기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 남구 용호동

용호일신프리빌리지 관리비 명세서

부산광역시 남구 용호로 34

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 1,874원 남구 대비 낮음 9%
  • 작년 같은 달 높음 1%
  • 518세대
  • 30년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
518세대
동수 · 최고층
3개 동 · 25층
사용승인
1996.02.26 (30년차)
관리비부과면적
52,327㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
일신건설
주차
381대
CCTV
80대
승강기
11대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 자치관리
관리업체
(주)명건
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A60876301
용호일신프리빌리지 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 45,402원 449.4 23,518,180
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 43,816원 높음 22% 남구 중앙값 ㎡당 354.1원 대비 433.7 22,696,440
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 695원 낮음 22% 남구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 6.9 360,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 119원 낮음 48% 남구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 1.2 61,740
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 772원 낮음 18% 남구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 7.6 400,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 42,066원 416.4 21,790,210
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,447원 낮음 11% 남구 중앙값 ㎡당 172.0원 대비 152.9 8,001,340
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,008원 낮음 21% 남구 중앙값 ㎡당 302.1원 대비 237.7 12,436,030
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,005원 낮음 33% 남구 중앙값 ㎡당 29.9원 대비 19.9 1,038,840
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 606원 높음 9% 남구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 6.0 314,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,232원 22.1 1,156,170
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,660원 낮음 25% 남구 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 16.4 860,100
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 572원 낮음 73% 남구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 5.7 296,070
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 81,304원 804.8 42,115,350
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,347원 낮음 3% 남구 중앙값 ㎡당 105.4원 대비 102.4 5,359,780
D08 전기료(전용) 세대 전기 41,301원 낮음 1% 남구 중앙값 ㎡당 412.4원 대비 408.8 21,394,010
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,390원 비교 자료 없음 -13.8 -720,190
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,845원 높음 12% 남구 중앙값 ㎡당 219.8원 대비 245.9 12,869,800
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,249원 높음 8% 남구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 22.3 1,165,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 929원 높음 16% 남구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 9.2 481,310
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,304원 낮음 23% 남구 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 12.9 675,650
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,718원 낮음 28% 남구 중앙값 ㎡당 23.6원 대비 17.0 889,990
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 18,335원 181.5 9,497,400
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 18,335원 낮음 17% 남구 중앙값 ㎡당 219.7원 대비 181.5 9,497,400
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 189,338원 중앙값 2,058원/㎡ 낮음 9% 1,874 98,077,312

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,698,040원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,630만 25.02
  2. 9,288만 25.03
  3. 9,329만 25.04
  4. 9,285만 25.05
  5. 9,351만 25.06
  6. 9,922만 25.07
  7. 1억 659만 25.08
  8. 1억 882만 25.09
  9. 9,501만 25.10
  10. 9,348만 25.11
  11. 9,440만 25.12
  12. 9,808만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
97,419,738원
2026년 1월
98,077,312원

세대당 ▲ +1,269원 (+1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 5,823만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 50만원 ㎡당 4,935원
월 부과액의 2년 3개월 월 9,497,400원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
남구 ㎡당 적립금 중앙값 8,800원 대비 낮음 44% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 9건
  • 합계 4,246만원
  • 공개 계약 전체 189건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.19 시수관유입 정수위밸브 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결. 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2에 의거. 동건기업사 4,000,000원 26.08.20 ~ 26.08.20
2026.08.04 공동주택 위.수탁관리수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 의거. 입주자대표회의 의결 및 입주민 동의 (주)명건 10,276,360원 26.09.01 ~ 29.08.31
2026.07.27 시수도 유입 바이패스밸브 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결. 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2에 의거. 동건기업사 900,000원 26.07.27 ~ 26.07.27
2026.07.03 CCTV DVR HDD 증설수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결. 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2에 의거. 서부산방송티브로드유선케이블 1,750,000원 26.07.03 ~ 26.07.03
2026.06.30 집수정 배수펌프 및 호스배관 수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결. 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2에 의거. LG종합펌프 3,782,000원 26.07.01 ~ 26.07.01
2026.06.18 승강기 자동구출운전 관련 노후부품(기판) 교체 수리수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결. 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2에 의거. 오티스엘리베이터(유) 11,198,640원 26.06.18 ~ 26.06.22
2026.06.18 102동 1호기 승강기 노후부품(브레이크) 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의. 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2에 의거. 오티스엘리베이터(유) 6,452,790원 26.06.18 ~ 26.06.22
2026.06.12 외부감사계약서(공동주택 회계감사) 수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결. 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2에 의거. 현대세무회계사무소 1,200,000원 26.06.12 ~ 28.06.12
2026.06.04 공동현관 케노피 지붕 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결. 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2에 의거. 태진공사 2,900,000원 26.06.04 ~ 26.06.09
2024.10.08 저층급수펌프 2호기 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 수의계약 및 입주자대표회의 의결(긴급한 공사) LG종합펌프 3,100,000원 24.10.11 ~ 25.10.11
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법