기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 남구 문현동

문현광원아파트 관리비 명세서

부산광역시 남구 고동골로97번길 67

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 2,057원 남구 대비 0%
  • 작년 같은 달 높음 1%
  • 200세대
  • 35년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
200세대
동수 · 최고층
1개 동 · 15층
사용승인
1991.03.12 (35년차)
관리비부과면적
19,678㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
광원건설
주차
120대
CCTV
30대
승강기
7대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 2 · 경비 3 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)명건
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A60882001
문현광원아파트 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 42,954원 436.6 8,590,830
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 37,354원 높음 7% 남구 중앙값 ㎡당 354.1원 대비 379.7 7,470,850
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,125원 높음 145% 남구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 21.6 425,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,768원 높음 687% 남구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 18.0 353,580
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 240원 비교 자료 없음 2.4 48,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,467원 높음 60% 남구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 14.9 293,400
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 57,326원 582.7 11,465,250
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,664원 낮음 2% 남구 중앙값 ㎡당 172.0원 대비 169.4 3,332,880
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 37,851원 높음 27% 남구 중앙값 ㎡당 302.1원 대비 384.7 7,570,270
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,811원 낮음 4% 남구 중앙값 ㎡당 29.9원 대비 28.6 562,100
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,255원 33.1 650,950
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 295원 낮음 86% 남구 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 3.0 59,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,960원 높음 42% 남구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 30.1 591,950
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 73,010원 742.1 14,601,950
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 52,023원 높음 402% 남구 중앙값 ㎡당 105.4원 대비 528.8 10,404,600
D09 수도료(공용) 공용 수도 14,993원 높음 12727% 남구 중앙값 ㎡당 1.2원 대비 152.4 2,998,660
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 694원 낮음 11% 남구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 7.1 138,740
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,900원 높음 76% 남구 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 29.5 580,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,400원 높음 3% 남구 중앙값 ㎡당 23.6원 대비 24.4 479,950
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 25,876원 263.0 5,175,200
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 25,876원 높음 20% 남구 중앙값 ㎡당 219.7원 대비 263.0 5,175,200
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 202,421원 중앙값 2,058원/㎡ 0% 2,057 40,484,180

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,675,491원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,164만 25.02
  2. 4,066만 25.03
  3. 4,067만 25.04
  4. 3,903만 25.05
  5. 4,194만 25.06
  6. 4,015만 25.07
  7. 4,311만 25.08
  8. 4,528만 25.09
  9. 4,122만 25.10
  10. 3,988만 25.11
  11. 4,087만 25.12
  12. 4,048만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
40,012,020원
2026년 1월
40,484,180원

세대당 ▲ +2,360원 (+1%)

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 71건
계약일계약명업체금액기간
2025.08.31 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입대의 회의 의결 성종회게 1,200,000원 25.09.01 ~ 25.09.10
2025.08.19 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입대의 회의 의결 삼성화재 20,200원 25.08.22 ~ 26.08.22
2025.08.19 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입대의 회의 의결 메리츠 4,140,100원 25.08.22 ~ 26.08.22
2025.07.22 승강기사고배상보함수의계약 · 기타 · 보험 · 입대의 회의 의결 메리츠화재 50,600원 25.08.22 ~ 26.08.22
2025.06.25 저수조청소용역계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 입대의 의결 사항 (주)대성실업 3,080,000원 25.07.01 ~ 26.06.30
2025.05.30 풍수해/지진헤 보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입대의 회의 의결 현대해상 3,078,800원 25.05.31 ~ 26.05.31
2025.05.15 풍수해지진재해보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입대의 회의 의결 현대해상 1,385,400원 25.05.31 ~ 26.05.31
2025.04.14 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입대의 회의 의결 KB손해보험 163,100원 25.05.31 ~ 26.05.31
2025.03.31 재활용품 매각 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대의 의결 국제자원 1,440,000원 25.04.01 ~ 26.03.31
2025.01.01 경비용역계약수의계약 · 용역 · 경비 · 유찰 후 입대의 의결 (주)명건 175,057,920원 25.01.01 ~ 26.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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