2025년 12월 명세를 보고 있습니다. 최근 달 보기
부산광역시 남구2025년 12월 부과분
문현현대아파트
부산광역시 남구 진남로198번길 9-1
세대당 평균 월 관리비
195,284원
- 남구 ㎡당 중앙값
- 1,957원
- 남구 세대당 중앙값
- 194,205원
남구 95곳 중 48번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 50%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2025년 12월 공개분 · 비교 대상 남구 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 693세대
- 동수
- 6개 동
- 사용승인
- 1998.06 (28년차)
- 최고층
- 25층
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 주차
- 703대
- CCTV
- 123대
- 승강기
- 16대
- 전기차 충전기
- 18대
- 관리 인원
- 관리 6 · 경비 11 · 청소 5명
- 경비 관리
- 위탁관리
- 청소 관리
- 위탁관리
- 관리비 부과면적
- 69,148㎡
- 전용면적 합계
- 54,134㎡
- 시공사
- 현대건설(주)
- 관리업체
- (주)장천
- 홈네트워크
- 무
- 급수 방식
- 부스타방식
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터
동네보다 튀는 항목
남구 중앙값 대비항목별 명세
19개 항목 · 25.12금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 남구 중앙값
일반관리비 33,765원 단지 총액 2,340만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 4줄
용역·운영비 61,906원 단지 총액 4,290만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 4줄
수선유지비 4,156원 단지 총액 288만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 2줄
개별사용료 80,551원 단지 총액 5,582만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 8줄
장기수선충당금 14,906원 단지 총액 1,033만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 12개월 추이
단지 총액- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
- 8월
- 9월
- 10월
- 11월
- 12월
달마다 금액 보기
- 2025년 1월 135,771,282원 · 세대당 195,918
- 2025년 2월 128,294,570원 · 세대당 185,129
- 2025년 3월 132,081,188원 · 세대당 190,593
- 2025년 4월 135,270,050원 · 세대당 195,194
- 2025년 5월 131,503,608원 · 세대당 189,759
- 2025년 6월 131,858,442원 · 세대당 190,271
- 2025년 7월 143,535,722원 · 세대당 207,122
- 2025년 8월 158,358,448원 · 세대당 228,511
- 2025년 9월 136,547,408원 · 세대당 197,038
- 2025년 10월 133,682,407원 · 세대당 192,903
- 2025년 11월 132,390,696원 · 세대당 191,039
- 2025년 12월 135,332,122원 · 세대당 195,284
작년 같은 달과 비교
작년 같은 달 자료가 공개되지 않았습니다.
장기수선충당금 적립 현황
25.12큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
4억 1,136만원
- 월 부과액10,330,070원
- 월 사용액31,620,600원
- ㎡당 적립금5,949원
남구 ㎡당 적립금 중앙값 9,143원 대비-35%
이 단지가 맺은 계약
전체 154건- 최근 12개월 계약
- 10건
- 최근 12개월 합계
- 3,117만원
-
2026.03.02 2,600,000원
103동5,6라인 매설 오수관 부분교체 공사
한결누수설비
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.02.05 2,480,000원
소방시설보수공사(25년소방 지적사항에 따른 공사)
LS방재(주)
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.02.05 1,220,000원
105동 5라인 공용수도관 누수 공사
지정건축설비
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2025.12.12 3,680,000원
승강기 TM 브레이크 교체
현대E/V
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2025.12.08 50,000원
세무마스터 계약서
정수회계사무소
수의계약 · 용역 · 기타 용역
계약 25건 더 보기
-
2025.12.05 295,455원
전산관리업무 계약
(주)아이엠씨
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2025.11.28 11,420,000원
승강기 부품교체 공사 계약
현대E/V
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2025.11.17 1,270,000원
105동1라인 오수관 부분 교체 공사
지정건축설비
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2025.11.07 4,250,000원
101동 옹벽보수공사 및 침하보수공사
지정건축설비
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2025.11.04 3,900,000원
출입구 MMA미끄럼 방지 공사
흥산건설산업주식회사
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2025.09.24 8,980,000원
소방시설보수공사(102동 수신기교체)
LS방재(주)
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2025.09.24 1,900,000원
전기설비안전진단
여명전기엔지니어링주식회사
수의계약 · 용역 · 전기안전관리
-
2025.08.08 128,000원
음식물기기 용역
일월정밀주식회사
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2025.08.07 3,520,000원
승강기부품교체(6동2호기메인보드)
현대E/V
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2025.08.07 3,520,000원
소방공사
LS방재(주)
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2025.07.27 4,400,000원
106동 4라인 오수관 부분교체공사
지정건축설비
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2025.07.21 120,000원
공시청유지보수
에스케이브로드밴드(주)
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2025.07.21 2,800,000원
시설물 정밀안전점검
연우엔지니어링(주)
수의계약 · 용역 · 안전진단
-
2025.07.10 3,600,800원
아파트종합공제
대한주택관리사협회
수의계약 · 기타 · 보험
-
2025.06.27 6,873,200원
주택화재보험
메리츠화재
수의계약 · 기타 · 보험
-
2025.06.27 3,520,000원
승강기부품교체(2동4호기 메인보드)
현대E/V
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2025.06.27 5,250,000원
승강기부품교체(3동2호기인버터)
현대E/V
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2025.06.27 55,300원
어린이놀이터배상책임보험
삼성화재
수의계약 · 기타 · 보험
-
2025.06.17 120,000원
어린이놀이시설 정기점검
(사)한국장애인이워크협회 한국시험검사기술원
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2025.05.28 1,250,000원
외부회계감사
동백공인회계사
수의계약 · 용역 · 회계감사
-
2025.05.28 1,250,000원
외부회계감사
동백공인회계사
수의계약 · 용역 · 회계감사
-
2025.05.02 3,000,000원
소방시설 종합, 작동점검 계약
LS방재(주)
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2025.04.30 4,456,000원
노인정 화장실(여) 보수공사
더 하우스
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2025.04.24 2,500,000원
시설물 광고 설치 계약
하나애드
수의계약 · 기타 · 잡수입
-
2025.04.21 1,150,000원
소독, 방역(수목방제 포함)
(주)푸른환경시스템
수의계약 · 용역 · 소독
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 0건공개된 수선·교체 이력이 없습니다.
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주남구 · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
18평
전용 60.0㎡
298세대 149,871원 -
26평
전용 84.8㎡
305세대 212,119원 -
35평
전용 115.5㎡
90세대 288,641원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.