기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 남구 감만동

감만동일스위트아파트 관리비 명세서

부산광역시 남구 우암로104번길 29

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 2,071원 남구 대비 높음 5%
  • 548세대
  • 21년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
548세대
동수 · 최고층
7개 동 · 25층
사용승인
2005.10.18 (21년차)
관리비부과면적
50,817㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)동일
주차
509대
CCTV
112대
승강기
14대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)우림종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A60880104
감만동일스위트아파트 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 39,122원 421.9 21,438,862
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 36,902원 높음 15% 남구 중앙값 ㎡당 346.4원 대비 398.0 20,222,500
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 644원 낮음 23% 남구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 6.9 353,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 154원 낮음 28% 남구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 1.7 84,132
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,422원 높음 81% 남구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 15.3 779,230
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 39,762원 428.8 21,789,770
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,976원 높음 10% 남구 중앙값 ㎡당 166.9원 대비 183.1 9,303,090
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 19,792원 낮음 28% 남구 중앙값 ㎡당 297.2원 대비 213.4 10,846,160
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 414원 비교 자료 없음 4.5 226,800
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,078원 낮음 22% 남구 중앙값 ㎡당 28.8원 대비 22.4 1,138,720
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 502원 낮음 2% 남구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.4 275,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,440원 101.8 5,173,057
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,196원 높음 60% 남구 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 34.5 1,751,340
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,254원 높음 193% 남구 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 56.7 2,879,210
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 990원 비교 자료 없음 10.7 542,507
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 87,981원 948.8 48,213,540
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,140원 낮음 1% 남구 중앙값 ㎡당 110.4원 대비 109.4 5,556,800
D08 전기료(전용) 세대 전기 44,911원 높음 16% 남구 중앙값 ㎡당 418.5원 대비 484.3 24,611,360
D09 수도료(공용) 공용 수도 598원 높음 57% 남구 중앙값 ㎡당 4.1원 대비 6.5 327,920
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,305원 높음 23% 남구 중앙값 ㎡당 212.3원 대비 262.1 13,319,090
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,249원 높음 17% 남구 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 24.3 1,232,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,093원 높음 30% 남구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 11.8 598,800
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,843원 높음 34% 남구 중앙값 ㎡당 14.9원 대비 19.9 1,010,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,631원 높음 34% 남구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 28.4 1,441,670
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 211원 비교 자료 없음 2.3 115,400
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 15,764원 170.0 8,638,845
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 15,764원 낮음 14% 남구 중앙값 ㎡당 198.6원 대비 170.0 8,638,845
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 192,069원 중앙값 1,965원/㎡ 높음 5% 2,071 105,254,074

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,667,547원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 525만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 4,078만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 99만원 ㎡당 10,642원
월 부과액의 5년 3개월 월 8,638,845원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
남구 ㎡당 적립금 중앙값 8,559원 대비 높음 24% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 21건
  • 합계 5억 5,421만원
  • 공개 계약 전체 77건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.01 소방수신기통신카드교체수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 500만원이하 한빛이앤에프 1,000,000원 26.07.01 ~ 26.07.04
2026.07.01 단지안내도교체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 착한디자인 110,000원 26.07.01 ~ 26.07.03
2026.06.18 소방수신기 부분교체공사 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 독점사업으로 타업체와 호환이 안되어서 (주)씨엔이지에스 8,300,000원 26.06.18 ~ 26.06.22
2026.06.10 승강기 부품교체 공동수급 계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 긴급공사 오티스서비스엑스퍼트유한회사 7,400,000원 26.06.10 ~ 26.06.12
2026.02.19 102동 3라인 입상관 누수보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 서진건축설비 2,750,000원 26.02.20 ~ 26.03.11
2026.02.10 수목소독계약수의계약 · 용역 · 소독 · 500만원이하 (주)목향나무병원 1,200,000원 26.03.02 ~ 28.02.29
2026.02.10 방역소독계약수의계약 · 용역 · 소독 · 500만원이하 (주)고려그린산업 1,500,000원 26.03.02 ~ 28.02.29
2026.01.14 어린이놀이시설검사계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 (사)한국장애인이워크협회한국시험검사기술원 126,000원 26.03.28 ~ 28.03.27
2026.01.14 관리업무 전산운영 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 (주)아이엠씨 2,880,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2026.01.14 승강기 거버너교체 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하 OTIS 558,000원 26.02.02 ~ 26.02.27
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법