기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 남구 대연동

대연동원아파트 관리비 명세서

부산광역시 남구 수영로267번길 20

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 1,656원 남구 대비 낮음 16%
  • 262세대
  • 24년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
262세대
동수 · 최고층
3개 동 · 24층
사용승인
2002.04.04 (24년차)
관리비부과면적
31,642㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
동원개발
주차
288대
CCTV
64대
승강기
6대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 3 · 경비 3 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A60880703
대연동원아파트 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 43,174원 357.5 11,311,612
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 41,523원 높음 2% 남구 중앙값 ㎡당 337.8원 대비 343.8 10,879,130
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 573원 낮음 44% 남구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 4.7 150,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 281원 높음 1% 남구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 2.3 73,531
A04 피복비 직원 근무복 403원 비교 자료 없음 3.3 105,600
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 394원 낮음 68% 남구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 3.3 103,351
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 37,773원 312.8 9,896,610
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,893원 낮음 41% 남구 중앙값 ㎡당 168.1원 대비 98.5 3,116,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,865원 낮음 33% 남구 중앙값 ㎡당 295.5원 대비 197.6 6,252,610
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,015원 낮음 43% 남구 중앙값 ㎡당 29.4원 대비 16.7 528,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,260원 35.3 1,115,990
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 211원 낮음 92% 남구 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 1.7 55,200
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,049원 높음 67% 남구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 33.5 1,060,790
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 85,875원 711.1 22,499,200
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,444원 낮음 30% 남구 중앙값 ㎡당 88.5원 대비 61.6 1,950,370
D08 전기료(전용) 세대 전기 48,284원 높음 6% 남구 중앙값 ㎡당 375.7원 대비 399.8 12,650,480
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,768원 비교 자료 없음 -14.6 -463,210
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,982원 낮음 5% 남구 중앙값 ㎡당 225.8원 대비 215.1 6,807,180
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,319원 낮음 7% 남구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 19.2 607,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 784원 낮음 28% 남구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 6.5 205,530
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,603원 낮음 22% 남구 중앙값 ㎡당 17.0원 대비 13.3 420,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,227원 낮음 58% 남구 중앙값 ㎡당 24.1원 대비 10.2 321,350
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 28,928원 239.5 7,579,200
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 28,928원 높음 16% 남구 중앙값 ㎡당 206.6원 대비 239.5 7,579,200
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 200,010원 중앙값 1,979원/㎡ 낮음 16% 1,656 52,402,612

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,488,791원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,465만 25.01
  2. 5,421만 25.02
  3. 5,124만 25.03
  4. 5,297만 25.04
  5. 5,411만 25.05
  6. 5,269만 25.06
  7. 5,600만 25.07
  8. 6,177만 25.08
  9. 6,375만 25.09
  10. 5,240만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 102만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 229만원 ㎡당 18,994원
월 부과액의 6년 7개월 월 7,579,200원 부과 · 0원 사용
적립률 14.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
남구 ㎡당 적립금 중앙값 9,150원 대비 높음 108% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 15건
  • 합계 10억 4,138만원
  • 공개 계약 전체 141건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.29 자가용 전기설비 안전관리대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 기존사업자 수행실적 평가후 입주자대표회의 의결 (주)남부전기안전공단 10,032,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.06.15 지하 급수펌프 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 제6호에따라 로뎀환경 1,900,000원 26.06.15 ~ 26.06.15
2026.05.15 로비폰 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 제6호에따라 현대통신 겨루넷 4,000,000원 26.05.15 ~ 26.05.15
2026.05.06 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 제6호에따라 태흥공인회계감사반 1,000,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2026.04.06 펌프실 게이트밸브교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 제6호에따라 로뎀환경 700,000원 26.04.06 ~ 26.04.06
2026.04.02 관리업무전산운영계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제6호에따라 (주)아이엠씨 3,600,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.03.18 소방시설 유지관리업체 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제6호에따라 광진소방이엔씨 1,800,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.01.02 승강기 전면교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 제한경쟁 2회 유찰 티케이엘리베이터 391,500,000원 26.01.02 ~ 26.05.31
2026.01.02 승강기교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 일반제한경쟁입찰 2회 유찰에 따라 주)티케이코리아 391,500,000원 26.01.02 ~ 26.04.16
2025.12.22 오수배관 부분교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 제6호에따라 로뎀환경 600,000원 25.12.22 ~ 25.12.26
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법