기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 남구 감만동

감만동일스위트아파트 관리비 명세서

부산광역시 남구 우암로104번길 29

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 1,979원 남구 대비 높음 1%
  • 548세대
  • 21년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
548세대
동수 · 최고층
7개 동 · 25층
사용승인
2005.10.18 (21년차)
관리비부과면적
50,817㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)동일
주차
509대
CCTV
112대
승강기
14대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)우림종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A60880104
감만동일스위트아파트 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 34,812원 375.4 19,077,114
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 31,902원 높음 1% 남구 중앙값 ㎡당 341.1원 대비 344.0 17,482,560
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,297원 높음 54% 남구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 14.0 710,980
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 95원 낮음 51% 남구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 1.0 51,924
A04 피복비 직원 근무복 197원 비교 자료 없음 2.1 107,800
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 64원 낮음 18% 남구 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 0.7 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,257원 높음 28% 남구 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 13.6 688,850
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 38,651원 416.8 21,180,830
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,032원 높음 12% 남구 중앙값 ㎡당 164.7원 대비 183.7 9,333,670
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 19,792원 낮음 28% 남구 중앙값 ㎡당 294.8원 대비 213.4 10,846,160
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,325원 낮음 53% 남구 중앙값 ㎡당 30.5원 대비 14.3 726,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 502원 낮음 2% 남구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.4 275,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,772원 73.0 3,710,849
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,482원 높음 7% 남구 중앙값 ㎡당 25.1원 대비 26.8 1,360,262
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,256원 높음 83% 남구 중앙값 ㎡당 19.2원 대비 35.1 1,784,200
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 1,034원 비교 자료 없음 11.1 566,387
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 80,463원 867.7 44,093,980
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,227원 높음 17% 남구 중앙값 ㎡당 93.9원 대비 110.3 5,604,240
D08 전기료(전용) 세대 전기 38,283원 높음 13% 남구 중앙값 ㎡당 365.4원 대비 412.8 20,979,110
D09 수도료(공용) 공용 수도 105원 높음 264% 남구 중앙값 ㎡당 0.3원 대비 1.1 57,760
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,727원 높음 24% 남구 중앙값 ㎡당 214.7원 대비 266.7 13,550,400
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,263원 높음 17% 남구 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 24.4 1,240,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,075원 높음 37% 남구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 11.6 588,860
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,752원 높음 16% 남구 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 18.9 960,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,305원 낮음 41% 남구 중앙값 ㎡당 23.8원 대비 14.1 714,870
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 728원 비교 자료 없음 7.8 398,740
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 22,812원 246.0 12,500,916
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 22,812원 높음 16% 남구 중앙값 ㎡당 211.7원 대비 246.0 12,500,916
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 183,510원 중앙값 1,955원/㎡ 높음 1% 1,979 100,563,689

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 15,031,248원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 525만 25.01
  2. 1억 259만 25.02
  3. 9,883만 25.03
  4. 1억 66만 25.04
  5. 9,651만 25.05
  6. 1억 131만 25.06
  7. 1억 885만 25.07
  8. 1억 2,093만 25.08
  9. 1억 1,121만 25.09
  10. 9,845만 25.10
  11. 1억 56만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 9,214만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 72만원 ㎡당 7,717원
월 부과액의 2년 7개월 월 12,500,916원 부과 · 3,201,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
남구 ㎡당 적립금 중앙값 9,191원 대비 낮음 16% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 21건
  • 합계 5억 5,421만원
  • 공개 계약 전체 77건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.01 소방수신기통신카드교체수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 500만원이하 한빛이앤에프 1,000,000원 26.07.01 ~ 26.07.04
2026.07.01 단지안내도교체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 착한디자인 110,000원 26.07.01 ~ 26.07.03
2026.06.18 소방수신기 부분교체공사 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 독점사업으로 타업체와 호환이 안되어서 (주)씨엔이지에스 8,300,000원 26.06.18 ~ 26.06.22
2026.06.10 승강기 부품교체 공동수급 계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 긴급공사 오티스서비스엑스퍼트유한회사 7,400,000원 26.06.10 ~ 26.06.12
2026.02.19 102동 3라인 입상관 누수보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 서진건축설비 2,750,000원 26.02.20 ~ 26.03.11
2026.02.10 수목소독계약수의계약 · 용역 · 소독 · 500만원이하 (주)목향나무병원 1,200,000원 26.03.02 ~ 28.02.29
2026.02.10 방역소독계약수의계약 · 용역 · 소독 · 500만원이하 (주)고려그린산업 1,500,000원 26.03.02 ~ 28.02.29
2026.01.14 어린이놀이시설검사계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 (사)한국장애인이워크협회한국시험검사기술원 126,000원 26.03.28 ~ 28.03.27
2026.01.14 관리업무 전산운영 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 (주)아이엠씨 2,880,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2026.01.14 승강기 거버너교체 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하 OTIS 558,000원 26.02.02 ~ 26.02.27
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법