기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 남구 용호동

용호일신프리빌리지 관리비 명세서

부산광역시 남구 용호로 34

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,233원 남구 대비 낮음 11%
  • 작년 같은 달 높음 10%
  • 518세대
  • 30년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
518세대
동수 · 최고층
3개 동 · 25층
사용승인
1996.02.26 (30년차)
관리비부과면적
52,327㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
일신건설
주차
381대
CCTV
80대
승강기
11대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 자치관리
관리업체
(주)명건
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A60876301
용호일신프리빌리지 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 45,561원 451.0 23,600,840
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 43,955원 높음 15% 남구 중앙값 ㎡당 379.3원 대비 435.1 22,768,870
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 690원 낮음 22% 남구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 6.8 357,200
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 195원 낮음 26% 남구 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 1.9 100,870
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 722원 낮음 30% 남구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 7.1 373,900
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 43,702원 432.6 22,637,550
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,439원 낮음 13% 남구 중앙값 ㎡당 175.5원 대비 152.8 7,997,210
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,368원 낮음 21% 남구 중앙값 ㎡당 304.0원 대비 241.2 12,622,500
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 965원 높음 271% 남구 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 9.6 500,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,324원 낮음 32% 남구 중앙값 ㎡당 33.7원 대비 23.0 1,203,840
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 606원 높음 9% 남구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 6.0 314,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,644원 55.9 2,923,610
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,881원 높음 87% 남구 중앙값 ㎡당 25.8원 대비 48.3 2,528,540
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 763원 낮음 59% 남구 중앙값 ㎡당 18.6원 대비 7.5 395,070
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 112,348원 1,112.2 58,196,039
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,387원 낮음 37% 남구 중앙값 ㎡당 116.9원 대비 73.1 3,826,463
D08 전기료(전용) 세대 전기 73,250원 낮음 5% 남구 중앙값 ㎡당 764.1원 대비 725.1 37,943,316
D09 수도료(공용) 공용 수도 -2,172원 비교 자료 없음 -21.5 -1,125,180
D10 수도료(전용) 세대 수도 27,492원 높음 12% 남구 중앙값 ㎡당 244.1원 대비 272.2 14,241,100
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,254원 높음 6% 남구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 22.3 1,167,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,084원 높음 19% 남구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 10.7 561,590
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,255원 낮음 19% 남구 중앙값 ㎡당 15.4원 대비 12.4 650,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,798원 낮음 24% 남구 중앙값 ㎡당 23.5원 대비 17.8 931,250
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 18,335원 181.5 9,497,400
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 18,335원 낮음 25% 남구 중앙값 ㎡당 242.0원 대비 181.5 9,497,400
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 225,590원 중앙값 2,516원/㎡ 낮음 11% 2,233 116,855,440

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,117,356원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 882만 25.09
  2. 9,501만 25.10
  3. 9,348만 25.11
  4. 9,440만 25.12
  5. 9,808만 26.01
  6. 9,810만 26.02
  7. 9,431만 26.03
  8. 9,639만 26.04
  9. 9,554만 26.05
  10. 9,659만 26.06
  11. 1억 2만 26.07
  12. 1억 1,686만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
106,590,390원
2026년 8월
116,855,440원

세대당 ▲ +19,816원 (+10%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 781만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 59만원 ㎡당 5,882원
월 부과액의 2년 8개월 월 9,497,400원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
남구 ㎡당 적립금 중앙값 9,229원 대비 낮음 36% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 9건
  • 합계 4,246만원
  • 공개 계약 전체 189건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.19 시수관유입 정수위밸브 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결. 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2에 의거. 동건기업사 4,000,000원 26.08.20 ~ 26.08.20
2026.08.04 공동주택 위.수탁관리수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 의거. 입주자대표회의 의결 및 입주민 동의 (주)명건 10,276,360원 26.09.01 ~ 29.08.31
2026.07.27 시수도 유입 바이패스밸브 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결. 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2에 의거. 동건기업사 900,000원 26.07.27 ~ 26.07.27
2026.07.03 CCTV DVR HDD 증설수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결. 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2에 의거. 서부산방송티브로드유선케이블 1,750,000원 26.07.03 ~ 26.07.03
2026.06.30 집수정 배수펌프 및 호스배관 수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결. 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2에 의거. LG종합펌프 3,782,000원 26.07.01 ~ 26.07.01
2026.06.18 승강기 자동구출운전 관련 노후부품(기판) 교체 수리수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결. 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2에 의거. 오티스엘리베이터(유) 11,198,640원 26.06.18 ~ 26.06.22
2026.06.18 102동 1호기 승강기 노후부품(브레이크) 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의. 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2에 의거. 오티스엘리베이터(유) 6,452,790원 26.06.18 ~ 26.06.22
2026.06.12 외부감사계약서(공동주택 회계감사) 수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결. 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2에 의거. 현대세무회계사무소 1,200,000원 26.06.12 ~ 28.06.12
2026.06.04 공동현관 케노피 지붕 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결. 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2에 의거. 태진공사 2,900,000원 26.06.04 ~ 26.06.09
2024.10.08 저층급수펌프 2호기 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 수의계약 및 입주자대표회의 의결(긴급한 공사) LG종합펌프 3,100,000원 24.10.11 ~ 25.10.11
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법