2025년 9월 명세를 보고 있습니다. 최근 달 보기
부산광역시 남구2025년 9월 부과분
우암자유4차아파트
부산광역시 남구 석포로 7
세대당 평균 월 관리비
109,160원
- 남구 ㎡당 중앙값
- 2,180원
- 남구 세대당 중앙값
- 220,494원
남구 95곳 중 95번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 0%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2025년 9월 공개분 · 비교 대상 남구 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 269세대
- 동수
- 1개 동
- 사용승인
- 1994.10 (32년차)
- 최고층
- 23층
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 혼합식
- 분양 형태
- 분양
- 주차
- 200대
- CCTV
- 37대
- 승강기
- 5대
- 관리 인원
- 관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
- 경비 관리
- 위탁관리
- 청소 관리
- 위탁관리
- 관리비 부과면적
- 31,314㎡
- 전용면적 합계
- 20,844㎡
- 시공사
- (주)자유건설
- 관리업체
- (주)우일서브
- 홈네트워크
- 무
- 급수 방식
- 부스타방식
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 유치원, 자전거보관소
동네보다 튀는 항목
남구 중앙값 대비비싼 항목
항목별 명세
20개 항목 · 25.09금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 남구 중앙값
일반관리비 1,849원 단지 총액 50만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 5줄
용역·운영비 37,443원 단지 총액 1,007만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 4줄
수선유지비 3,616원 단지 총액 97만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 3줄
개별사용료 34,564원 단지 총액 930만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 7줄
공용 수도
동대표 선거 관리
장기수선충당금 31,689원 단지 총액 852만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 9개월 추이
단지 총액- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
- 8월
- 9월
달마다 금액 보기
- 2025년 1월 37,247,016원 · 세대당 138,464
- 2025년 2월 44,645,993원 · 세대당 165,970
- 2025년 3월 39,309,772원 · 세대당 146,132
- 2025년 4월 37,369,821원 · 세대당 138,921
- 2025년 5월 47,032,726원 · 세대당 174,842
- 2025년 6월 37,480,511원 · 세대당 139,332
- 2025년 7월 34,309,518원 · 세대당 127,544
- 2025년 8월 37,786,670원 · 세대당 140,470
- 2025년 9월 29,364,150원 · 세대당 109,160
작년 같은 달과 비교
작년 같은 달 자료가 공개되지 않았습니다.
장기수선충당금 적립 현황
25.09큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
6억 6,204만원
- 월 부과액8,524,210원
- 월 사용액0원
- ㎡당 적립금21,142원
남구 ㎡당 적립금 중앙값 8,988원 대비+135%
이 단지가 맺은 계약
전체 171건- 최근 12개월 계약
- 32건
- 최근 12개월 합계
- 1억 615만원
-
2026.09.28 500,000원
4세대 누수 관련 공용부 외벽 균열보수공사
(주)일성기업
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.08.24 4,530,000원
2202호 세대 누수 피해복구 공사
BH하우시스
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.08.24 170,000원
12-13라인 승강기 부품교체
오티스엘리베이터(유)
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.08.19 4,970,000원
외벽보수공사
일성기업
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.07.27 1,150,000원
외부회계감사계약
김관수공인회계사
수의계약 · 용역 · 회계감사
계약 25건 더 보기
-
2026.07.27 1,920,000원
우암자유4차아파트 소방시설 안전관리업무 대행
가온방재
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.06.29 305,000원
9-11라인 승강기 부품 교체공사
(유) 오티스엘리베이터
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.06.29 800,000원
CCTV교체
그린라이브sys
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.05.29 4,246,000원
7-8라인 인버터 교체
오티스엘리베이터(유)
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.05.29 3,830,000원
지하저수조정수위밸브교체
동건기업사
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.05.26 750,000원
오수관 통수공사
극동설비
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.04.27 2,230,000원
우암자유4차아파트 소방시설 안전관리업무 대행
가온방재
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.04.02 2,000,000원
지하 주차장 집수정 배수펌프 1대 및 배관부분 교체 공사건
OH(오에이치)기업
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.03.31 3,600,000원
자가용 전기설비 안전관리대행 계약서
(주)부산전기안전
수의계약 · 용역 · 전기안전관리
-
2026.03.30 134,500원
재활용품수거용역계약
(주)동남리싸이클링
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.03.30 816,000원
한컴오피스 2024 한/글 Open 라이선스 구입
(주)드림아이티
수의계약 · 물품 · 구입
-
2026.03.05 400,000원
폐기물처리
경북재생자원
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.03.03 4,150,000원
7-8라인 수신기 교체
가온방재
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.02.02 760,000원
저수조(청소)용역계약
(주)우주종합환경
수의계약 · 용역 · 저수조 청소
-
2026.02.02 1,440,000원
관리업무 전산운영 계약
(주)아이엠씨
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.02.02 43,200,000원
승강기 유지관리 계약
(유) 오티스엘리베이터
수의계약 · 용역 · 승강기유지
-
2025.12.29 4,820,000원
지하저수조 정수위밸브 교체 및 기아식 센스 2대 교체
동건기업사
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2025.12.29 4,710,000원
9-11라인 수신기 교체
가온방재
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2025.11.04 868,000원
감지기 구입
유성소방
수의계약 · 물품 · 구입
-
2025.11.03 8,181,817원
공동주택위탁관리 및 경비, 미화 용역
(주)제이티엠
수의계약 · 주택관리업자
-
2025.10.27 768,000원
개별계량장비 유지관리 계약
일월정밀(주)
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2025.10.27 420,000원
세무마스터계약
정수회계사무소
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2025.10.26 72,000원
승강기배상책임보험
메리츠화재
수의계약 · 기타 · 보험
-
2025.10.26 98,900원
어린이놀이시설배상책임보험
메리츠화재
수의계약 · 기타 · 보험
-
2025.10.26 2,059,200원
주택화재보험
메리츠화재
수의계약 · 기타 · 보험
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 0건공개된 수선·교체 이력이 없습니다.
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주남구 · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
17평
전용 57.1㎡
115세대 80,384원 -
21평
전용 69.0㎡
10세대 97,261원 -
26평
전용 84.9㎡
106세대 119,618원 -
37평
전용 120.8㎡
38세대 170,207원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.