기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 남구 대연동

대연동 SK VIEW 아파트 관리비 명세서

부산광역시 남구 진남로 159

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,603원 남구 대비 높음 36%
  • 454세대
  • 19년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
454세대
동수 · 최고층
10개 동 · 23층
사용승인
2007.06.29 (19년차)
관리비부과면적
41,814㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
SK건설
주차
622대
CCTV
130대
승강기
12대
전기차 충전기
12대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)데코
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A60881704
대연동 SK VIEW 아파트 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 44,549원 483.7 20,225,374
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 42,203원 높음 34% 남구 중앙값 ㎡당 343.1원 대비 458.2 19,160,300
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,020원 높음 17% 남구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 11.1 463,300
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 206원 낮음 9% 남구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 2.2 93,334
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,120원 높음 48% 남구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 12.2 508,440
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 57,853원 628.2 26,265,160
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 27,821원 높음 81% 남구 중앙값 ㎡당 166.9원 대비 302.1 12,630,690
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,326원 낮음 4% 남구 중앙값 ㎡당 296.3원 대비 285.8 11,951,980
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,221원 높음 12% 남구 중앙값 ㎡당 31.3원 대비 35.0 1,462,490
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 485원 낮음 4% 남구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.3 220,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 16,872원 183.2 7,660,070
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 13,309원 높음 633% 남구 중앙값 ㎡당 19.7원 대비 144.5 6,042,150
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,918원 높음 48% 남구 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 31.7 1,324,660
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 646원 비교 자료 없음 7.0 293,260
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 95,752원 1,039.6 43,471,287
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,710원 낮음 13% 남구 중앙값 ㎡당 95.8원 대비 83.7 3,500,227
D08 전기료(전용) 세대 전기 56,053원 높음 69% 남구 중앙값 ㎡당 359.8원 대비 608.6 25,447,930
D09 수도료(공용) 공용 수도 -2,647원 비교 자료 없음 -28.7 -1,201,620
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,930원 높음 32% 남구 중앙값 ㎡당 213.0원 대비 281.5 11,772,400
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,170원 높음 13% 남구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 23.6 985,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,241원 높음 72% 남구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 13.5 563,450
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,955원 높음 44% 남구 중앙값 ㎡당 14.8원 대비 21.2 887,400
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,239원 높음 12% 남구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 24.3 1,016,500
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,101원 비교 자료 없음 12.0 500,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 24,756원 268.8 11,239,360
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 24,756원 높음 35% 남구 중앙값 ㎡당 198.6원 대비 268.8 11,239,360
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 239,782원 중앙값 1,910원/㎡ 높음 36% 2,603 108,861,252

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 9,164,942원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,474만 25.01
  2. 1억 636만 25.02
  3. 1억 886만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 7,624만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 105만원 ㎡당 11,390원
월 부과액의 3년 6개월 월 11,239,360원 부과 · 9,864,800원 사용
적립률 8.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
남구 ㎡당 적립금 중앙값 8,554원 대비 높음 33% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 12건
  • 합계 3,973만원
  • 공개 계약 전체 252건
계약일계약명업체금액기간
2026.03.27 소방시설 종합 및 작동점검계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 오백만원 이하로 입주자대표회의 의결 장안기업(주) 2,750,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.04 부스터펌프 교체 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 오백만원 이하로 입주자대표회의 의결 하이펌프 3,450,000원 26.03.04 ~ 26.03.10
2026.02.27 소나무 수간주사 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 오백만원 이하로 입주자대표회의 의결 (주)구구환경공사 931,200원 26.03.01 ~ 26.03.07
2026.02.27 101동 2호라인 외부 맨홀 및 맨홀 높이설치와 2호라인 오수관을 맨홀에 연결 작업 공사 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 오백만원 이하로 입주자대표회의 의결 영준산업 3,570,000원 26.02.27 ~ 26.03.06
2026.01.29 조경(수목)일부 교목전정용역계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 오백만원 이하로 입주자대표회의 의결 (주)구구환경공사 2,480,000원 26.02.01 ~ 26.02.28
2026.01.29 메인쉬브 및 메이로프 긴급 교체공사(103동 1호기)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 오백만원 이하로 입주자대표회의 의결 오티스이앤엠코리아(주) 4,545,455원 26.01.29 ~ 26.02.02
2026.01.27 방역계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 오백만원 이하로 입주자대표회의 의결 (주)구구환경공사 4,500,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
2026.01.26 메인쉬브 및 메인로프 교체공사(103동 2호기)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 오백만원 이하로 입주자대표회의 의결 오티스이앤엠코리아(주) 4,545,455원 26.01.26 ~ 26.01.30
2025.12.23 파고라 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 오백만원 이하로 입주자대표회의 의결 상우건업 2,640,000원 25.12.23 ~ 25.12.23
2025.12.18 109동 1호라인 생활하수관 일부 교체 및 맨홀 연결주철관과 주름관 연결부위 교체 연결공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 오백만원 이하로 입주자대표회의 의결 영준산업 3,590,000원 25.12.18 ~ 25.12.18
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법