기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 남구 대연동

삼익그린타운 관리비 명세서

부산광역시 남구 황령대로319번가길 142

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 1,688원 남구 대비 낮음 15%
  • 725세대
  • 25년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
725세대
동수 · 최고층
6개 동 · 25층
사용승인
2001.02.20 (25년차)
관리비부과면적
80,733㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)삼익
주차
755대
CCTV
103대
승강기
32대
전기차 충전기
16대
관리 인원
관리 6 · 경비 8 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)디이씨오
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A60877710
삼익그린타운 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 34,050원 305.8 24,685,908
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 32,114원 낮음 16% 남구 중앙값 ㎡당 341.7원 대비 288.4 23,282,508
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 905원 낮음 7% 남구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 8.1 656,190
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 137원 낮음 47% 남구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 1.2 99,490
A04 피복비 직원 근무복 66원 비교 자료 없음 0.6 47,840
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 294원 높음 16% 남구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 2.6 213,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 534원 낮음 51% 남구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 4.8 386,880
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 50,287원 451.6 36,458,210
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,073원 낮음 20% 남구 중앙값 ㎡당 169.2원 대비 135.4 10,927,820
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,965원 낮음 15% 남구 중앙값 ㎡당 296.3원 대비 251.1 20,274,590
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 6,797원 높음 101% 남구 중앙값 ㎡당 30.3원 대비 61.0 4,928,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 452원 낮음 26% 남구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 4.1 327,800
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,069원 18.6 1,500,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,069원 낮음 15% 남구 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 18.6 1,500,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 84,690원 760.5 61,400,477
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,456원 낮음 37% 남구 중앙값 ㎡당 107.0원 대비 67.0 5,405,737
D08 전기료(전용) 세대 전기 47,474원 높음 3% 남구 중앙값 ㎡당 415.3원 대비 426.3 34,418,560
D09 수도료(공용) 공용 수도 -5,851원 비교 자료 없음 -52.5 -4,241,960
D10 수도료(전용) 세대 수도 27,625원 높음 26% 남구 중앙값 ㎡당 197.0원 대비 248.1 20,028,230
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,310원 낮음 1% 남구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 20.7 1,675,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 719원 낮음 11% 남구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 6.5 521,510
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 979원 낮음 46% 남구 중앙값 ㎡당 16.2원 대비 8.8 710,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,770원 높음 60% 남구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 33.9 2,733,400
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 207원 비교 자료 없음 1.9 150,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 16,834원 151.2 12,204,850
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 16,834원 낮음 26% 남구 중앙값 ㎡당 203.3원 대비 151.2 12,204,850
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 187,930원 중앙값 1,979원/㎡ 낮음 15% 1,688 136,249,445

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 17,375,784원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 3,562만 25.01
  2. 1억 3,625만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 1,310만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 29만원 ㎡당 2,640원
월 부과액의 1년 5개월 월 12,204,850원 부과 · 0원 사용
적립률 6.8% K-apt 에 단지가 입력한 값
남구 ㎡당 적립금 중앙값 8,827원 대비 낮음 70% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 42건
  • 합계 8억 5,653만원
  • 공개 계약 전체 126건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.28 관리규약 개정 3단 비교표 인쇄제작수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 제6호에 해당하여, 비교견적을 첨부하여 입주자대표회의 과반수 찬성으로 의결 (주)자재피아 465,000원 26.09.28 ~ 26.12.31
2026.09.28 전기실 정류기반, 비상발전기 배터리 교체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 제6호에 해당하여, 비교견적을 첨부하여 입주자대표회의 과반수 찬성으로 의결 일동델코배터리산업전지 1,685,000원 26.09.28 ~ 26.12.31
2026.09.28 소방시설 작동점검 자재구매수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 별표2 제6호에 해당하여, 비교견적을 첨부하여 입주자대표회의 과반수 찬성으로 의결 한국소방공사(주) 503,000원 26.09.28 ~ 26.12.31
2026.08.31 관리업무 전산운영업체 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업수행실적 평가하여 공고하였으며, 입주자등의 이의신청은 없어, 입주자대표회의 과반수 찬성으로 의결 (주)아이엠씨 7,440,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.08.31 스르륵 패스서비스 이용 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업수행실적 평가하여 공고하였으며, 입주자등의 이의신청은 없어, 입주자대표회의 과반수 찬성으로 의결 (주)두꺼비세상 4,344,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.08.31 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2 제1호 해당하여 비교견적을 첨부하여 입주자대표회의 과반수 찬성으로 의결 메리츠화재해상보험(주) 131,900원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.08.31 106동 옥상소방물탱크 급수공급 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 제6호에 해당하여, 비교견적을 첨부하여 입주자대표회의 과반수 찬성으로 의결 동건기업사 3,350,000원 26.09.01 ~ 26.12.31
2026.08.31 106동 옥상소방물탱크 크랙 수리 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급 보수로 입주자대표회의 과반수 찬성으로 추인 의결 (주)한일산업 3,000,000원 26.07.29 ~ 26.08.31
2026.08.31 103동 옥상세대 누수 수리 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 제6호에 해당하여, 비교견적을 첨부하여 입주자대표회의 과반수 찬성으로 의결 (주)센텀이엔씨 2,790,000원 26.09.01 ~ 26.12.31
2026.07.31 기계설비 성능점검 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2제6호 (주)디이씨오 3,000,000원 26.07.01 ~ 27.08.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법