기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 남구 용당동

용당대광아파트 관리비 명세서

부산광역시 남구 유엔평화로126번길 19

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 1,906원 남구 대비 낮음 7%
  • 작년 같은 달 높음 3%
  • 128세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
128세대
동수 · 최고층
1개 동 · 22층
사용승인
1997.11.24 (29년차)
관리비부과면적
16,575㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
주)대광건설
주차
121대
CCTV
16대
승강기
2대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 어린이놀이터

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A60883001
용당대광아파트 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 58,554원 452.2 7,494,857
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 55,692원 높음 21% 남구 중앙값 ㎡당 354.1원 대비 430.1 7,128,530
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,180원 높음 3% 남구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 9.1 151,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 566원 높음 92% 남구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 4.4 72,510
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,116원 낮음 7% 남구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 8.6 142,817
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 63,230원 488.3 8,093,490
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,953원 낮음 19% 남구 중앙값 ㎡당 172.0원 대비 138.6 2,298,010
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 41,668원 높음 7% 남구 중앙값 ㎡당 302.1원 대비 321.8 5,333,480
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,609원 낮음 7% 남구 중앙값 ㎡당 29.9원 대비 27.9 462,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,041원 38.9 645,300
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,690원 낮음 40% 남구 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 13.1 216,300
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,352원 높음 22% 남구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 25.9 429,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 104,404원 806.3 13,363,664
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,430원 낮음 9% 남구 중앙값 ㎡당 105.4원 대비 96.0 1,591,080
D08 전기료(전용) 세대 전기 52,169원 낮음 2% 남구 중앙값 ㎡당 412.4원 대비 402.9 6,677,630
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,548원 높음 1556% 남구 중앙값 ㎡당 1.2원 대비 19.7 326,190
D10 수도료(전용) 세대 수도 28,533원 0% 남구 중앙값 ㎡당 219.8원 대비 220.4 3,652,230
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 3,066원 높음 14% 남구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 23.7 392,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,734원 높음 26% 남구 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 21.1 350,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,750원 낮음 43% 남구 중앙값 ㎡당 23.6원 대비 13.5 224,034
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,172원 비교 자료 없음 9.1 150,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 15,539원 120.0 1,988,947
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 15,539원 낮음 45% 남구 중앙값 ㎡당 219.7원 대비 120.0 1,988,947
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 246,768원 중앙값 2,058원/㎡ 낮음 7% 1,906 31,586,258

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,362,961원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,148만 25.02
  2. 2,981만 25.03
  3. 2,994만 25.04
  4. 2,982만 25.05
  5. 3,000만 25.06
  6. 3,106만 25.07
  7. 3,357만 25.08
  8. 3,370만 25.09
  9. 3,075만 25.10
  10. 3,077만 25.11
  11. 3,072만 25.12
  12. 3,159만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
30,665,496원
2026년 1월
31,586,258원

세대당 ▲ +7,193원 (+3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5,246만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 41만원 ㎡당 3,165원
월 부과액의 2년 2개월 월 1,988,947원 부과 · 0원 사용
적립률 24.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
남구 ㎡당 적립금 중앙값 8,800원 대비 낮음 64% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 9건
계약일계약명업체금액기간
2025.05.21 아파트외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 비교견적에의한 입주자대표회의 의결 회계법인 상지원 1,100,000원 25.06.17 ~ 25.07.15
2025.04.02 소방배관교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 비교견적에의한 입주자대표회의 의결 (주)우림테크 4,590,000원 25.04.16 ~ 25.04.17
2024.08.14 아파트외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 부산에 위치한 회계감사업체를 선별. 회계법인 상지원 1,100,000원 24.08.14 ~ 24.08.30
2022.12.28 관리업무전산운영계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 현 관리비 전산운영 및 인쇄 대행업체이며 업무의 지원에 문제가없음 (주)아이엠씨 1,572,000원 23.01.01 ~ 24.12.31
2022.09.27 소방시설업무대행계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소방시설의 원할한 점검 및 보수를 위함. (주)참조은이엔지 1,800,000원 22.10.01 ~ 24.09.30
2019.07.08 지하저수조 정수위밸브 및 버터플라이 밸브 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결에 따라 계약 (주)남주환경 2,000,000원 19.07.12 ~ 19.07.15
2019.06.21 소방작동기능 점검후 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 비교견적에 의한 입주자대표회의 의결 새부산소방이앤지(주) 818,180원 19.06.21 ~ 19.06.24
2019.05.22 옥상바닥 우레탄 방수 및 난간 방수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급으로 300만원 이하 사업자선정 지침 적용 모범방수 3,000,000원 19.05.22 ~ 19.06.03
2017.02.15 소방설비 공사계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소방정밀정검 지적사항 보수공사 조은방재기술단 1,800,000원 17.02.15 ~ 17.02.15

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법