기준 2025년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 남구 대연동

대연경동메르빌아파트 관리비 명세서

부산광역시 남구 황령대로319번길 26

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 2,125원 남구 대비 낮음 7%
  • 451세대
  • 21년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
451세대
동수 · 최고층
4개 동 · 31층
사용승인
2005.08.16 (21년차)
관리비부과면적
45,638㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)경동 현장대리인 손봉익
주차
457대
CCTV
80대
승강기
10대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 5 · 경비 2 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)장천
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.08

막대 가운데 선 = 남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A60880605
대연경동메르빌아파트 2025년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 42,649원 421.5 19,234,691
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 39,637원 높음 14% 남구 중앙값 ㎡당 343.7원 대비 391.7 17,876,170
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 632원 낮음 31% 남구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 6.2 284,900
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 550원 높음 138% 남구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 5.4 248,161
A04 피복비 직원 근무복 139원 비교 자료 없음 1.4 62,800
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,691원 높음 78% 남구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 16.7 762,660
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 41,769원 412.8 18,837,600
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,109원 높음 27% 남구 중앙값 ㎡당 164.7원 대비 208.6 9,520,380
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 12,714원 낮음 58% 남구 중앙값 ㎡당 295.9원 대비 125.6 5,734,040
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 887원 높음 58% 남구 중앙값 ㎡당 5.6원 대비 8.8 400,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,366원 높음 74% 남구 중앙값 ㎡당 30.5원 대비 53.0 2,420,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 976원 비교 자료 없음 9.6 440,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 717원 높음 29% 남구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 7.1 323,180
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,576원 15.6 710,600
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,576원 낮음 23% 남구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 15.6 710,600
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 101,875원 1,006.7 45,945,820
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,715원 낮음 36% 남구 중앙값 ㎡당 103.9원 대비 66.4 3,028,650
D08 전기료(전용) 세대 전기 66,172원 낮음 6% 남구 중앙값 ㎡당 693.4원 대비 653.9 29,843,530
D09 수도료(공용) 공용 수도 -838원 비교 자료 없음 -8.3 -377,940
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,085원 높음 3% 남구 중앙값 ㎡당 232.0원 대비 238.0 10,862,300
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,267원 높음 8% 남구 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 22.4 1,022,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 881원 낮음 4% 남구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 8.7 397,360
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,330원 낮음 21% 남구 중앙값 ㎡당 16.7원 대비 13.1 600,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,263원 낮음 48% 남구 중앙값 ㎡당 24.0원 대비 12.5 569,420
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 27,130원 268.1 12,235,500
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 27,130원 높음 34% 남구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 268.1 12,235,500
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 214,998원 중앙값 2,290원/㎡ 낮음 7% 2,125 96,964,211

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,274,165원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 8개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,400만 25.01
  2. 8,267만 25.02
  3. 8,084만 25.03
  4. 7,971만 25.04
  5. 8,073만 25.05
  6. 8,258만 25.06
  7. 8,376만 25.07
  8. 9,696만 25.08

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9억 9,578만원 2025년 8월 기준
세대당 적립금 221만원 ㎡당 21,819원
월 부과액의 6년 9개월 월 12,235,500원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
남구 ㎡당 적립금 중앙값 8,780원 대비 높음 149% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 21건
  • 합계 4,098만원
  • 공개 계약 전체 164건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.12 어린이놀이시설 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 결의에 의한재계약 삼성화재해상보험 주식회사 42,400원 26.09.06 ~ 27.09.06
2026.08.12 저층부,중층부 부스터펌프 라인 보수공사 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 결의에 의한재계약 굴드워터솔루션(주) 480,000원 26.08.13 ~ 26.08.13
2026.08.12 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 결의에 의한재계약 메리츠화재해상보험주식회사 5,624,600원 26.09.06 ~ 27.09.06
2026.08.12 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 결의에 의한재계약 대한주택관리사협회 3,137,300원 26.09.06 ~ 27.09.06
2026.08.12 관리사무소 전산관리업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 결의에 의한재계약 (주)아이엠씨 2,029,092원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.08.12 승강기 사고 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 결의에 의한재계약 메리츠화재해상보험주식회사 91,500원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.06.29 비상방송메인컨트럴 LCD 교체 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 결의에 의한재계약 문화전자 850,000원 26.07.05 ~ 27.07.04
2026.06.17 발전기수리수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 결의에 의한재계약 대우기전 3,000,000원 26.06.17 ~ 26.06.17
2026.06.15 어린이 놀이시설 수선공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 결의에 의한재계약 (주)케이피엠 4,666,000원 26.06.16 ~ 26.07.17
2026.05.22 외부 회계감사 업체 선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 결의에 의한재계약 연세회계사무소 1,000,000원 26.05.22 ~ 27.06.21
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법