기준 2026년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
부산광역시 남구 용당동
용당대광아파트 관리비 명세서
부산광역시 남구 유엔평화로126번길 19
- 세대당 24만원
- ㎡당 1,821원 남구 대비 ▼낮음 7%
- 작년 같은 달 ▲높음 1%
- 128세대
- 29년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 128세대
- 동수 · 최고층
- 1개 동 · 22층
- 사용승인
- 1997.11.24 (29년차)
- 관리비부과면적
- 16,575㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 자치관리
- 복도 유형
- 복도식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 주)대광건설
- 주차
- 121대
- CCTV
- 16대
- 승강기
- 2대
- 전기차 충전기
- 3대
- 관리 인원
- 관리 2 · 경비 2 · 청소 1명
- 경비 · 청소 관리
- 자치관리 · 자치관리
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 어린이놀이터
항목별 명세 26.05
막대 가운데 선 = 남구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 남구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 57,244원 |
합계의 24%
|
442.1 | 7,327,250 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 55,013원 | ▲높음 16% 남구 중앙값 ㎡당 367.0원 대비 | 424.8 | 7,041,690 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 1,180원 | ▲높음 6% 남구 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 | 9.1 | 151,000 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 566원 | ▲높음 78% 남구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 | 4.4 | 72,460 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 485원 | ▼낮음 58% 남구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 | 3.7 | 62,100 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 63,299원 |
합계의 27%
|
488.8 | 8,102,300 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 17,977원 | ▼낮음 19% 남구 중앙값 ㎡당 170.7원 대비 | 138.8 | 2,301,070 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 41,713원 | ▲높음 7% 남구 중앙값 ㎡당 300.9원 대비 | 322.1 | 5,339,230 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 3,609원 | ▼낮음 11% 남구 중앙값 ㎡당 31.3원 대비 | 27.9 | 462,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 8,049원 |
합계의 3%
|
62.2 | 1,030,300 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 4,698원 | ▲높음 52% 남구 중앙값 ㎡당 23.8원 대비 | 36.3 | 601,300 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 3,352원 | ▲높음 22% 남구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 | 25.9 | 429,000 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 91,605원 |
합계의 39%
|
707.4 | 11,725,454 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 10,308원 | ▼낮음 4% 남구 중앙값 ㎡당 82.9원 대비 | 79.6 | 1,319,460 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 42,095원 | ▼낮음 5% 남구 중앙값 ㎡당 341.5원 대비 | 325.1 | 5,388,190 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 5,141원 | ▲높음 12323% 남구 중앙값 ㎡당 0.3원 대비 | 39.7 | 658,020 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 27,643원 | ▼낮음 5% 남구 중앙값 ㎡당 224.3원 대비 | 213.5 | 3,538,250 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 3,105원 | ▲높음 16% 남구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 | 24.0 | 397,500 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 1,563원 | ▼낮음 23% 남구 중앙값 ㎡당 15.6원 대비 | 12.1 | 200,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 1,750원 | ▼낮음 42% 남구 중앙값 ㎡당 23.5원 대비 | 13.5 | 224,034 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 15,539원 |
합계의 7%
|
120.0 | 1,988,947 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 15,539원 | ▼낮음 44% 남구 중앙값 ㎡당 216.1원 대비 | 120.0 | 1,988,947 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 235,736원 | 중앙값 1,960원/㎡ ▼낮음 7% | 1,821 | 30,174,251 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 1,508,281원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 12개월 단지 관리비
단지 총액
- 3,000만 25.06
- 3,106만 25.07
- 3,357만 25.08
- 3,370만 25.09
- 3,075만 25.10
- 3,077만 25.11
- 3,072만 25.12
- 3,159만 26.01
- 3,173만 26.02
- 3,038만 26.03
- 3,137만 26.04
- 3,017만 26.05
작년 같은 달
- 2025년 5월
- 29,817,617원
- 2026년 5월
- 30,174,251원
세대당 ▲ +2,786원 (+1%)
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
6,041만원
2026년 5월 기준
세대당 적립금
47만원
㎡당 3,645원
월 부과액의
2년 6개월
월 1,988,947원 부과 · 0원 사용
적립률
24.0%
K-apt 에 단지가 입력한 값
남구 ㎡당 적립금 중앙값 9,440원 대비
▼낮음 61%
동네 단지보다 적게 모였습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 0건
- 합계 0만원
- 공개 계약 전체 9건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2025.05.21 | 아파트외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 비교견적에의한 입주자대표회의 의결 | 회계법인 상지원 | 1,100,000원 | 25.06.17 ~ 25.07.15 |
| 2025.04.02 | 소방배관교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 비교견적에의한 입주자대표회의 의결 | (주)우림테크 | 4,590,000원 | 25.04.16 ~ 25.04.17 |
| 2024.08.14 | 아파트외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 부산에 위치한 회계감사업체를 선별. | 회계법인 상지원 | 1,100,000원 | 24.08.14 ~ 24.08.30 |
| 2022.12.28 | 관리업무전산운영계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 현 관리비 전산운영 및 인쇄 대행업체이며 업무의 지원에 문제가없음 | (주)아이엠씨 | 1,572,000원 | 23.01.01 ~ 24.12.31 |
| 2022.09.27 | 소방시설업무대행계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소방시설의 원할한 점검 및 보수를 위함. | (주)참조은이엔지 | 1,800,000원 | 22.10.01 ~ 24.09.30 |
| 2019.07.08 | 지하저수조 정수위밸브 및 버터플라이 밸브 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결에 따라 계약 | (주)남주환경 | 2,000,000원 | 19.07.12 ~ 19.07.15 |
| 2019.06.21 | 소방작동기능 점검후 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 비교견적에 의한 입주자대표회의 의결 | 새부산소방이앤지(주) | 818,180원 | 19.06.21 ~ 19.06.24 |
| 2019.05.22 | 옥상바닥 우레탄 방수 및 난간 방수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급으로 300만원 이하 사업자선정 지침 적용 | 모범방수 | 3,000,000원 | 19.05.22 ~ 19.06.03 |
| 2017.02.15 | 소방설비 공사계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소방정밀정검 지적사항 보수공사 | 조은방재기술단 | 1,800,000원 | 17.02.15 ~ 17.02.15 |
출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2026년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법