2025년 11월 명세를 보고 있습니다. 최근 달 보기
부산광역시 남구2025년 11월 부과분
우암자유3차
부산광역시 남구 우암로 142
세대당 평균 월 관리비
189,587원
- 남구 ㎡당 중앙값
- 1,955원
- 남구 세대당 중앙값
- 192,826원
남구 95곳 중 71번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 26%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2025년 11월 공개분 · 비교 대상 남구 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 288세대
- 동수
- 1개 동
- 사용승인
- 1994.03 (32년차)
- 최고층
- 22층
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 혼합식
- 분양 형태
- 분양
- 주차
- 251대
- CCTV
- 46대
- 승강기
- 6대
- 전기차 충전기
- 4대
- 관리 인원
- 관리 2 · 경비 4 · 청소 2명
- 경비 관리
- 위탁관리
- 청소 관리
- 위탁관리
- 관리비 부과면적
- 31,984㎡
- 전용면적 합계
- 22,764㎡
- 시공사
- 자유건설
- 관리업체
- (주)삼성티엠에스
- 홈네트워크
- 무
- 급수 방식
- 고가수조식
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터
동네보다 튀는 항목
남구 중앙값 대비항목별 명세
20개 항목 · 25.11금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 남구 중앙값
일반관리비 32,852원 단지 총액 946만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 5줄
용역·운영비 60,488원 단지 총액 1,742만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 5줄
수선유지비 3,592원 단지 총액 103만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 1줄
개별사용료 69,096원 단지 총액 1,990만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 8줄
장기수선충당금 23,560원 단지 총액 679만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 11개월 추이
단지 총액- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
- 8월
- 9월
- 10월
- 11월
달마다 금액 보기
- 2025년 1월 58,240,988원 · 세대당 202,225
- 2025년 2월 59,586,418원 · 세대당 206,897
- 2025년 3월 55,635,259원 · 세대당 193,177
- 2025년 4월 57,411,528원 · 세대당 199,345
- 2025년 5월 55,633,483원 · 세대당 193,171
- 2025년 6월 56,378,704원 · 세대당 195,759
- 2025년 7월 58,633,651원 · 세대당 203,589
- 2025년 8월 64,912,757원 · 세대당 225,391
- 2025년 9월 64,450,829원 · 세대당 223,787
- 2025년 10월 56,148,813원 · 세대당 194,961
- 2025년 11월 54,601,179원 · 세대당 189,587
작년 같은 달과 비교
작년 같은 달 자료가 공개되지 않았습니다.
장기수선충당금 적립 현황
25.11큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
3억 463만원
- 월 부과액6,785,320원
- 월 사용액941,500원
- ㎡당 적립금9,524원
남구 ㎡당 적립금 중앙값 9,191원 대비+4%
이 단지가 맺은 계약
전체 152건- 최근 12개월 계약
- 24건
- 최근 12개월 합계
- 6억 2,628만원
-
2026.10.20 30,500원
어린이놀이시설배상책임보험 계약
삼성화재해상보험주식회사
수의계약 · 기타 · 보험
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2026.09.22 790,000원
건설재해 기술지도용역업체계약
(주)나라안전기술단
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.09.08 49,000원
승강기배상책임보험 계약
메리츠화재해상보험주식회사
수의계약 · 기타 · 보험
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2026.08.18 1,200,000원
관리업무 전산업체 계약
(주)아이엠씨
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.08.18 4,200,000원
전기안전관리 용역업체 계약
(주)항도전기관리
수의계약 · 용역 · 전기안전관리
계약 25건 더 보기
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2026.07.22 1,920,000원
사무기기 임대 계약
세신종합오에이
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.07.22 25,920,000원
승강기유지관리 계약
오티스엘리베이터(유)부산영업소
수의계약 · 용역 · 승강기유지
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2026.06.10 1,400,000원
폐기물 처리 계약
경북재생자원
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.05.15 4,880,000원
어린이 놀이터 바닥 고무판 구입
(주)한국스포츠산업
수의계약 · 물품 · 구입
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2026.05.11 4,490,000원
지하주차장 소방선로 이설 및 재설치
(주)정원씨앤에스
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.04.23 1,082,000원
소방보수공사
대신방재
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.04.20 950,000원
공인(외부)회계감사 계약건
현대세무회계사무소
수의계약 · 용역 · 회계감사
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2026.04.14 2,200,000원
소방보수공사
(주)국제소방이엔지
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.03.31 420,000원
세무신고대행업체 계약건
안세회계법인 부산
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.03.18 1,988,100원
아파트종합공제 가입건.
대한주택관리사협회공제사업단
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.03.18 3,005,500원
아파트화재보험
NH농협손해보험
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.02.27 278,469,600원
경비 도급 계약
(주)삼성티엠에스
수의계약 · 용역 · 경비
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2026.02.27 278,469,600원
미화 도급 계약
(주)삼성티엠에스
수의계약 · 용역 · 청소
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2026.02.24 2,400,000원
소방안전관리대행 업체 선정계약
(주)국제소방이엔지
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.02.03 4,601,688원
공동주택 위.수탁관리 계약서
(주)삼성티엠에스
수의계약 · 주택관리업자
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2026.01.30 2,520,000원
소방시설안전관리대행
(주)태양소방
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2025.12.29 576,000원
음식물쓰레기 종량기(RFID방식) 유지보수용역
(주)부민W&P
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2025.12.01 3,720,000원
방역소독업체 계약의 건
(주)구구환경공사
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2025.11.17 1,000,000원
계단 방수공사
(주)일성기업
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2025.09.15 31,400원
어린이 놀이 시설 배상 책임 보험 가입
삼성화재해상보험주삭회사
수의계약 · 기타 · 보험
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2025.09.02 1,300,000원
오폐수관 과 잡배수관의 본관(일부) 청소.
똑바른하수구
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2025.08.27 363,636원
시설물 광고업체 계약건.
백광애드
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2025.08.27 4,200,000원
전기안전관리 용역업체 계약
(주)항도전기관리
수의계약 · 용역 · 전기안전관리
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2025.08.26 1,200,000원
관리업무 전산업체 계약건
(주)아이엠씨
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2025.08.11 2,800,000원
주차장SVP선로 및 감지기고장 선로교체 공사
(주)정원씨앤에스
수의계약 · 공사 · 일반보수
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 0건공개된 수선·교체 이력이 없습니다.
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주남구 · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
11평
전용 34.7㎡
1세대 83,328원 -
17평
전용 57.1㎡
99세대 136,864원 -
17평
전용 57.6㎡
4세대 138,160원 -
23평
전용 76.6㎡
20세대 183,829원 -
26평
전용 84.9㎡
124세대 203,666원 -
36평
전용 119.7㎡
40세대 287,113원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.