기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 남구 대연동

대연동원아파트 관리비 명세서

부산광역시 남구 수영로267번길 20

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 1,674원 남구 대비 낮음 14%
  • 262세대
  • 24년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
262세대
동수 · 최고층
3개 동 · 24층
사용승인
2002.04.04 (24년차)
관리비부과면적
31,642㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
동원개발
주차
288대
CCTV
64대
승강기
6대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 3 · 경비 3 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A60880703
대연동원아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 44,417원 367.8 11,637,331
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 43,041원 높음 3% 남구 중앙값 ㎡당 345.9원 대비 356.4 11,276,650
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 717원 낮음 37% 남구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 5.9 187,790
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 274원 낮음 14% 남구 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 2.3 71,831
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 386원 낮음 65% 남구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 3.2 101,060
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 39,992원 331.1 10,477,800
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,893원 낮음 40% 남구 중앙값 ㎡당 164.7원 대비 98.5 3,116,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,083원 낮음 27% 남구 중앙값 ㎡당 296.1원 대비 216.0 6,833,800
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,015원 낮음 44% 남구 중앙값 ㎡당 29.9원 대비 16.7 528,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,997원 33.1 1,047,090
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 284원 낮음 89% 남구 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 2.3 74,300
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,713원 높음 60% 남구 중앙값 ㎡당 19.2원 대비 30.7 972,790
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 84,832원 702.4 22,225,910
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,563원 낮음 24% 남구 중앙값 ㎡당 92.8원 대비 70.9 2,243,490
D08 전기료(전용) 세대 전기 47,002원 높음 9% 남구 중앙값 ㎡당 357.9원 대비 389.2 12,314,550
D09 수도료(공용) 공용 수도 -618원 비교 자료 없음 -5.1 -161,940
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,277원 낮음 4% 남구 중앙값 ㎡당 208.6원 대비 201.0 6,360,580
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,309원 낮음 8% 남구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 19.1 605,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 677원 낮음 25% 남구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 5.6 177,350
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 889원 낮음 55% 남구 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 7.4 232,980
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,274원 낮음 54% 남구 중앙값 ㎡당 23.0원 대비 10.6 333,900
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 458원 비교 자료 없음 3.8 120,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 28,928원 239.5 7,579,200
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 28,928원 높음 22% 남구 중앙값 ㎡당 197.1원 대비 239.5 7,579,200
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 202,165원 중앙값 1,942원/㎡ 낮음 14% 1,674 52,967,331

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,405,444원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,465만 25.01
  2. 5,421만 25.02
  3. 5,124만 25.03
  4. 5,297만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 4,486만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 208만원 ㎡당 17,220원
월 부과액의 6년 월 7,579,200원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
남구 ㎡당 적립금 중앙값 8,691원 대비 높음 98% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 15건
  • 합계 10억 4,138만원
  • 공개 계약 전체 141건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.29 자가용 전기설비 안전관리대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 기존사업자 수행실적 평가후 입주자대표회의 의결 (주)남부전기안전공단 10,032,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.06.15 지하 급수펌프 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 제6호에따라 로뎀환경 1,900,000원 26.06.15 ~ 26.06.15
2026.05.15 로비폰 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 제6호에따라 현대통신 겨루넷 4,000,000원 26.05.15 ~ 26.05.15
2026.05.06 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 제6호에따라 태흥공인회계감사반 1,000,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2026.04.06 펌프실 게이트밸브교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 제6호에따라 로뎀환경 700,000원 26.04.06 ~ 26.04.06
2026.04.02 관리업무전산운영계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제6호에따라 (주)아이엠씨 3,600,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.03.18 소방시설 유지관리업체 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제6호에따라 광진소방이엔씨 1,800,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.01.02 승강기 전면교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 제한경쟁 2회 유찰 티케이엘리베이터 391,500,000원 26.01.02 ~ 26.05.31
2026.01.02 승강기교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 일반제한경쟁입찰 2회 유찰에 따라 주)티케이코리아 391,500,000원 26.01.02 ~ 26.04.16
2025.12.22 오수배관 부분교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 제6호에따라 로뎀환경 600,000원 25.12.22 ~ 25.12.26
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법