기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 남구 용호동

용호동부타워아파트 관리비 명세서

부산광역시 남구 동명로 193

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 1,921원 남구 대비 낮음 24%
  • 작년 같은 달 높음 7%
  • 164세대
  • 34년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
164세대
동수 · 최고층
2개 동 · 15층
사용승인
1992.03.18 (34년차)
관리비부과면적
13,691㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
동부건설
주차
130대
CCTV
29대
승강기
6대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 1 · 경비 4 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A60883501
용호동부타워아파트 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 27,101원 324.6 4,444,510
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 23,385원 낮음 26% 남구 중앙값 ㎡당 379.3원 대비 280.1 3,835,100
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 677원 낮음 7% 남구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 8.1 111,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 957원 높음 338% 남구 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 11.5 156,930
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,082원 높음 144% 남구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 24.9 341,480
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 66,084원 791.6 10,837,840
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,210원 낮음 17% 남구 중앙값 ㎡당 175.5원 대비 146.3 2,002,380
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 49,786원 높음 96% 남구 중앙값 ㎡당 304.0원 대비 596.4 8,164,940
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 252원 높음 17% 남구 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 3.0 41,320
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,837원 높음 36% 남구 중앙값 ㎡당 33.7원 대비 46.0 629,200
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,480원 89.6 1,226,650
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,279원 높음 99% 남구 중앙값 ㎡당 25.8원 대비 51.3 701,800
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,200원 높음 106% 남구 중앙값 ㎡당 18.6원 대비 38.3 524,850
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 32,135원 384.9 5,270,100
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,885원 높음 1% 남구 중앙값 ㎡당 116.9원 대비 118.4 1,621,070
D09 수도료(공용) 공용 수도 -4,041원 비교 자료 없음 -48.4 -662,800
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,152원 높음 9% 남구 중앙값 ㎡당 244.1원 대비 265.3 3,632,900
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,537원 높음 103% 남구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 18.4 252,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,890원 높음 47% 남구 중앙값 ㎡당 15.4원 대비 22.6 310,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 713원 낮음 64% 남구 중앙값 ㎡당 23.5원 대비 8.5 116,930
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 27,601원 330.6 4,526,510
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 27,601원 높음 37% 남구 중앙값 ㎡당 242.0원 대비 330.6 4,526,510
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 160,400원 중앙값 2,516원/㎡ 낮음 24% 1,921 26,305,610

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,315,370원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,467만 25.09
  2. 2,424만 25.10
  3. 2,466만 25.11
  4. 2,409만 25.12
  5. 2,527만 26.01
  6. 2,547만 26.02
  7. 2,543만 26.03
  8. 2,506만 26.04
  9. 2,495만 26.05
  10. 2,616만 26.06
  11. 2,597만 26.07
  12. 2,631만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
24,689,860원
2026년 8월
26,305,610원

세대당 ▲ +9,852원 (+7%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 5,739만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 96만원 ㎡당 11,495원
월 부과액의 2년 11개월 월 4,526,510원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
남구 ㎡당 적립금 중앙값 9,229원 대비 높음 25% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 18건
  • 합계 3,347만원
  • 공개 계약 전체 74건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.28 KT중계기 임대차 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 의거(별표2의 4) 입주자대표회의 의결 주식회사케이티 3,300,000원 26.11.28 ~ 28.11.27
2026.09.07 엘리베이터 유지보수 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 9 의거 기존사업자 사업수행 실적 평가 및 입주자대표회의에서 의결 현대엘리베이터(주) 11,232,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.08.24 SK 중계기 임대차 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2에 4의거 입주자대표회의 의결 (주)SK텔레콤 3,325,000원 26.09.10 ~ 27.09.09
2026.07.15 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2에 6 의거 /입주자대표회의 의결 현대세무회계사무소 818,182원 26.07.15 ~ 26.08.14
2026.07.07 지하수 모터펌프 및 펌프 제어판넬 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2에 6의거 입주자대표회의 의결 엠피엠 1,500,000원 26.07.07 ~ 26.07.10
2026.06.30 어린이놀이시설 검사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2에 6의거 및 입주자대표회의 의결 (사)한국어린이안전연구원 50,000원 26.06.30 ~ 26.07.17
2026.06.19 경로당 손해배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 1에 의거 및 입주자대표회의 의결 삼성화재 99,300원 26.06.22 ~ 27.06.22
2026.06.10 1동 보안등 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2에 의거(노후화로 인한 기울어짐) (주)항도전기관리 715,000원 26.06.10 ~ 26.06.10
2026.06.05 1동 2라인 우수관 통수작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2에 의거 주식회사 대평 600,000원 26.06.05 ~ 26.06.05
2026.04.01 소방시설 보수공사(2동 화재수신반 기록장치 교체)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2에 의거 (주)가야안전소방 990,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법