2026년 1월 명세를 보고 있습니다. 최근 달 보기
부산광역시 남구2026년 1월 부과분
대연삼성아파트
부산광역시 남구 신선로 490
세대당 평균 월 관리비
191,331원
- 남구 ㎡당 중앙값
- 2,058원
- 남구 세대당 중앙값
- 202,263원
남구 96곳 중 60번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 38%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2026년 1월 공개분 · 비교 대상 남구 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 499세대
- 동수
- 3개 동
- 사용승인
- 1996.10 (30년차)
- 최고층
- 25층
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 혼합식
- 분양 형태
- 분양
- 주차
- 452대
- CCTV
- 62대
- 승강기
- 9대
- 전기차 충전기
- 9대
- 관리 인원
- 관리 5 · 경비 6 · 청소 4명
- 경비 관리
- 위탁관리
- 청소 관리
- 위탁관리
- 관리비 부과면적
- 50,902㎡
- 전용면적 합계
- 39,720㎡
- 시공사
- 삼성물산
- 관리업체
- (주)하나티엠
- 홈네트워크
- 무
- 급수 방식
- 고가수조식
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소
동네보다 튀는 항목
남구 중앙값 대비항목별 명세
18개 항목 · 26.01금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 남구 중앙값
일반관리비 39,082원 단지 총액 1,950만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 4줄
용역·운영비 56,949원 단지 총액 2,842만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 4줄
수선유지비 1,254원 단지 총액 63만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 1줄
개별사용료 75,549원 단지 총액 3,770만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 8줄
장기수선충당금 18,497원 단지 총액 923만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 12개월 추이
단지 총액- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
- 8월
- 9월
- 10월
- 11월
- 12월
- 1월
달마다 금액 보기
- 2025년 2월 94,514,870원 · 세대당 189,408
- 2025년 3월 88,626,610원 · 세대당 177,608
- 2025년 4월 90,807,120원 · 세대당 181,978
- 2025년 5월 91,653,398원 · 세대당 183,674
- 2025년 6월 92,204,060원 · 세대당 184,777
- 2025년 7월 99,377,588원 · 세대당 199,153
- 2025년 8월 102,561,252원 · 세대당 205,533
- 2025년 9월 110,275,360원 · 세대당 220,992
- 2025년 10월 92,245,642원 · 세대당 184,861
- 2025년 11월 91,275,988원 · 세대당 182,917
- 2025년 12월 91,804,930원 · 세대당 183,977
- 2026년 1월 95,474,098원 · 세대당 191,330
작년 같은 달과 비교
2025년 1월 대비 단지 총액 +2%
세대당 +3,991원
장기수선충당금 적립 현황
26.01큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
9억 437만원
- 월 부과액9,229,800원
- 월 사용액6,333,430원
- ㎡당 적립금17,767원
남구 ㎡당 적립금 중앙값 8,800원 대비+102%
이 단지가 맺은 계약
전체 70건- 최근 12개월 계약
- 49건
- 최근 12개월 합계
- 6,422만원
-
2026.09.24 2,000,000원
103동 8라인 상수도 소화전 급수관 보수 공사
(주)LS방재
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.09.15 2,100,000원
소방시설등 자체점검
LS방재(주)
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.09.14 1,910,000원
지하1층 집수정 배수펌프 교체 공사
엠피엠
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.09.14 727,272원
게시판 광고 대행
성운기획
수의계약 · 기타 · 잡수입
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2026.08.27 2,040,000원
102동 상수도 옥외소화전 급수관 보수 공사
(주)LS방재
수의계약 · 공사 · 일반보수
계약 25건 더 보기
-
2026.08.19 1,125,000원
어린이 놀이시설 보수
플레이랜드
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.08.13 904,000원
103동 8~9라인 3층 공용부분 도장공사
인용도장
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.08.12 200,000원
102동 1라인 로비폰 통신 영상 선로 보수의 건
통합 에이치 엔
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.08.01 330,000원
관리실 에어컨 이동 설치 공사
미래전자
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.07.23 1,250,000원
옥상 급수관 지지대 보강 공사
다모아개발
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.07.20 4,500,000원
103동 8~13라인 화단 매립 오배수관 보수공사
미래종합설비
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.07.20 500,000원
고소작업대 차량 임대
드림사다리차
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.07.16 900,000원
지하층,외부 화단 방역
페스텍
수의계약 · 용역 · 소독
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2026.07.07 180,000원
103동 7라인 1층 슬라이딩 자동문 보수 공사
더맞춤
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.07.01 1,400,000원
시설물 정밀안전 점검 업체 선정
(주)대농구조엔지니어링
수의계약 · 용역 · 안전진단
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2026.06.17 1,800,000원
소방시설 보수공사
(주)LS방재
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.06.17 2,250,000원
옥외소화전 인입 시수관 파열 보수공사
(주)LS방재
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.06.17 2,820,000원
오배수관 공사
미래종합설비
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.06.12 550,000원
102동 1~2라인 17층 공용배관 누수 보수공사
오륙도공사
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.06.11 5,300,000원
103동 승강기 1호,2호기 플리(도르레) 교체 공사
오티스E/V 유한회사 (공동수급업체:삼보E/V(주)
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.06.01 600,000원
옥상방수공사 건설재해 예방 기술지도계약
(주)안전제일기술원
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.05.26 287,100원
경로당 영업배상책임보험
삼성화재해상보험 주식회사
수의계약 · 기타 · 보험
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2026.05.26 4,647,700원
주택화재보험
메리츠화재해상보험주식회사
수의계약 · 기타 · 보험
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2026.05.26 32,300원
어린이놀이시설 배상책임보험
삼성화재해상보험 주식회사
수의계약 · 기타 · 보험
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2026.05.26 72,500원
승강기사고 배상책임보험
메리츠화재해상보험주식회사
수의계약 · 기타 · 보험
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2026.05.01 1,450,000원
외부회계감사 업체 선정
두레세무회계사무소
수의계약 · 용역 · 회계감사
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2026.05.01 233,636원
관리업무 전산운영 업체 선정
(주)아이엠씨
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.04.21 350,000원
○○동 ○○호 앞 공용부분 도시가스배관 보수 공사
(주)태양티지이
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.04.21 950,000원
103동 8~9라인 로비폰 교체 공사
통합 에이치 엔
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.03.26 112,200원
어린이놀이시설 법정 정기 시설검사
(사)대한산업안전협회부산지역본부
수의계약 · 용역 · 기타 용역
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 0건공개된 수선·교체 이력이 없습니다.
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주남구 · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
18평
전용 59.8㎡
205세대 143,787원 -
26평
전용 84.9㎡
244세대 203,998원 -
41평
전용 135.0㎡
50세대 324,445원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.