기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
부산광역시 남구 용호동
용호일신프리빌리지 관리비 명세서
부산광역시 남구 용호로 34
- 세대당 18만원
- ㎡당 1,775원 남구 대비 ▼낮음 7%
- 518세대
- 30년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 518세대
- 동수 · 최고층
- 3개 동 · 25층
- 사용승인
- 1996.02.26 (30년차)
- 관리비부과면적
- 52,327㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 일신건설
- 주차
- 381대
- CCTV
- 80대
- 승강기
- 11대
- 전기차 충전기
- 5대
- 관리 인원
- 관리 6 · 경비 4 · 청소 4명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 자치관리
- 관리업체
- (주)명건
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소
항목별 명세 25.03
막대 가운데 선 = 남구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 남구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 44,469원 |
합계의 25%
|
440.2 | 23,034,900 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 42,865원 | ▲높음 24% 남구 중앙값 ㎡당 343.1원 대비 | 424.3 | 22,204,190 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 601원 | ▼낮음 37% 남구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 | 5.9 | 311,100 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 125원 | ▼낮음 49% 남구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 | 1.2 | 64,970 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 42원 | 비교 자료 없음 | 0.4 | 22,000 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 835원 | 0% 남구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 | 8.3 | 432,640 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 40,551원 |
합계의 23%
|
401.4 | 21,005,250 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 14,979원 | ▼낮음 11% 남구 중앙값 ㎡당 166.9원 대비 | 148.3 | 7,759,170 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 23,611원 | ▼낮음 21% 남구 중앙값 ㎡당 296.3원 대비 | 233.7 | 12,230,280 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 1,355원 | ▼낮음 57% 남구 중앙값 ㎡당 31.3원 대비 | 13.4 | 701,800 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 606원 | ▲높음 9% 남구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 | 6.0 | 314,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 4,093원 |
합계의 2%
|
40.5 | 2,120,420 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 3,356원 | ▲높음 69% 남구 중앙값 ㎡당 19.7원 대비 | 33.2 | 1,738,500 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 737원 | ▼낮음 66% 남구 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 | 7.3 | 381,920 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 71,854원 |
합계의 40%
|
711.3 | 37,220,500 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 8,496원 | ▼낮음 12% 남구 중앙값 ㎡당 95.8원 대비 | 84.1 | 4,400,970 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 35,090원 | ▼낮음 3% 남구 중앙값 ㎡당 359.8원 대비 | 347.4 | 18,176,530 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | -1,426원 | 비교 자료 없음 | -14.1 | -738,830 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 23,142원 | ▲높음 8% 남구 중앙값 ㎡당 213.0원 대비 | 229.1 | 11,987,630 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,210원 | ▲높음 5% 남구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 | 21.9 | 1,145,000 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 936원 | ▲높음 18% 남구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 | 9.3 | 484,980 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 1,448원 | ▼낮음 3% 남구 중앙값 ㎡당 14.8원 대비 | 14.3 | 750,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 1,958원 | ▼낮음 11% 남구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 | 19.4 | 1,014,220 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 18,335원 |
합계의 10%
|
181.5 | 9,497,400 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 18,335원 | ▼낮음 9% 남구 중앙값 ㎡당 198.6원 대비 | 181.5 | 9,497,400 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 179,302원 | 중앙값 1,910원/㎡ ▼낮음 7% | 1,775 | 92,878,470 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 5,417,970원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 3개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
3억 1,123만원
2025년 3월 기준
세대당 적립금
60만원
㎡당 5,948원
월 부과액의
2년 9개월
월 9,497,400원 부과 · 5,060,000원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
남구 ㎡당 적립금 중앙값 8,554원 대비
▼낮음 30%
동네 단지보다 적게 모였습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 9건
- 합계 4,246만원
- 공개 계약 전체 189건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.08.19 | 시수관유입 정수위밸브 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결. 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2에 의거. | 동건기업사 | 4,000,000원 | 26.08.20 ~ 26.08.20 |
| 2026.08.04 | 공동주택 위.수탁관리수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 의거. 입주자대표회의 의결 및 입주민 동의 | (주)명건 | 10,276,360원 | 26.09.01 ~ 29.08.31 |
