기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 남구 대연동

대연경동메르빌아파트 관리비 명세서

부산광역시 남구 황령대로319번길 26

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 1,747원 남구 대비 낮음 10%
  • 451세대
  • 21년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
451세대
동수 · 최고층
4개 동 · 31층
사용승인
2005.08.16 (21년차)
관리비부과면적
45,638㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)경동 현장대리인 손봉익
주차
457대
CCTV
80대
승강기
10대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 5 · 경비 2 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)장천
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A60880605
대연경동메르빌아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 38,505원 380.5 17,365,536
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,973원 높음 3% 남구 중앙값 ㎡당 345.9원 대비 355.5 16,223,908
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 720원 낮음 25% 남구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 7.1 324,700
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 343원 높음 29% 남구 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 3.4 154,625
A04 피복비 직원 근무복 132원 비교 자료 없음 1.3 59,400
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,337원 높음 47% 남구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 13.2 602,903
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 41,528원 410.4 18,729,300
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,841원 높음 31% 남구 중앙값 ㎡당 164.7원 대비 215.8 9,850,210
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 12,718원 낮음 58% 남구 중앙값 ㎡당 296.1원 대비 125.7 5,735,910
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 887원 비교 자료 없음 8.8 400,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,366원 높음 77% 남구 중앙값 ㎡당 29.9원 대비 53.0 2,420,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 717원 높음 29% 남구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 7.1 323,180
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,698원 16.8 765,600
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 976원 낮음 56% 남구 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 9.6 440,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 722원 낮음 63% 남구 중앙값 ㎡당 19.2원 대비 7.1 325,600
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 67,878원 670.8 30,613,170
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,829원 낮음 70% 남구 중앙값 ㎡당 92.8원 대비 28.0 1,276,040
D08 전기료(전용) 세대 전기 36,928원 높음 2% 남구 중앙값 ㎡당 357.9원 대비 364.9 16,654,540
D09 수도료(공용) 공용 수도 -4,307원 비교 자료 없음 -42.6 -1,942,620
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,981원 높음 23% 남구 중앙값 ㎡당 208.6원 대비 256.7 11,717,490
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,256원 높음 7% 남구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 22.3 1,017,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 711원 낮음 5% 남구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 7.0 320,800
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,217원 높음 35% 남구 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 21.9 1,000,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,263원 낮음 46% 남구 중앙값 ㎡당 23.0원 대비 12.5 569,420
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 27,130원 268.1 12,235,500
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 27,130원 높음 36% 남구 중앙값 ㎡당 197.1원 대비 268.1 12,235,500
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 176,739원 중앙값 1,942원/㎡ 낮음 10% 1,747 79,709,106

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,180,067원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,400만 25.01
  2. 8,267만 25.02
  3. 8,084만 25.03
  4. 7,971만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9억 4,969만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 211만원 ㎡당 20,809원
월 부과액의 6년 6개월 월 12,235,500원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
남구 ㎡당 적립금 중앙값 8,691원 대비 높음 139% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 21건
  • 합계 4,098만원
  • 공개 계약 전체 164건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.12 어린이놀이시설 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 결의에 의한재계약 삼성화재해상보험 주식회사 42,400원 26.09.06 ~ 27.09.06
2026.08.12 저층부,중층부 부스터펌프 라인 보수공사 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 결의에 의한재계약 굴드워터솔루션(주) 480,000원 26.08.13 ~ 26.08.13
2026.08.12 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 결의에 의한재계약 메리츠화재해상보험주식회사 5,624,600원 26.09.06 ~ 27.09.06
2026.08.12 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 결의에 의한재계약 대한주택관리사협회 3,137,300원 26.09.06 ~ 27.09.06
2026.08.12 관리사무소 전산관리업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 결의에 의한재계약 (주)아이엠씨 2,029,092원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.08.12 승강기 사고 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 결의에 의한재계약 메리츠화재해상보험주식회사 91,500원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.06.29 비상방송메인컨트럴 LCD 교체 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 결의에 의한재계약 문화전자 850,000원 26.07.05 ~ 27.07.04
2026.06.17 발전기수리수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 결의에 의한재계약 대우기전 3,000,000원 26.06.17 ~ 26.06.17
2026.06.15 어린이 놀이시설 수선공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 결의에 의한재계약 (주)케이피엠 4,666,000원 26.06.16 ~ 26.07.17
2026.05.22 외부 회계감사 업체 선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 결의에 의한재계약 연세회계사무소 1,000,000원 26.05.22 ~ 27.06.21
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법