기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 남구 대연동

삼익그린타운 관리비 명세서

부산광역시 남구 황령대로319번가길 142

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 1,670원 남구 대비 낮음 14%
  • 작년 같은 달 높음 3%
  • 725세대
  • 25년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
725세대
동수 · 최고층
6개 동 · 25층
사용승인
2001.02.20 (25년차)
관리비부과면적
80,733㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)삼익
주차
755대
CCTV
103대
승강기
32대
전기차 충전기
16대
관리 인원
관리 6 · 경비 8 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)디이씨오
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A60877710
삼익그린타운 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 35,326원 317.2 25,611,196
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 33,040원 낮음 18% 남구 중앙값 ㎡당 361.9원 대비 296.7 23,953,680
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 738원 낮음 24% 남구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 6.6 534,786
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 692원 높음 136% 남구 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 6.2 501,620
A04 피복비 직원 근무복 9원 비교 자료 없음 0.1 6,750
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 99원 높음 7% 남구 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 0.9 72,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 748원 낮음 41% 남구 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 6.7 542,360
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 52,124원 468.1 37,789,640
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,405원 낮음 19% 남구 중앙값 ㎡당 170.6원 대비 138.3 11,168,590
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,780원 낮음 14% 남구 중앙값 ㎡당 300.6원 대비 258.4 20,865,250
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 690원 비교 자료 없음 6.2 500,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 6,797원 높음 97% 남구 중앙값 ㎡당 30.9원 대비 61.0 4,928,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 452원 낮음 26% 남구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 4.1 327,800
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,432원 39.8 3,213,400
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,432원 높음 96% 남구 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 39.8 3,213,400
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 77,226원 693.5 55,988,936
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,491원 낮음 58% 남구 중앙값 ㎡당 96.9원 대비 40.3 3,256,166
D08 전기료(전용) 세대 전기 41,513원 높음 2% 남구 중앙값 ㎡당 365.2원 대비 372.8 30,096,970
D09 수도료(공용) 공용 수도 -810원 비교 자료 없음 -7.3 -587,410
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,576원 낮음 2% 남구 중앙값 ㎡당 224.9원 대비 220.7 17,817,760
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,279원 0% 남구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 20.5 1,652,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 746원 낮음 9% 남구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 6.7 540,710
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,168원 낮음 39% 남구 중앙값 ㎡당 17.1원 대비 10.5 846,980
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,042원 높음 19% 남구 중앙값 ㎡당 23.0원 대비 27.3 2,205,260
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 221원 비교 자료 없음 2.0 160,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 16,834원 151.2 12,204,850
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 16,834원 낮음 29% 남구 중앙값 ㎡당 213.9원 대비 151.2 12,204,850
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 185,942원 중앙값 1,952원/㎡ 낮음 14% 1,670 134,808,021

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,289,829원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,916만 25.05
  2. 1억 3,152만 25.06
  3. 1억 3,898만 25.07
  4. 1억 4,826만 25.08
  5. 1억 4,233만 25.09
  6. 1억 3,243만 25.10
  7. 1억 3,258만 25.11
  8. 1억 3,219만 25.12
  9. 1억 4,131만 26.01
  10. 1억 3,826만 26.02
  11. 1억 3,162만 26.03
  12. 1억 3,481만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
130,259,173원
2026년 4월
134,808,021원

세대당 ▲ +6,274원 (+3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 6,190만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 36만원 ㎡당 3,244원
월 부과액의 1년 9개월 월 12,204,850원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
남구 ㎡당 적립금 중앙값 9,301원 대비 낮음 65% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 42건
  • 합계 8억 5,653만원
  • 공개 계약 전체 126건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.28 관리규약 개정 3단 비교표 인쇄제작수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 제6호에 해당하여, 비교견적을 첨부하여 입주자대표회의 과반수 찬성으로 의결 (주)자재피아 465,000원 26.09.28 ~ 26.12.31
2026.09.28 전기실 정류기반, 비상발전기 배터리 교체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 제6호에 해당하여, 비교견적을 첨부하여 입주자대표회의 과반수 찬성으로 의결 일동델코배터리산업전지 1,685,000원 26.09.28 ~ 26.12.31
2026.09.28 소방시설 작동점검 자재구매수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 별표2 제6호에 해당하여, 비교견적을 첨부하여 입주자대표회의 과반수 찬성으로 의결 한국소방공사(주) 503,000원 26.09.28 ~ 26.12.31
2026.08.31 관리업무 전산운영업체 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업수행실적 평가하여 공고하였으며, 입주자등의 이의신청은 없어, 입주자대표회의 과반수 찬성으로 의결 (주)아이엠씨 7,440,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.08.31 스르륵 패스서비스 이용 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업수행실적 평가하여 공고하였으며, 입주자등의 이의신청은 없어, 입주자대표회의 과반수 찬성으로 의결 (주)두꺼비세상 4,344,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.08.31 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2 제1호 해당하여 비교견적을 첨부하여 입주자대표회의 과반수 찬성으로 의결 메리츠화재해상보험(주) 131,900원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.08.31 106동 옥상소방물탱크 급수공급 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 제6호에 해당하여, 비교견적을 첨부하여 입주자대표회의 과반수 찬성으로 의결 동건기업사 3,350,000원 26.09.01 ~ 26.12.31
2026.08.31 106동 옥상소방물탱크 크랙 수리 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급 보수로 입주자대표회의 과반수 찬성으로 추인 의결 (주)한일산업 3,000,000원 26.07.29 ~ 26.08.31
2026.08.31 103동 옥상세대 누수 수리 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 제6호에 해당하여, 비교견적을 첨부하여 입주자대표회의 과반수 찬성으로 의결 (주)센텀이엔씨 2,790,000원 26.09.01 ~ 26.12.31
2026.07.31 기계설비 성능점검 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2제6호 (주)디이씨오 3,000,000원 26.07.01 ~ 27.08.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법