기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 남구 대연동

대연동원아파트 관리비 명세서

부산광역시 남구 수영로267번길 20

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 1,711원 남구 대비 낮음 18%
  • 작년 같은 달 낮음 3%
  • 262세대
  • 24년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
262세대
동수 · 최고층
3개 동 · 24층
사용승인
2002.04.04 (24년차)
관리비부과면적
31,642㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
동원개발
주차
288대
CCTV
64대
승강기
6대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 3 · 경비 3 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A60880703
대연동원아파트 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 46,860원 388.0 12,277,256
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 45,476원 높음 3% 남구 중앙값 ㎡당 365.4원 대비 376.5 11,914,770
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 763원 낮음 24% 남구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 6.3 200,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 301원 높음 1% 남구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 2.5 78,936
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 319원 낮음 75% 남구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 2.6 83,550
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 37,766원 312.7 9,894,610
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,622원 낮음 40% 남구 중앙값 ㎡당 174.2원 대비 104.5 3,306,940
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,144원 낮음 31% 남구 중앙값 ㎡당 301.6원 대비 208.2 6,587,670
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,949원 32.7 1,034,680
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,949원 높음 72% 남구 중앙값 ㎡당 19.0원 대비 32.7 1,034,680
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 89,164원 738.3 23,360,890
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,728원 낮음 54% 남구 중앙값 ㎡당 84.8원 대비 39.1 1,238,620
D08 전기료(전용) 세대 전기 53,178원 낮음 2% 남구 중앙값 ㎡당 449.8원 대비 440.3 13,932,610
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,134원 비교 자료 없음 -9.4 -297,160
D10 수도료(전용) 세대 수도 26,506원 낮음 9% 남구 중앙값 ㎡당 241.5원 대비 219.5 6,944,580
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,319원 낮음 7% 남구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 19.2 607,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 873원 낮음 25% 남구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 7.2 228,780
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,603원 낮음 16% 남구 중앙값 ㎡당 15.8원 대비 13.3 420,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,091원 낮음 60% 남구 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 9.0 285,960
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 28,928원 239.5 7,579,200
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 28,928원 높음 2% 남구 중앙값 ㎡당 234.5원 대비 239.5 7,579,200
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 206,667원 중앙값 2,098원/㎡ 낮음 18% 1,711 54,146,636

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,422,761원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,177만 25.08
  2. 6,375만 25.09
  3. 5,240만 25.10
  4. 5,306만 25.11
  5. 5,257만 25.12
  6. 5,586만 26.01
  7. 5,606만 26.02
  8. 5,213만 26.03
  9. 5,376만 26.04
  10. 5,349만 26.05
  11. 5,231만 26.06
  12. 5,415만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
56,001,372원
2026년 7월
54,146,636원

세대당 ▼ -7,079원 (-3%)

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 15건
  • 합계 10억 4,138만원
  • 공개 계약 전체 141건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.29 자가용 전기설비 안전관리대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 기존사업자 수행실적 평가후 입주자대표회의 의결 (주)남부전기안전공단 10,032,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.06.15 지하 급수펌프 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 제6호에따라 로뎀환경 1,900,000원 26.06.15 ~ 26.06.15
2026.05.15 로비폰 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 제6호에따라 현대통신 겨루넷 4,000,000원 26.05.15 ~ 26.05.15
2026.05.06 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 제6호에따라 태흥공인회계감사반 1,000,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2026.04.06 펌프실 게이트밸브교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 제6호에따라 로뎀환경 700,000원 26.04.06 ~ 26.04.06
2026.04.02 관리업무전산운영계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제6호에따라 (주)아이엠씨 3,600,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.03.18 소방시설 유지관리업체 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제6호에따라 광진소방이엔씨 1,800,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.01.02 승강기 전면교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 제한경쟁 2회 유찰 티케이엘리베이터 391,500,000원 26.01.02 ~ 26.05.31
2026.01.02 승강기교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 일반제한경쟁입찰 2회 유찰에 따라 주)티케이코리아 391,500,000원 26.01.02 ~ 26.04.16
2025.12.22 오수배관 부분교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 제6호에따라 로뎀환경 600,000원 25.12.22 ~ 25.12.26
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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