기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 남구 우암동

뉴서울아파트 관리비 명세서

부산광역시 남구 유엔로 10

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 1,782원 남구 대비 낮음 7%
  • 429세대
  • 30년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
429세대
동수 · 최고층
4개 동 · 24층
사용승인
1996.04.01 (30년차)
관리비부과면적
41,912㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
(주)뉴서울주택
주차
273대
CCTV
59대
승강기
8대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A60877106
뉴서울아파트 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 34,086원 348.9 14,622,845
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 32,366원 낮음 3% 남구 중앙값 ㎡당 343.1원 대비 331.3 13,884,925
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,033원 높음 12% 남구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 10.6 443,070
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 83원 낮음 66% 남구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 0.8 35,490
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 605원 낮음 25% 남구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 6.2 259,360
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 44,559원 456.1 19,115,780
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,592원 낮음 23% 남구 중앙값 ㎡당 166.9원 대비 128.9 5,401,760
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,730원 낮음 1% 남구 중앙값 ㎡당 296.3원 대비 294.1 12,325,120
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,238원 높음 6% 남구 중앙값 ㎡당 31.3원 대비 33.1 1,388,900
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,696원 37.8 1,585,710
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,696원 높음 77% 남구 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 37.8 1,585,710
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 65,055원 665.9 27,908,804
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 -1,313원 비교 자료 없음 -13.4 -563,356
D08 전기료(전용) 세대 전기 38,784원 높음 10% 남구 중앙값 ㎡당 359.8원 대비 397.0 16,638,470
D09 수도료(공용) 공용 수도 -2,902원 비교 자료 없음 -29.7 -1,244,900
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,289원 높음 12% 남구 중앙값 ㎡당 213.0원 대비 238.4 9,991,110
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,279원 높음 12% 남구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 23.3 977,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 932원 높음 22% 남구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 9.5 399,980
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,129원 낮음 22% 남구 중앙값 ㎡당 14.8원 대비 11.6 484,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 578원 낮음 73% 남구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 5.9 248,000
D17 기타 개별사용료 위에 들지 않는 개별 사용료 2,279원 비교 자료 없음 23.3 977,500
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 26,671원 273.0 11,442,066
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 26,671원 높음 37% 남구 중앙값 ㎡당 198.6원 대비 273.0 11,442,066
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 174,068원 중앙값 1,910원/㎡ 낮음 7% 1,782 74,675,205

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,021,875원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,661만 25.01
  2. 7,682만 25.02
  3. 7,468만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 3,125만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 147만원 ㎡당 15,061원
월 부과액의 4년 7개월 월 11,442,066원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
남구 ㎡당 적립금 중앙값 8,554원 대비 높음 76% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 7건
  • 합계 2억 3,021만원
  • 공개 계약 전체 108건
계약일계약명업체금액기간
2026.01.30 소방 안전 관리대행 업체계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 관리규약 제44조2 기존사업자 재계약에 의거하여 이의신청기간을 거쳐 의결함 (주)조은방재기술단 3,000,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.01.30 방역업체 용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 관리규약 제44조2 기존사업자 재계약에 의거하여 이의신청기간을 거쳐 의결함 (주)구구환경공사 6,360,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
2025.12.03 세무신고대행 업체 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2- 500만원이하 2인이상의 견적 (최저가) 정수회계사무소 600,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.11.21 경비 도급 계약수의계약 · 용역 · 경비 · 관리규약 제44조2 기존사업자 재계약에 의거하여 이의신청기간을 거쳐 의결함 (주)디이씨오 150,239,040원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.11.21 미화 도급 계약수의계약 · 용역 · 청소 · 관리규약 제44조2 기존사업자 재계약에 의거하여 이의신청기간을 거쳐 의결함 (주)디이씨오 66,686,640원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.10.20 균열보수 및 재도장공사 비상주감리에 관한 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2- 500만원이하 2인이상의 견적 (최저가) (주)이진이엔지 2,600,000원 25.10.20 ~ 26.01.17
2025.10.16 재도장 공사 재해예방 기술지도 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2- 500만원이하 2인이상의 견적 (최저가) 주식회사 국민안전기술단 720,000원 25.10.20 ~ 26.01.17
2025.09.05 103동 4라인 누수세대 옥상방수 공사계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2- 500만원이하 2인이상의 견적 (최저가) (주)일성기업 3,500,000원 25.09.05 ~ 25.09.06
2025.08.04 경로당 정수기 렌탈 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2- 500만원이하 2인이상의 견적 (최저가) SK인텔릭스 1,074,000원 25.08.01 ~ 30.07.31
2025.07.18 외부회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 별표2- 500만원이하 2인이상의 견적 (최저가) 가윤공인회계감사반 김원석 회계사 1,300,000원 24.01.01 ~ 24.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법