기준 2025년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
부산광역시 남구 대연동
대우그린아파트 관리비 명세서
부산광역시 남구 황령대로319번가길 190-6
- 세대당 18만원
- ㎡당 1,657원 남구 대비 ▼낮음 14%
- 691세대
- 29년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 691세대
- 동수 · 최고층
- 4개 동 · 24층
- 사용승인
- 1997.09.25 (29년차)
- 관리비부과면적
- 76,807㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 혼합식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 정토건설
- 주차
- 561대
- CCTV
- 121대
- 승강기
- 14대
- 전기차 충전기
- 12대
- 관리 인원
- 관리 6 · 경비 6 · 청소 7명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- 남부공영(주)
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터
항목별 명세 25.06
막대 가운데 선 = 남구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 남구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 36,063원 |
합계의 20%
|
324.4 | 24,919,805 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 34,446원 | ▼낮음 10% 남구 중앙값 ㎡당 343.8원 대비 | 309.9 | 23,802,450 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 614원 | ▼낮음 41% 남구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 | 5.5 | 423,955 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 126원 | ▼낮음 49% 남구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 | 1.1 | 86,960 |
A04 |
피복비 직원 근무복 | 474원 | 비교 자료 없음 | 4.3 | 327,400 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 404원 | ▼낮음 62% 남구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 | 3.6 | 279,040 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 51,472원 |
합계의 28%
|
463.1 | 35,566,843 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 21,115원 | ▲높음 14% 남구 중앙값 ㎡당 166.3원 대비 | 190.0 | 14,590,713 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 26,572원 | ▼낮음 20% 남구 중앙값 ㎡당 298.2원 대비 | 239.1 | 18,361,040 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 579원 | ▲높음 4% 남구 중앙값 ㎡당 5.0원 대비 | 5.2 | 400,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 2,563원 | ▼낮음 22% 남구 중앙값 ㎡당 29.4원 대비 | 23.1 | 1,771,000 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 643원 | ▲높음 5% 남구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 | 5.8 | 444,090 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 7,549원 |
합계의 4%
|
67.9 | 5,216,050 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 7,549원 | ▲높음 210% 남구 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 | 67.9 | 5,216,050 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 75,453원 |
합계의 41%
|
678.8 | 52,137,985 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 937원 | ▼낮음 91% 남구 중앙값 ㎡당 97.4원 대비 | 8.4 | 647,140 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 41,515원 | 0% 남구 중앙값 ㎡당 374.6원 대비 | 373.5 | 28,686,604 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 27,191원 | ▲높음 12% 남구 중앙값 ㎡당 219.3원 대비 | 244.6 | 18,789,310 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,214원 | ▼낮음 5% 남구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 | 19.9 | 1,530,000 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 1,003원 | ▼낮음 2% 남구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 | 9.0 | 692,890 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 1,158원 | ▼낮음 35% 남구 중앙값 ㎡당 16.0원 대비 | 10.4 | 800,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 1,436원 | ▼낮음 46% 남구 중앙값 ㎡당 23.8원 대비 | 12.9 | 992,041 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 13,595원 |
합계의 7%
|
122.3 | 9,394,257 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 13,595원 | ▼낮음 39% 남구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 | 122.3 | 9,394,257 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 184,132원 | 중앙값 1,931원/㎡ ▼낮음 14% | 1,657 | 127,234,939 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 8,380,297원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 6개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
2억 5,049만원
2025년 6월 기준
세대당 적립금
36만원
㎡당 3,261원
월 부과액의
2년 3개월
월 9,394,257원 부과 · 0원 사용
적립률
40.0%
K-apt 에 단지가 입력한 값
남구 ㎡당 적립금 중앙값 8,550원 대비
▼낮음 62%
동네 단지보다 적게 모였습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 0건
- 합계 0만원
- 공개 계약 전체 76건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2024.01.24 | 기계설비 성능시험수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대의 의결 | 코팩 | 1,500,000원 | 24.01.24 ~ 24.01.24 |
