25.10.31
2023.08.17 옥외주차장 분전반 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입대의 의결 (주)서광전기 2,603,000원 23.08.17 ~ 23.08.18
2023.06.05 물탱크청소공사수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 입대의 의결 제일설비 2,200,000원 23.06.05 ~ 24.06.04
2023.06.05 소방용 비상발전기 점검 및 전기실 정류기반 배터리 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 공사비 300만원 이하(입대의 의결) 대우기전 2,988,000원 23.06.05 ~ 23.06.05
2023.05.25 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입대의 의결 메리츠화재 66,700원 23.05.31 ~ 24.05.31
2023.05.25 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입대의 의결 대한주택관리사협회 공제사업단 3,625,100원 23.05.31 ~ 24.05.31
2023.05.25 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입대의 의결 메리츠화재 6,881,300원 23.05.31 ~ 24.05.31
2023.05.19 민방위급수시설 급수펌프 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 공사비 300만원 이하 남부상사 935,000원 23.05.19 ~ 23.05.19
2023.05.11 일반쓰레기장 케노피 주가설치공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 공사비 300만원 이하 오성유리샷시 1,500,000원 23.05.22 ~ 23.05.22
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법