| 2026.07.27 | 시수도 유입 바이패스밸브 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결. 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2에 의거. | 동건기업사 | 900,000원 | 26.07.27 ~ 26.07.27 |
| 2026.07.03 | CCTV DVR HDD 증설수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결. 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2에 의거. | 서부산방송티브로드유선케이블 | 1,750,000원 | 26.07.03 ~ 26.07.03 |
| 2026.06.30 | 집수정 배수펌프 및 호스배관 수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결. 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2에 의거. | LG종합펌프 | 3,782,000원 | 26.07.01 ~ 26.07.01 |
| 2026.06.18 | 승강기 자동구출운전 관련 노후부품(기판) 교체 수리수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결. 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2에 의거. | 오티스엘리베이터(유) | 11,198,640원 | 26.06.18 ~ 26.06.22 |
| 2026.06.18 | 102동 1호기 승강기 노후부품(브레이크) 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의. 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2에 의거. | 오티스엘리베이터(유) | 6,452,790원 | 26.06.18 ~ 26.06.22 |
| 2026.06.12 | 외부감사계약서(공동주택 회계감사) 수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결. 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2에 의거. | 현대세무회계사무소 | 1,200,000원 | 26.06.12 ~ 28.06.12 |
| 2026.06.04 | 공동현관 케노피 지붕 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결. 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2에 의거. | 태진공사 | 2,900,000원 | 26.06.04 ~ 26.06.09 |
| 2024.10.08 | 저층급수펌프 2호기 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 수의계약 및 입주자대표회의 의결(긴급한 공사) | LG종합펌프 | 3,100,000원 | 24.10.11 ~ 25.10.11 |
| 2024.03.29 | 기계설비 성능점검 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에 따른 입주자대표회의 의결 최저가계약 | (주)아이엠티엔지니어링 | 1,000,000원 | 24.03.29 ~ 24.04.17 |
| 2024.02.29 | 음식물쓰레기 종량기(RFID) 유지보수 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에 따른 입주자대표회의 의결 | (주)부민더블유엔피 | 1,056,000원 | 24.03.01 ~ 25.02.28 |
| 2023.12.29 | 소방시설 월점검 계약서(소방작동기능점검,종합정밀점검 각1회 포함)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에 따른 입주자대표회의 의결 | (주)일신기술단 | 2,400,000원 | 24.01.01 ~ 24.12.31 |
| 2023.12.11 | 재활용품 수거용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에 따른 입주자대표회의 최고가 의결 | (주)동남리싸이클링 | 9,945,600원 | 24.02.01 ~ 26.01.31 |
| 2023.12.05 | 관리업무 전산운영 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에 따른 입주자대표회의 의결 | (주)아이엠씨 | 2,618,181원 | 24.01.01 ~ 24.12.31 |
| 2023.09.19 | 공시청 시설 유지보수수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에 따라 입주자대표회의 의결, 1개업체 특정인. | sk브로드밴드 | 150,000원 | 23.09.01 ~ 25.08.31 |
| 2023.07.26 | 일신 공동주택 위.수탁 계약서수의계약 · 주택관리업자 · 사업자선정지침에 따른 입주자대표회의 의결 | (주)명건 | 10,276,360원 | 23.09.01 ~ 26.08.31 |
| 2023.07.07 | 외부감사계약서(공동주택 회계감사용)수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침에 따른 입주자대표회의 의결 최저가계약 | 현대세무회계사무소 | 1,200,000원 | 23.07.07 ~ 25.07.07 |
| 2023.04.21 | 일신프리빌리지 정밀점검 용역수의계약 · 용역 · 안전진단 · 사업자선정지침에 따른 입주자대표회의 의결 최저가계약 | (주)제이제이이엔지 | 1,000,000원 | 23.04.21 ~ 23.05.15 |
| 2023.03.30 | 세대방역소독수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침에 따른 입주자대표회의 의결 최저가계약 | 도시환경 | 500,000원 | 23.04.01 ~ 25.03.31 |
| 2023.03.30 | 저수조청소 용역수의계약 · 용역 · 청소 · 사업자선정지침에 따른 입주자대표회의 의결 최저가계약 | 도시환경 | 1,720,000원 | 23.04.01 ~ 25.03.31 |
| 2023.03.22 | 음식물종량기(RFID) 물품공급 계약서수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침에 따른 입주자대표회의 의결 | (주)부민더블유엔피 | 6,100,000원 | 23.04.13 ~ 24.04.12 |
| 2023.02.22 | CCTV 1대 영산,전원송출기 1대수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침에 따른 입주자대표회의 의결 최저가 계약 | 서부산방송티브로드 | 550,000원 | 23.02.23 ~ 24.02.22 |
| 2022.12.30 | 소방시설의 월 점검 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주의대표회의 의결에 따라 사업수행실적평가 결과 수의계약 함 | (주)일신기술단 | 2,400,000원 | 23.01.01 ~ 23.12.31 |
| 2022.12.08 | 관리업무 전산운영수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에 따른 입주자대표회의 의결로 사업수행실적평가 결과 선정 | (주)아이엠씨 | 2,592,000원 | 23.01.01 ~ 23.12.31 |
| 2022.11.23 | 수목전정 및 폐기물처리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에 따른 입주자대표회의 의결 최저가계약 | 선진조경개발 | 2,850,000원 | 22.11.23 ~ 22.11.28 |
| 2022.11.14 | 급수펌프 고층부 샤프트 등 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침에 따른 입주자대표회의 의결 최저가계약 | 윌로펌프서비스(주) | 1,000,000원 | 22.11.14 ~ 23.05.13 |
| 2022.08.30 | 케이블방송 서비스제공 및 이용에 관한 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에 따른 입주자대표회의 사업수행실적평가에 의한 재계약 | sk브로드밴드 | 6,000,000원 | 22.09.01 ~ 23.08.31 |
| 2022.08.22 | 승강기 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자선정지침에 따라 유찰후 입주자대표회의 의결에 따라 계약 | 오티스서비스엑스퍼트유한회사 | 13,200,000원 | 22.09.01 ~ 23.08.31 |
| 2022.08.20 | cctv 녹화기 3번 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침에 따른 입주자대표회의 의결 | 서부산방송티브로드 | 1,530,000원 | 22.08.20 ~ 23.08.19 |
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법