| 2023.10.30 | 재활용품 매매수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입대의 의결 | 그린통상 | 12,218,182원 | 23.11.01 ~ 25.10.31 |
| 2023.08.17 | 옥외주차장 분전반 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입대의 의결 | (주)서광전기 | 2,603,000원 | 23.08.17 ~ 23.08.18 |
| 2023.06.05 | 물탱크청소공사수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 입대의 의결 | 제일설비 | 2,200,000원 | 23.06.05 ~ 24.06.04 |
| 2023.06.05 | 소방용 비상발전기 점검 및 전기실 정류기반 배터리 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 공사비 300만원 이하(입대의 의결) | 대우기전 | 2,988,000원 | 23.06.05 ~ 23.06.05 |
| 2023.05.25 | 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입대의 의결 | 메리츠화재 | 66,700원 | 23.05.31 ~ 24.05.31 |
| 2023.05.25 | 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입대의 의결 | 대한주택관리사협회 공제사업단 | 3,625,100원 | 23.05.31 ~ 24.05.31 |
| 2023.05.25 | 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입대의 의결 | 메리츠화재 | 6,881,300원 | 23.05.31 ~ 24.05.31 |
| 2023.05.19 | 민방위급수시설 급수펌프 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 공사비 300만원 이하 | 남부상사 | 935,000원 | 23.05.19 ~ 23.05.19 |
| 2023.05.11 | 일반쓰레기장 케노피 주가설치공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 공사비 300만원 이하 | 오성유리샷시 | 1,500,000원 | 23.05.22 ~ 23.05.22 |
| 2023.04.28 | 놀이터 그네줄 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 공사비 300만원 이하 | 동아종합개발 | 1,000,000원 | 23.04.28 ~ 23.04.28 |
| 2023.02.28 | 미화원 청소도구 보관소 넥산지붕 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 공사비 300만원 이하 | 미진건업 | 2,550,000원 | 23.03.02 ~ 23.03.03 |
| 2022.06.13 | 관리업무전산운영계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 전산업체는 변경시 업무의 혼란을 가져올수 있어 기존업체 사업수행평가 진행후 수의계약함 | (주)아이엠씨 | 6,960,000원 | 22.07.01 ~ 24.06.30 |
| 2021.09.08 | 기계실 드레인 배관설치수의계약 · 주택관리업자 · 소액 | 경원기공(주) | 500,000원 | 21.09.09 ~ 21.09.10 |
| 2021.08.09 | 전기실-배전반차단기 케이블 일부교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 300만원 미만공사(*긴급공사-입대의 추인) | 성운이엔지(주) | 1,320,000원 | 21.08.09 ~ 21.08.09 |
| 2021.05.31 | 폐기물 처리 계약수의계약 · 주택관리업자 · 소액 | 동균재생자원 | 1,400,000원 | 21.05.31 ~ 21.05.31 |
| 2021.05.25 | 저수조 기저부위 배관 교체.철거및막음공사수의계약 · 주택관리업자 · 물탱크 누수로인한 긴급공사 | 경원기공(주) | 2,900,000원 | 21.05.26 ~ 21.05.28 |
| 2021.05.20 | CCTV영상녹화장비 하드디스크1~8수의계약 · 주택관리업자 · 긴급을요하는 사항이며 기존유지관리및설치업체 | (주)AS정보 | 2,214,000원 | 21.05.20 ~ 21.05.20 |
| 2021.04.05 | 야외체육시설(자유철봉) 설치수의계약 · 용역 · 운동시설 위탁 · 300만원미만 | (주)플레리메카 | 1,950,000원 | 21.04.06 ~ 21.04.13 |
| 2021.04.01 | 화장실비트누수처리(○○동 ○○호건)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 300만원미만 공사 | 대한설비 | 1,530,000원 | 21.04.01 ~ 21.04.01 |
| 2021.03.31 | 소화전앵글밸브교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소방설비 - 긴급공사 | 동건기업사 | 1,340,000원 | 21.03.31 ~ 21.03.31 |
| 2020.11.10 | 옥상(옥탑)지붕제 아스팔트 슁글 보수 공사수의계약 · 주택관리업자 · 보험처리부분으로 아파트결재분 소액으로 수의계약 체결함 | 미창하우징 | 2,950,000원 | 20.11.10 ~ 20.11.13 |
| 2020.10.30 | 캐노피공사수의계약 · 주택관리업자 · 소액으로 빠른 공사진행을 위해 동종업체 비교견적후 수의계약진행함 | 오성유리샤시 | 1,320,000원 | 20.10.30 ~ 20.10.30 |
| 2020.08.06 | 소방펌프 후렉시블 교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 300만원이하 | 영남기계 | 1,300,000원 | 20.08.11 ~ 20.08.13 |
| 2020.06.22 | 옥상계단 방충망 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 300만원이하 | 오성유리샷시 | 658,000원 | 20.06.24 ~ 20.06.26 |
| 2020.06.02 | 소나무관리(조경)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 2개업체중 최저가 업체 선정 | 소나무 조경 | 680,000원 | 20.06.10 ~ 20.06.10 |
| 2020.06.02 | 101동어린이놀이터 수도배관 보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 3개업체 견적 최저가 업체 선정 | (주)우림테크 | 3,000,000원 | 20.06.03 ~ 20.06.04 |
| 2020.05.18 | 아파트 종합공제수의계약 · 기타 · 보험 · 재계약 | 대한주택관리사협회 | 2,305,500원 | 20.05.31 ~ 21.05.31 |
| 2020.05.18 | 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 재계약 | 현대해상화재보험 | 103,400원 | 20.05.31 ~ 21.05.31 |
| 2020.05.01 | 지하저수조 청소용역 ㄱ몌약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 3개견적업체중 최저가 선정 | 아신실업 | 1,700,000원 | 20.05.01 ~ 20.12.31 |
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
공시가격을 불러오는 중입니다…
공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 6월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법