기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 남구 대연동

대연동 SK VIEW 아파트 관리비 명세서

부산광역시 남구 진남로 159

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 2,669원 남구 대비 높음 36%
  • 454세대
  • 19년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
454세대
동수 · 최고층
10개 동 · 23층
사용승인
2007.06.29 (19년차)
관리비부과면적
41,814㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
SK건설
주차
622대
CCTV
130대
승강기
12대
전기차 충전기
12대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)데코
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A60881704
대연동 SK VIEW 아파트 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 45,646원 495.6 20,723,419
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 42,102원 높음 33% 남구 중앙값 ㎡당 343.8원 대비 457.1 19,114,280
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,959원 높음 141% 남구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 21.3 889,190
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 188원 낮음 12% 남구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 2.0 85,199
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,398원 높음 33% 남구 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 15.2 634,750
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 60,090원 652.4 27,280,860
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 27,773원 높음 83% 남구 중앙값 ㎡당 164.7원 대비 301.6 12,609,070
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,227원 낮음 4% 남구 중앙값 ㎡당 295.5원 대비 284.8 11,906,890
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,606원 높음 99% 남구 중앙값 ㎡당 30.5원 대비 60.9 2,544,900
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 485원 낮음 4% 남구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.3 220,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 13,709원 148.8 6,223,770
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 9,814원 높음 365% 남구 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 106.6 4,455,470
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,895원 높음 102% 남구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 42.3 1,768,300
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 101,623원 1,103.4 46,137,016
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,372원 0% 남구 중앙값 ㎡당 101.8원 대비 101.8 4,254,916
D08 전기료(전용) 세대 전기 56,829원 높음 64% 남구 중앙값 ㎡당 377.1원 대비 617.0 25,800,430
D09 수도료(공용) 공용 수도 -101원 비교 자료 없음 -1.1 -45,700
D10 수도료(전용) 세대 수도 26,439원 높음 33% 남구 중앙값 ㎡당 215.7원 대비 287.1 12,003,450
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,197원 높음 15% 남구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 23.9 997,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,279원 높음 52% 남구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 13.9 580,720
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,192원 높음 30% 남구 중앙값 ㎡당 18.3원 대비 23.8 995,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,314원 높음 6% 남구 중앙값 ㎡당 23.8원 대비 25.1 1,050,700
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,101원 비교 자료 없음 12.0 500,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 24,756원 268.8 11,239,360
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 24,756원 높음 27% 남구 중앙값 ㎡당 211.7원 대비 268.8 11,239,360
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 245,825원 중앙값 1,957원/㎡ 높음 36% 2,669 111,604,425

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,139,355원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,474만 25.01
  2. 1억 636만 25.02
  3. 1억 886만 25.03
  4. 1억 658만 25.04
  5. 1억 758만 25.05
  6. 1억 856만 25.06
  7. 1억 2,623만 25.07
  8. 1억 2,976만 25.08
  9. 1억 1,395만 25.09
  10. 1억 799만 25.10
  11. 1억 804만 25.11
  12. 1억 1,160만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 8,177만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 128만원 ㎡당 13,914원
월 부과액의 4년 4개월 월 11,239,360원 부과 · 0원 사용
적립률 8.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
남구 ㎡당 적립금 중앙값 9,143원 대비 높음 52% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 12건
  • 합계 3,973만원
  • 공개 계약 전체 252건
계약일계약명업체금액기간
2026.03.27 소방시설 종합 및 작동점검계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 오백만원 이하로 입주자대표회의 의결 장안기업(주) 2,750,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.04 부스터펌프 교체 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 오백만원 이하로 입주자대표회의 의결 하이펌프 3,450,000원 26.03.04 ~ 26.03.10
2026.02.27 소나무 수간주사 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 오백만원 이하로 입주자대표회의 의결 (주)구구환경공사 931,200원 26.03.01 ~ 26.03.07
2026.02.27 101동 2호라인 외부 맨홀 및 맨홀 높이설치와 2호라인 오수관을 맨홀에 연결 작업 공사 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 오백만원 이하로 입주자대표회의 의결 영준산업 3,570,000원 26.02.27 ~ 26.03.06
2026.01.29 조경(수목)일부 교목전정용역계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 오백만원 이하로 입주자대표회의 의결 (주)구구환경공사 2,480,000원 26.02.01 ~ 26.02.28
2026.01.29 메인쉬브 및 메이로프 긴급 교체공사(103동 1호기)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 오백만원 이하로 입주자대표회의 의결 오티스이앤엠코리아(주) 4,545,455원 26.01.29 ~ 26.02.02
2026.01.27 방역계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 오백만원 이하로 입주자대표회의 의결 (주)구구환경공사 4,500,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
2026.01.26 메인쉬브 및 메인로프 교체공사(103동 2호기)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 오백만원 이하로 입주자대표회의 의결 오티스이앤엠코리아(주) 4,545,455원 26.01.26 ~ 26.01.30
2025.12.23 파고라 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 오백만원 이하로 입주자대표회의 의결 상우건업 2,640,000원 25.12.23 ~ 25.12.23
2025.12.18 109동 1호라인 생활하수관 일부 교체 및 맨홀 연결주철관과 주름관 연결부위 교체 연결공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 오백만원 이하로 입주자대표회의 의결 영준산업 3,590,000원 25.12.18 ~ 25.12.18
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법