기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 남구 용호동

현대비치아파트 관리비 명세서

부산광역시 남구 용호로42번길 14

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 2,151원 남구 대비 높음 9%
  • 648세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
648세대
동수 · 최고층
2개 동 · 25층
사용승인
1997.11.12 (29년차)
관리비부과면적
53,281㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
신동성개발
주차
467대
CCTV
92대
승강기
14대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 5 · 경비 6 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)장천
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A60876402
현대비치아파트 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 35,597원 432.9 23,066,787
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 32,153원 높음 16% 남구 중앙값 ㎡당 337.8원 대비 391.0 20,834,854
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,813원 높음 161% 남구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 22.0 1,174,730
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 182원 낮음 4% 남구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 2.2 117,813
A04 피복비 직원 근무복 23원 비교 자료 없음 0.3 15,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,427원 높음 68% 남구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 17.3 924,390
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 39,150원 476.1 25,369,331
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,833원 낮음 7% 남구 중앙값 ㎡당 168.1원 대비 156.1 8,315,620
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,300원 0% 남구 중앙값 ㎡당 295.5원 대비 295.5 15,746,360
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,473원 낮음 39% 남구 중앙값 ㎡당 29.4원 대비 17.9 954,800
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 544원 높음 20% 남구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 6.6 352,551
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,397원 65.6 3,497,080
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,206원 높음 73% 남구 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 39.0 2,077,790
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,562원 낮음 6% 남구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 19.0 1,012,290
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 628원 비교 자료 없음 7.6 407,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 66,286원 806.2 42,953,493
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,578원 높음 4% 남구 중앙값 ㎡당 88.5원 대비 92.2 4,910,537
D08 전기료(전용) 세대 전기 30,125원 낮음 2% 남구 중앙값 ㎡당 375.7원 대비 366.4 19,521,076
D09 수도료(공용) 공용 수도 -446원 비교 자료 없음 -5.4 -289,220
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,566원 높음 16% 남구 중앙값 ㎡당 225.8원 대비 262.3 13,974,760
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,242원 높음 32% 남구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 27.3 1,452,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,422원 높음 91% 남구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 17.3 921,680
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,665원 높음 19% 남구 중앙값 ㎡당 17.0원 대비 20.3 1,079,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,135원 높음 8% 남구 중앙값 ㎡당 24.1원 대비 26.0 1,383,160
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 30,423원 370.0 19,714,048
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 30,423원 높음 79% 남구 중앙값 ㎡당 206.6원 대비 370.0 19,714,048
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 176,853원 중앙값 1,979원/㎡ 높음 9% 2,151 114,600,738

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,362,367원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,492만 25.01
  2. 1억 839만 25.02
  3. 1억 1,363만 25.03
  4. 1억 906만 25.04
  5. 1억 1,199만 25.05
  6. 1억 1,394만 25.06
  7. 1억 2,465만 25.07
  8. 1억 2,902만 25.08
  9. 1억 1,941만 25.09
  10. 1억 1,460만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 1,849만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 65만원 ㎡당 7,855원
월 부과액의 1년 9개월 월 19,714,048원 부과 · 8,869,300원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
남구 ㎡당 적립금 중앙값 9,150원 대비 낮음 14% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 46건
  • 합계 1억 2,216만원
  • 공개 계약 전체 247건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.26 게시판 광고 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2에 의한 입주자대표회의 의결 하나애드 1,200,000원 26.11.16 ~ 28.11.15
2026.09.28 소방점검업체 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2에 의한 입주자대표회의 의결 (주)동성소방 3,000,000원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.09.17 102동 13-14라인 고가수조 수위조절 센서 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2에 의한 입주자대표회의 의결 대한센서(주) 350,000원 26.09.17 ~ 26.09.21
2026.08.31 101동 6호라인 오수관 소통작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2에 의한 입주자대표회의 추인 의결 서령상사 600,000원 26.08.31 ~ 26.08.31
2026.08.20 반사경 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 에 의한 입주자대표회의 의결 (주)지마켓 187,318원 26.08.20 ~ 26.08.25
2026.08.03 재활용 의류 수거 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2에 의한 입주자대표회의 의결 (주)케이와이무역 5,832,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.31 승강기단순유지관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 제9항을 적용하여 수의계약 오티스서비스엑스퍼트 유한회사 10,416,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.29 재활용품 매매공급 계약수의계약 · 물품 · 매각 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표 2] 제9항 (주)강륭 6,998,400원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.07.20 소독,방역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표 2] 수의계약의 대상 제9호에 의거 (주)구구환경공사 11,500,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.07.01 발전기 라디에이타 등 긴급보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 제6항을 적용하여 수의계약 청룡발전기 4,942,000원 26.07.02 ~ 26.07.10
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법