기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 남구 문현동

문현한양아파트 관리비 명세서

부산광역시 남구 고동골로78번길 23

  • 세대당 13만원
  • ㎡당 1,313원 남구 대비 낮음 34%
  • 225세대
  • 48년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
225세대
동수 · 최고층
4개 동 · 9층
사용승인
1978.11.20 (48년차)
관리비부과면적
23,032㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
한양주택
주차
180대
CCTV
19대
승강기
4대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)디이씨오
부대·복리시설
관리사무소, 어린이놀이터

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A60876202
문현한양아파트 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 35,914원 350.9 8,080,690
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 30,983원 낮음 11% 남구 중앙값 ㎡당 341.7원 대비 302.7 6,971,270
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 818원 낮음 8% 남구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 8.0 184,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 409원 높음 71% 남구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 4.0 92,070
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 480원 높음 105% 남구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 4.7 108,000
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 1,378원 비교 자료 없음 13.5 310,080
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,846원 높음 86% 남구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 18.0 415,270
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 44,782원 437.5 10,075,972
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,436원 높음 6% 남구 중앙값 ㎡당 169.2원 대비 180.1 4,148,130
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,178원 낮음 20% 남구 중앙값 ㎡당 296.3원 대비 236.2 5,440,080
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,564원 낮음 50% 남구 중앙값 ㎡당 30.3원 대비 15.3 352,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 603원 높음 7% 남구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.9 135,762
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 12,533원 122.4 2,819,930
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,313원 높음 226% 남구 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 71.4 1,645,460
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,220원 높음 160% 남구 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 51.0 1,174,470
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 5,561원 54.3 1,251,301
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,930원 낮음 55% 남구 중앙값 ㎡당 107.0원 대비 48.2 1,109,361
D09 수도료(공용) 공용 수도 -2,682원 비교 자료 없음 -26.2 -603,400
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 686원 낮음 8% 남구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 6.7 154,340
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,627원 높음 58% 남구 중앙값 ㎡당 16.2원 대비 25.7 591,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 35,594원 347.7 8,008,600
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 35,594원 높음 71% 남구 중앙값 ㎡당 203.3원 대비 347.7 8,008,600
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 134,384원 중앙값 1,979원/㎡ 낮음 34% 1,313 30,236,493

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,067,398원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,319만 25.01
  2. 3,024만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 1,266만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 183만원 ㎡당 17,917원
월 부과액의 4년 4개월 월 8,008,600원 부과 · 0원 사용
적립률 20.2% K-apt 에 단지가 입력한 값
남구 ㎡당 적립금 중앙값 8,827원 대비 높음 103% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 24건
  • 합계 4,789만원
  • 공개 계약 전체 157건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.16 5동 저수조 내부 전체 라이닝 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2개업체 비교견적후 수의계약 금성탱크 3,000,000원 26.10.02 ~ 27.10.01
2026.08.11 승강기유지보수계약(1동2동3동)수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 2개업체 비교견적후 수의계약 한화승강기(주) 3,600,000원 26.08.24 ~ 27.08.23
2026.08.06 아파트화재보험 및 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 3개이상의 업체 비교견적 으로 입주자대표회의 의결을 거쳐 계약하기로 함 메리츠화재 7,429,100원 26.08.31 ~ 27.08.31
2026.08.06 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 3개이상의 업체 비교견적 으로 입주자대표회의 의결을 거쳐 계약하기로 함 메리츠화재 245,900원 26.08.31 ~ 27.08.31
2026.08.06 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 3개이상의 업체 비교견적 으로 입주자대표회의 의결을 거쳐 계약하기로 함 KB손해보험 33,500원 26.08.31 ~ 27.08.31
2026.08.06 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 3개이상의 업체 비교견적 으로 입주자대표회의 의결을 거쳐 계약하기로 함 삼성화재 22,200원 26.08.31 ~ 27.08.31
2026.07.08 소방시설유지관리업체 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 3개이상의 업체 비교견적 으로 입주자대표회의 의결을 거쳐 계약하기로 함 (주)태양소방 1,800,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.06.30 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 2개업체 비교견적후 수의계약 연세회계사무소 850,000원 26.06.30 ~ 26.08.28
2026.06.10 건설재해예방기술지도 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2개업체 비교견적후 수의계약 (주)나라안전기술단 504,000원 26.06.10 ~ 26.07.30
2026.05.20 통합시설유지관리계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2개업체 비교견적후 수의계약 (주)아파트너스 936,000원 26.06.01 ~ 29.05.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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