기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 남구 용호동

현대비치아파트 관리비 명세서

부산광역시 남구 용호로42번길 14

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 2,047원 남구 대비 높음 5%
  • 648세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
648세대
동수 · 최고층
2개 동 · 25층
사용승인
1997.11.12 (29년차)
관리비부과면적
53,281㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
신동성개발
주차
467대
CCTV
92대
승강기
14대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 5 · 경비 6 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)장천
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A60876402
현대비치아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 34,281원 416.9 22,213,849
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 32,464원 높음 14% 남구 중앙값 ㎡당 345.9원 대비 394.8 21,036,624
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 859원 높음 10% 남구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 10.4 556,530
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 186원 낮음 14% 남구 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 2.3 120,735
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 772원 높음 4% 남구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 9.4 499,960
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 39,109원 475.6 25,342,881
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,830원 낮음 5% 남구 중앙값 ㎡당 164.7원 대비 156.0 8,313,730
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,333원 0% 남구 중앙값 ㎡당 296.1원 대비 295.9 15,768,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,402원 낮음 43% 남구 중앙값 ㎡당 29.9원 대비 17.1 908,600
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 544원 높음 20% 남구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 6.6 352,551
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,550원 18.9 1,004,670
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 277원 낮음 85% 남구 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 3.4 179,650
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 905원 낮음 43% 남구 중앙값 ㎡당 19.2원 대비 11.0 586,670
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 368원 비교 자료 없음 4.5 238,350
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 62,937원 765.4 40,782,935
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,541원 낮음 1% 남구 중앙값 ㎡당 92.8원 대비 91.7 4,886,635
D08 전기료(전용) 세대 전기 29,079원 낮음 1% 남구 중앙값 ㎡당 357.9원 대비 353.7 18,843,110
D09 수도료(공용) 공용 수도 202원 높음 95% 남구 중앙값 ㎡당 1.3원 대비 2.5 131,120
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,367원 높음 13% 남구 중앙값 ㎡당 208.6원 대비 235.5 12,549,690
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,218원 높음 29% 남구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 27.0 1,437,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 989원 높음 62% 남구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 12.0 641,150
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,698원 높음 27% 남구 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 20.6 1,100,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,456원 낮음 23% 남구 중앙값 ㎡당 23.0원 대비 17.7 943,730
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 386원 비교 자료 없음 4.7 250,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 30,423원 370.0 19,714,048
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 30,423원 높음 88% 남구 중앙값 ㎡당 197.1원 대비 370.0 19,714,048
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 168,300원 중앙값 1,942원/㎡ 높음 5% 2,047 109,058,384

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,457,142원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,492만 25.01
  2. 1억 839만 25.02
  3. 1억 1,363만 25.03
  4. 1억 906만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 6,004만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 56만원 ㎡당 6,757원
월 부과액의 1년 6개월 월 19,714,048원 부과 · 11,768,460원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
남구 ㎡당 적립금 중앙값 8,691원 대비 낮음 22% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 46건
  • 합계 1억 2,216만원
  • 공개 계약 전체 247건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.26 게시판 광고 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2에 의한 입주자대표회의 의결 하나애드 1,200,000원 26.11.16 ~ 28.11.15
2026.09.28 소방점검업체 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2에 의한 입주자대표회의 의결 (주)동성소방 3,000,000원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.09.17 102동 13-14라인 고가수조 수위조절 센서 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2에 의한 입주자대표회의 의결 대한센서(주) 350,000원 26.09.17 ~ 26.09.21
2026.08.31 101동 6호라인 오수관 소통작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2에 의한 입주자대표회의 추인 의결 서령상사 600,000원 26.08.31 ~ 26.08.31
2026.08.20 반사경 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 에 의한 입주자대표회의 의결 (주)지마켓 187,318원 26.08.20 ~ 26.08.25
2026.08.03 재활용 의류 수거 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2에 의한 입주자대표회의 의결 (주)케이와이무역 5,832,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.31 승강기단순유지관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 제9항을 적용하여 수의계약 오티스서비스엑스퍼트 유한회사 10,416,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.29 재활용품 매매공급 계약수의계약 · 물품 · 매각 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표 2] 제9항 (주)강륭 6,998,400원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.07.20 소독,방역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표 2] 수의계약의 대상 제9호에 의거 (주)구구환경공사 11,500,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.07.01 발전기 라디에이타 등 긴급보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 제6항을 적용하여 수의계약 청룡발전기 4,942,000원 26.07.02 ~ 26.07.10
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법