기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 남구 문현동

문현광원아파트 관리비 명세서

부산광역시 남구 고동골로97번길 67

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 2,116원 남구 대비 높음 7%
  • 200세대
  • 35년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
200세대
동수 · 최고층
1개 동 · 15층
사용승인
1991.03.12 (35년차)
관리비부과면적
19,678㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
광원건설
주차
120대
CCTV
30대
승강기
7대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 2 · 경비 3 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)명건
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A60882001
문현광원아파트 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 40,799원 414.7 8,159,870
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 37,328원 높음 11% 남구 중앙값 ㎡당 341.7원 대비 379.4 7,465,650
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 994원 높음 16% 남구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 10.1 198,800
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 495원 높음 115% 남구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 5.0 98,950
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 540원 높음 140% 남구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 5.5 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,442원 높음 51% 남구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 14.7 288,470
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 55,690원 566.0 11,138,030
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,204원 낮음 3% 남구 중앙값 ㎡당 169.2원 대비 164.7 3,240,720
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 36,676원 높음 26% 남구 중앙값 ㎡당 296.3원 대비 372.8 7,335,210
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,811원 낮음 6% 남구 중앙값 ㎡당 30.3원 대비 28.6 562,100
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,900원 29.5 579,950
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 115원 낮음 95% 남구 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 1.2 23,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,785원 높음 44% 남구 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 28.3 556,950
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 82,944원 843.0 16,588,830
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 55,656원 높음 429% 남구 중앙값 ㎡당 107.0원 대비 565.7 11,131,140
D09 수도료(공용) 공용 수도 20,202원 높음 10878% 남구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 205.3 4,040,300
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 692원 낮음 3% 남구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 7.0 138,440
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,900원 높음 144% 남구 중앙값 ㎡당 16.2원 대비 39.6 780,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,495원 높음 20% 남구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 25.4 498,950
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 25,876원 263.0 5,175,200
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 25,876원 높음 29% 남구 중앙값 ㎡당 203.3원 대비 263.0 5,175,200
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 208,209원 중앙값 1,979원/㎡ 높음 7% 2,116 41,641,880

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,842,917원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,001만 25.01
  2. 4,164만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 1,367만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 157만원 ㎡당 15,940원
월 부과액의 5년 1개월 월 5,175,200원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
남구 ㎡당 적립금 중앙값 8,827원 대비 높음 81% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 71건
계약일계약명업체금액기간
2025.08.31 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입대의 회의 의결 성종회게 1,200,000원 25.09.01 ~ 25.09.10
2025.08.19 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입대의 회의 의결 삼성화재 20,200원 25.08.22 ~ 26.08.22
2025.08.19 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입대의 회의 의결 메리츠 4,140,100원 25.08.22 ~ 26.08.22
2025.07.22 승강기사고배상보함수의계약 · 기타 · 보험 · 입대의 회의 의결 메리츠화재 50,600원 25.08.22 ~ 26.08.22
2025.06.25 저수조청소용역계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 입대의 의결 사항 (주)대성실업 3,080,000원 25.07.01 ~ 26.06.30
2025.05.30 풍수해/지진헤 보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입대의 회의 의결 현대해상 3,078,800원 25.05.31 ~ 26.05.31
2025.05.15 풍수해지진재해보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입대의 회의 의결 현대해상 1,385,400원 25.05.31 ~ 26.05.31
2025.04.14 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입대의 회의 의결 KB손해보험 163,100원 25.05.31 ~ 26.05.31
2025.03.31 재활용품 매각 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대의 의결 국제자원 1,440,000원 25.04.01 ~ 26.03.31
2025.01.01 경비용역계약수의계약 · 용역 · 경비 · 유찰 후 입대의 의결 (주)명건 175,057,920원 25.01.01 ~ 26.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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