기준 2025년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 남구 문현동

문현광원아파트 관리비 명세서

부산광역시 남구 고동골로97번길 67

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 2,040원 남구 대비 낮음 2%
  • 200세대
  • 35년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
200세대
동수 · 최고층
1개 동 · 15층
사용승인
1991.03.12 (35년차)
관리비부과면적
19,678㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
광원건설
주차
120대
CCTV
30대
승강기
7대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 2 · 경비 3 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)명건
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.07

막대 가운데 선 = 남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A60882001
문현광원아파트 2025년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 41,198원 418.7 8,239,580
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 37,328원 높음 10% 남구 중앙값 ㎡당 344.5원 대비 379.4 7,465,630
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,621원 높음 81% 남구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 16.5 324,100
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 819원 높음 266% 남구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 8.3 163,750
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,431원 높음 39% 남구 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 14.5 286,100
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 56,882원 578.1 11,376,430
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,204원 낮음 2% 남구 중앙값 ㎡당 167.6원 대비 164.7 3,240,720
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 36,676원 높음 26% 남구 중앙값 ㎡당 295.9원 대비 372.8 7,335,210
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,192원 높음 150% 남구 중앙값 ㎡당 4.8원 대비 12.1 238,400
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,811원 낮음 7% 남구 중앙값 ㎡당 30.6원 대비 28.6 562,100
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,491원 66.0 1,298,150
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,706원 높음 40% 남구 중앙값 ㎡당 26.8원 대비 37.7 741,200
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,785원 높음 45% 남구 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 28.3 556,950
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 70,296원 714.5 14,059,120
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 46,549원 높음 401% 남구 중앙값 ㎡당 94.4원 대비 473.1 9,309,700
D09 수도료(공용) 공용 수도 17,555원 높음 11784% 남구 중앙값 ㎡당 1.5원 대비 178.4 3,510,900
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 942원 낮음 1% 남구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 9.6 188,390
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,600원 높음 68% 남구 중앙값 ㎡당 15.7원 대비 26.4 520,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,651원 높음 13% 남구 중앙값 ㎡당 23.8원 대비 26.9 530,130
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 25,876원 263.0 5,175,200
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 25,876원 높음 32% 남구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 263.0 5,175,200
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 200,742원 중앙값 2,083원/㎡ 낮음 2% 2,040 40,148,480

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,537,550원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 7개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,001만 25.01
  2. 4,164만 25.02
  3. 4,066만 25.03
  4. 4,067만 25.04
  5. 3,903만 25.05
  6. 4,194만 25.06
  7. 4,015만 25.07

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 3,963만원 2025년 7월 기준
세대당 적립금 170만원 ㎡당 17,260원
월 부과액의 5년 6개월 월 5,175,200원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
남구 ㎡당 적립금 중앙값 8,815원 대비 높음 96% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 71건
계약일계약명업체금액기간
2025.08.31 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입대의 회의 의결 성종회게 1,200,000원 25.09.01 ~ 25.09.10
2025.08.19 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입대의 회의 의결 삼성화재 20,200원 25.08.22 ~ 26.08.22
2025.08.19 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입대의 회의 의결 메리츠 4,140,100원 25.08.22 ~ 26.08.22
2025.07.22 승강기사고배상보함수의계약 · 기타 · 보험 · 입대의 회의 의결 메리츠화재 50,600원 25.08.22 ~ 26.08.22
2025.06.25 저수조청소용역계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 입대의 의결 사항 (주)대성실업 3,080,000원 25.07.01 ~ 26.06.30
2025.05.30 풍수해/지진헤 보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입대의 회의 의결 현대해상 3,078,800원 25.05.31 ~ 26.05.31
2025.05.15 풍수해지진재해보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입대의 회의 의결 현대해상 1,385,400원 25.05.31 ~ 26.05.31
2025.04.14 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입대의 회의 의결 KB손해보험 163,100원 25.05.31 ~ 26.05.31
2025.03.31 재활용품 매각 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대의 의결 국제자원 1,440,000원 25.04.01 ~ 26.03.31
2025.01.01 경비용역계약수의계약 · 용역 · 경비 · 유찰 후 입대의 의결 (주)명건 175,057,920원 25.01.01 ~ 26.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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