기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 남구 감만동

감만동일스위트아파트 관리비 명세서

부산광역시 남구 우암로104번길 29

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 1,981원 남구 대비 높음 2%
  • 548세대
  • 21년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
548세대
동수 · 최고층
7개 동 · 25층
사용승인
2005.10.18 (21년차)
관리비부과면적
50,817㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)동일
주차
509대
CCTV
112대
승강기
14대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)우림종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A60880104
감만동일스위트아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 37,184원 401.0 20,376,669
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 34,457원 높음 7% 남구 중앙값 ㎡당 345.9원 대비 371.6 18,882,470
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 870원 낮음 1% 남구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 9.4 476,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 451원 높음 85% 남구 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 4.9 247,299
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,406원 높음 68% 남구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 15.2 770,400
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 41,154원 443.8 22,552,430
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,104원 높음 12% 남구 중앙값 ㎡당 164.7원 대비 184.4 9,373,050
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 19,792원 낮음 28% 남구 중앙값 ㎡당 296.1원 대비 213.4 10,846,160
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 985원 비교 자료 없음 10.6 540,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,770원 0% 남구 중앙값 ㎡당 29.9원 대비 29.9 1,518,220
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 502원 낮음 2% 남구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.4 275,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,400원 112.2 5,699,277
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,418원 높음 115% 남구 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 47.6 2,420,890
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,000원 높음 180% 남구 중앙값 ㎡당 19.2원 대비 53.9 2,739,880
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 983원 비교 자료 없음 10.6 538,507
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 79,176원 853.8 43,388,420
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,929원 높음 4% 남구 중앙값 ㎡당 92.8원 대비 96.3 4,893,340
D08 전기료(전용) 세대 전기 39,865원 높음 20% 남구 중앙값 ㎡당 357.9원 대비 429.9 21,845,930
D09 수도료(공용) 공용 수도 -141원 비교 자료 없음 -1.5 -77,270
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,671원 높음 17% 남구 중앙값 ㎡당 208.6원 대비 244.5 12,423,750
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,272원 높음 17% 남구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 24.5 1,245,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 895원 높음 30% 남구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 9.7 490,580
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,843원 높음 22% 남구 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 19.9 1,010,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,631원 높음 23% 남구 중앙값 ㎡당 23.0원 대비 28.4 1,441,690
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 211원 비교 자료 없음 2.3 115,400
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 15,764원 170.0 8,638,845
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 15,764원 낮음 14% 남구 중앙값 ㎡당 197.1원 대비 170.0 8,638,845
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 183,678원 중앙값 1,942원/㎡ 높음 2% 1,981 100,655,641

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,348,990원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 525만 25.01
  2. 1억 259만 25.02
  3. 9,883만 25.03
  4. 1억 66만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 9,392만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 90만원 ㎡당 9,720원
월 부과액의 4년 9개월 월 8,638,845원 부과 · 72,776,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
남구 ㎡당 적립금 중앙값 8,691원 대비 높음 12% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 21건
  • 합계 5억 5,421만원
  • 공개 계약 전체 77건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.01 소방수신기통신카드교체수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 500만원이하 한빛이앤에프 1,000,000원 26.07.01 ~ 26.07.04
2026.07.01 단지안내도교체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 착한디자인 110,000원 26.07.01 ~ 26.07.03
2026.06.18 소방수신기 부분교체공사 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 독점사업으로 타업체와 호환이 안되어서 (주)씨엔이지에스 8,300,000원 26.06.18 ~ 26.06.22
2026.06.10 승강기 부품교체 공동수급 계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 긴급공사 오티스서비스엑스퍼트유한회사 7,400,000원 26.06.10 ~ 26.06.12
2026.02.19 102동 3라인 입상관 누수보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 서진건축설비 2,750,000원 26.02.20 ~ 26.03.11
2026.02.10 수목소독계약수의계약 · 용역 · 소독 · 500만원이하 (주)목향나무병원 1,200,000원 26.03.02 ~ 28.02.29
2026.02.10 방역소독계약수의계약 · 용역 · 소독 · 500만원이하 (주)고려그린산업 1,500,000원 26.03.02 ~ 28.02.29
2026.01.14 어린이놀이시설검사계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 (사)한국장애인이워크협회한국시험검사기술원 126,000원 26.03.28 ~ 28.03.27
2026.01.14 관리업무 전산운영 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 (주)아이엠씨 2,880,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2026.01.14 승강기 거버너교체 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하 OTIS 558,000원 26.02.02 ~ 26.02.27
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법