기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 남구 문현동

문현한양아파트 관리비 명세서

부산광역시 남구 고동골로78번길 23

  • 세대당 14만원
  • ㎡당 1,398원 남구 대비 낮음 32%
  • 작년 같은 달 낮음 3%
  • 225세대
  • 48년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
225세대
동수 · 최고층
4개 동 · 9층
사용승인
1978.11.20 (48년차)
관리비부과면적
23,032㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
한양주택
주차
180대
CCTV
19대
승강기
4대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)디이씨오
부대·복리시설
관리사무소, 어린이놀이터

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A60876202
문현한양아파트 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 37,054원 362.0 8,337,040
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 32,677원 낮음 10% 남구 중앙값 ㎡당 354.1원 대비 319.2 7,352,400
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 945원 높음 5% 남구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 9.2 212,580
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 349원 높음 49% 남구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 3.4 78,580
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 2,192원 비교 자료 없음 21.4 493,250
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 890원 낮음 6% 남구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 8.7 200,230
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 45,681원 446.3 10,278,242
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,665원 높음 6% 남구 중앙값 ㎡당 172.0원 대비 182.3 4,199,580
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,848원 낮음 20% 남구 중앙값 ㎡당 302.1원 대비 242.7 5,590,900
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,564원 낮음 49% 남구 중앙값 ㎡당 29.9원 대비 15.3 352,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 603원 높음 7% 남구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.9 135,762
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,014원 107.6 2,478,260
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,758원 높음 246% 남구 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 75.8 1,745,560
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,256원 높음 50% 남구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 31.8 732,700
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 13,734원 134.2 3,090,050
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,914원 낮음 17% 남구 중앙값 ㎡당 105.4원 대비 87.1 2,005,620
D09 수도료(공용) 공용 수도 506원 높음 316% 남구 중앙값 ㎡당 1.2원 대비 4.9 113,920
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 721원 낮음 11% 남구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 7.0 162,290
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,844원 높음 66% 남구 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 27.8 640,000
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 748원 비교 자료 없음 7.3 168,220
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 35,594원 347.7 8,008,600
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 35,594원 높음 58% 남구 중앙값 ㎡당 219.7원 대비 347.7 8,008,600
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 143,076원 중앙값 2,058원/㎡ 낮음 32% 1,398 32,192,192

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,310,428원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,024만 25.02
  2. 3,158만 25.03
  3. 3,215만 25.04
  4. 3,167만 25.05
  5. 3,264만 25.06
  6. 2,825만 25.07
  7. 3,191만 25.08
  8. 3,132만 25.09
  9. 3,264만 25.10
  10. 3,299만 25.11
  11. 3,229만 25.12
  12. 3,219만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
33,189,196원
2026년 1월
32,192,192원

세대당 ▼ -4,431원 (-3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 4,098만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 152만원 ㎡당 14,805원
월 부과액의 3년 7개월 월 8,008,600원 부과 · 61,380,000원 사용
적립률 20.2% K-apt 에 단지가 입력한 값
남구 ㎡당 적립금 중앙값 8,800원 대비 높음 68% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 24건
  • 합계 4,789만원
  • 공개 계약 전체 157건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.16 5동 저수조 내부 전체 라이닝 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2개업체 비교견적후 수의계약 금성탱크 3,000,000원 26.10.02 ~ 27.10.01
2026.08.11 승강기유지보수계약(1동2동3동)수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 2개업체 비교견적후 수의계약 한화승강기(주) 3,600,000원 26.08.24 ~ 27.08.23
2026.08.06 아파트화재보험 및 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 3개이상의 업체 비교견적 으로 입주자대표회의 의결을 거쳐 계약하기로 함 메리츠화재 7,429,100원 26.08.31 ~ 27.08.31
2026.08.06 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 3개이상의 업체 비교견적 으로 입주자대표회의 의결을 거쳐 계약하기로 함 메리츠화재 245,900원 26.08.31 ~ 27.08.31
2026.08.06 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 3개이상의 업체 비교견적 으로 입주자대표회의 의결을 거쳐 계약하기로 함 KB손해보험 33,500원 26.08.31 ~ 27.08.31
2026.08.06 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 3개이상의 업체 비교견적 으로 입주자대표회의 의결을 거쳐 계약하기로 함 삼성화재 22,200원 26.08.31 ~ 27.08.31
2026.07.08 소방시설유지관리업체 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 3개이상의 업체 비교견적 으로 입주자대표회의 의결을 거쳐 계약하기로 함 (주)태양소방 1,800,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.06.30 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 2개업체 비교견적후 수의계약 연세회계사무소 850,000원 26.06.30 ~ 26.08.28
2026.06.10 건설재해예방기술지도 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2개업체 비교견적후 수의계약 (주)나라안전기술단 504,000원 26.06.10 ~ 26.07.30
2026.05.20 통합시설유지관리계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2개업체 비교견적후 수의계약 (주)아파트너스 936,000원 26.06.01 ~ 29.05.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법