기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
부산광역시 남구 용당동
용당대광아파트 관리비 명세서
부산광역시 남구 유엔평화로126번길 19
- 세대당 24만원
- ㎡당 1,853원 남구 대비 ▼낮음 5%
- 128세대
- 29년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 128세대
- 동수 · 최고층
- 1개 동 · 22층
- 사용승인
- 1997.11.24 (29년차)
- 관리비부과면적
- 16,575㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 자치관리
- 복도 유형
- 복도식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 주)대광건설
- 주차
- 121대
- CCTV
- 16대
- 승강기
- 2대
- 전기차 충전기
- 3대
- 관리 인원
- 관리 2 · 경비 2 · 청소 1명
- 경비 · 청소 관리
- 자치관리 · 자치관리
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 어린이놀이터
항목별 명세 25.12
막대 가운데 선 = 남구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 남구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 56,326원 |
합계의 23%
|
435.0 | 7,209,670 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 52,973원 | ▲높음 19% 남구 중앙값 ㎡당 343.8원 대비 | 409.1 | 6,780,560 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 1,180원 | ▲높음 3% 남구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 | 9.1 | 151,000 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 566원 | ▲높음 89% 남구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 | 4.4 | 72,510 |
A04 |
피복비 직원 근무복 | 469원 | 비교 자료 없음 | 3.6 | 60,000 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 273원 | 비교 자료 없음 | 2.1 | 35,000 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 864원 | ▼낮음 41% 남구 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 | 6.7 | 110,600 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 61,821원 |
합계의 26%
|
477.4 | 7,913,130 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 17,458원 | ▼낮음 18% 남구 중앙값 ㎡당 164.7원 대비 | 134.8 | 2,234,680 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 40,754원 | ▲높음 6% 남구 중앙값 ㎡당 295.5원 대비 | 314.7 | 5,216,450 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 3,609원 | ▼낮음 9% 남구 중앙값 ㎡당 30.5원 대비 | 27.9 | 462,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 5,036원 |
합계의 2%
|
38.9 | 644,544 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 1,690원 | ▼낮음 43% 남구 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 | 13.1 | 216,300 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 3,346원 | ▲높음 23% 남구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 | 25.8 | 428,244 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 101,274원 |
합계의 42%
|
782.1 | 12,963,064 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 13,340원 | ▲높음 1% 남구 중앙값 ㎡당 101.8원 대비 | 103.0 | 1,707,570 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 45,489원 | ▼낮음 7% 남구 중앙값 ㎡당 377.1원 대비 | 351.3 | 5,822,650 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 2,183원 | ▲높음 2099% 남구 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 | 16.9 | 279,480 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 27,690원 | ▼낮음 1% 남구 중앙값 ㎡당 215.7원 대비 | 213.8 | 3,544,330 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 3,086원 | ▲높음 15% 남구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 | 23.8 | 395,000 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 5,000원 | ▲높음 324% 남구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 | 38.6 | 640,000 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 2,734원 | ▲높음 16% 남구 중앙값 ㎡당 18.3원 대비 | 21.1 | 350,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 1,750원 | ▼낮음 43% 남구 중앙값 ㎡당 23.8원 대비 | 13.5 | 224,034 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 15,539원 |
합계의 6%
|
120.0 | 1,988,947 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 15,539원 | ▼낮음 43% 남구 중앙값 ㎡당 211.7원 대비 | 120.0 | 1,988,947 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 239,995원 | 중앙값 1,957원/㎡ ▼낮음 5% | 1,853 | 30,719,355 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 1,626,894원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 12개월 단지 관리비
단지 총액
- 3,067만 25.01
- 3,148만 25.02
- 2,981만 25.03
- 2,994만 25.04
- 2,982만 25.05
- 3,000만 25.06
- 3,106만 25.07
- 3,357만 25.08
- 3,370만 25.09
- 3,075만 25.10
- 3,077만 25.11
- 3,072만 25.12
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
5,047만원
2025년 12월 기준
세대당 적립금
39만원
㎡당 3,045원
월 부과액의
2년 1개월
월 1,988,947원 부과 · 0원 사용
적립률
24.0%
K-apt 에 단지가 입력한 값
남구 ㎡당 적립금 중앙값 9,143원 대비
▼낮음 67%
동네 단지보다 적게 모였습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 0건
- 합계 0만원
- 공개 계약 전체 9건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2025.05.21 | 아파트외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 비교견적에의한 입주자대표회의 의결 | 회계법인 상지원 | 1,100,000원 | 25.06.17 ~ 25.07.15 |
| 2025.04.02 | 소방배관교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 비교견적에의한 입주자대표회의 의결 | (주)우림테크 | 4,590,000원 | 25.04.16 ~ 25.04.17 |
| 2024.08.14 | 아파트외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 부산에 위치한 회계감사업체를 선별. | 회계법인 상지원 | 1,100,000원 | 24.08.14 ~ 24.08.30 |
| 2022.12.28 | 관리업무전산운영계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 현 관리비 전산운영 및 인쇄 대행업체이며 업무의 지원에 문제가없음 | (주)아이엠씨 | 1,572,000원 | 23.01.01 ~ 24.12.31 |
| 2022.09.27 | 소방시설업무대행계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소방시설의 원할한 점검 및 보수를 위함. | (주)참조은이엔지 | 1,800,000원 | 22.10.01 ~ 24.09.30 |
| 2019.07.08 | 지하저수조 정수위밸브 및 버터플라이 밸브 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결에 따라 계약 | (주)남주환경 | 2,000,000원 | 19.07.12 ~ 19.07.15 |
| 2019.06.21 | 소방작동기능 점검후 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 비교견적에 의한 입주자대표회의 의결 | 새부산소방이앤지(주) | 818,180원 | 19.06.21 ~ 19.06.24 |
| 2019.05.22 | 옥상바닥 우레탄 방수 및 난간 방수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급으로 300만원 이하 사업자선정 지침 적용 | 모범방수 | 3,000,000원 | 19.05.22 ~ 19.06.03 |
| 2017.02.15 | 소방설비 공사계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소방정밀정검 지적사항 보수공사 | 조은방재기술단 | 1,800,000원 | 17.02.15 ~ 17.02.15 |
출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법