기준 2025년 9월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 남구 대연동

삼익그린타운 관리비 명세서

부산광역시 남구 황령대로319번가길 142

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 1,763원 남구 대비 낮음 19%
  • 725세대
  • 25년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
725세대
동수 · 최고층
6개 동 · 25층
사용승인
2001.02.20 (25년차)
관리비부과면적
80,733㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)삼익
주차
755대
CCTV
103대
승강기
32대
전기차 충전기
16대
관리 인원
관리 6 · 경비 8 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)디이씨오
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설

항목별 명세 25.09

막대 가운데 선 = 남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A60877710
삼익그린타운 2025년 9월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 34,486원 309.7 25,002,321
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 31,982원 낮음 16% 남구 중앙값 ㎡당 342.6원 대비 287.2 23,187,144
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 774원 낮음 22% 남구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 7.0 561,287
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 703원 높음 185% 남구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 6.3 509,600
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 149원 높음 30% 남구 중앙값 ㎡당 1.0원 대비 1.3 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 878원 낮음 25% 남구 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 7.9 636,290
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 50,273원 451.5 36,448,010
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,059원 낮음 20% 남구 중앙값 ㎡당 169.6원 대비 135.2 10,917,620
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,965원 낮음 15% 남구 중앙값 ㎡당 295.9원 대비 251.1 20,274,590
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 6,797원 높음 108% 남구 중앙값 ㎡당 29.4원 대비 61.0 4,928,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 452원 낮음 26% 남구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 4.1 327,800
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,069원 18.6 1,500,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,069원 낮음 26% 남구 중앙값 ㎡당 25.1원 대비 18.6 1,500,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 92,653원 832.0 67,173,220
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 -1,357원 비교 자료 없음 -12.2 -983,572
D08 전기료(전용) 세대 전기 63,753원 낮음 12% 남구 중앙값 ㎡당 653.6원 대비 572.5 46,221,112
D09 수도료(공용) 공용 수도 -3,573원 비교 자료 없음 -32.1 -2,590,090
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,930원 높음 6% 남구 중앙값 ㎡당 219.1원 대비 232.9 18,799,410
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,290원 낮음 1% 남구 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 20.6 1,660,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 771원 낮음 14% 남구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 6.9 559,300
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,076원 낮음 43% 남구 중앙값 ㎡당 16.9원 대비 9.7 780,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,761원 높음 41% 남구 중앙값 ㎡당 24.0원 대비 33.8 2,727,060
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 16,834원 151.2 12,204,850
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 16,834원 낮음 27% 남구 중앙값 ㎡당 206.6원 대비 151.2 12,204,850
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 196,315원 중앙값 2,180원/㎡ 낮음 19% 1,763 142,328,398

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 7,462,308원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 9개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 3,562만 25.01
  2. 1억 3,625만 25.02
  3. 1억 2,718만 25.03
  4. 1억 3,026만 25.04
  5. 1억 2,916만 25.05
  6. 1억 3,152만 25.06
  7. 1억 3,898만 25.07
  8. 1억 4,826만 25.08
  9. 1억 4,233만 25.09

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 7,898만원 2025년 9월 기준
세대당 적립금 25만원 ㎡당 2,217원
월 부과액의 1년 3개월 월 12,204,850원 부과 · 0원 사용
적립률 18.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
남구 ㎡당 적립금 중앙값 8,988원 대비 낮음 75% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 42건
  • 합계 8억 5,653만원
  • 공개 계약 전체 126건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.28 관리규약 개정 3단 비교표 인쇄제작수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 제6호에 해당하여, 비교견적을 첨부하여 입주자대표회의 과반수 찬성으로 의결 (주)자재피아 465,000원 26.09.28 ~ 26.12.31
2026.09.28 전기실 정류기반, 비상발전기 배터리 교체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 제6호에 해당하여, 비교견적을 첨부하여 입주자대표회의 과반수 찬성으로 의결 일동델코배터리산업전지 1,685,000원 26.09.28 ~ 26.12.31
2026.09.28 소방시설 작동점검 자재구매수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 별표2 제6호에 해당하여, 비교견적을 첨부하여 입주자대표회의 과반수 찬성으로 의결 한국소방공사(주) 503,000원 26.09.28 ~ 26.12.31
2026.08.31 관리업무 전산운영업체 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업수행실적 평가하여 공고하였으며, 입주자등의 이의신청은 없어, 입주자대표회의 과반수 찬성으로 의결 (주)아이엠씨 7,440,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.08.31 스르륵 패스서비스 이용 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업수행실적 평가하여 공고하였으며, 입주자등의 이의신청은 없어, 입주자대표회의 과반수 찬성으로 의결 (주)두꺼비세상 4,344,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.08.31 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2 제1호 해당하여 비교견적을 첨부하여 입주자대표회의 과반수 찬성으로 의결 메리츠화재해상보험(주) 131,900원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.08.31 106동 옥상소방물탱크 급수공급 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 제6호에 해당하여, 비교견적을 첨부하여 입주자대표회의 과반수 찬성으로 의결 동건기업사 3,350,000원 26.09.01 ~ 26.12.31
2026.08.31 106동 옥상소방물탱크 크랙 수리 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급 보수로 입주자대표회의 과반수 찬성으로 추인 의결 (주)한일산업 3,000,000원 26.07.29 ~ 26.08.31
2026.08.31 103동 옥상세대 누수 수리 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 제6호에 해당하여, 비교견적을 첨부하여 입주자대표회의 과반수 찬성으로 의결 (주)센텀이엔씨 2,790,000원 26.09.01 ~ 26.12.31
2026.07.31 기계설비 성능점검 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2제6호 (주)디이씨오 3,000,000원 26.07.01 ~ 27.08.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 9월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법