기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 남구 용호동

오륙도뜨란채 아파트 관리비 명세서

부산광역시 남구 용호로269번길 29

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 1,730원 남구 대비 낮음 9%
  • 480세대
  • 26년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
480세대
동수 · 최고층
3개 동 · 25층
사용승인
2000.04.24 (26년차)
관리비부과면적
44,223㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
한진중공업
주차
314대
CCTV
53대
승강기
10대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 5 · 경비 3 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)명건
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A60883903
오륙도뜨란채 아파트 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 39,862원 432.7 19,133,940
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 37,918원 높음 20% 남구 중앙값 ㎡당 343.1원 대비 411.6 18,200,600
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 470원 낮음 46% 남구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 5.1 225,800
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 708원 높음 213% 남구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 7.7 340,030
A04 피복비 직원 근무복 21원 비교 자료 없음 0.2 9,900
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 745원 낮음 2% 남구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 8.1 357,610
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 34,863원 378.4 16,734,230
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,140원 낮음 21% 남구 중앙값 ㎡당 166.9원 대비 131.8 5,826,980
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 18,654원 낮음 32% 남구 중앙값 ㎡당 296.3원 대비 202.5 8,954,030
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,042원 비교 자료 없음 11.3 500,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,521원 낮음 13% 남구 중앙값 ㎡당 31.3원 대비 27.4 1,210,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 507원 0% 남구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 243,220
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,841원 30.8 1,363,650
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,549원 높음 40% 남구 중앙값 ㎡당 19.7원 대비 27.7 1,223,650
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 292원 낮음 85% 남구 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 3.2 140,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 63,945원 694.1 30,693,617
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 542원 낮음 94% 남구 중앙값 ㎡당 95.8원 대비 5.9 260,197
D08 전기료(전용) 세대 전기 31,969원 낮음 4% 남구 중앙값 ㎡당 359.8원 대비 347.0 15,345,350
D09 수도료(공용) 공용 수도 -584원 비교 자료 없음 -6.3 -280,130
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,419원 낮음 6% 남구 중앙값 ㎡당 213.0원 대비 199.9 8,841,240
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,115원 높음 10% 남구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 23.0 1,015,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 640원 낮음 11% 남구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 7.0 307,400
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,563원 높음 15% 남구 중앙값 ㎡당 14.8원 대비 17.0 750,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 9,214원 높음 361% 남구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 100.0 4,422,760
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 66원 비교 자료 없음 0.7 31,800
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 17,846원 193.7 8,566,060
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 17,846원 낮음 2% 남구 중앙값 ㎡당 198.6원 대비 193.7 8,566,060
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 159,357원 중앙값 1,910원/㎡ 낮음 9% 1,730 76,491,496

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,258,312원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,803만 25.01
  2. 7,825만 25.02
  3. 7,649만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 3,998만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 29만원 ㎡당 3,165원
월 부과액의 1년 4개월 월 8,566,060원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
남구 ㎡당 적립금 중앙값 8,554원 대비 낮음 63% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 43건
  • 합계 9,159만원
  • 공개 계약 전체 184건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.02 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 (별표2) 제1호 에스아이씨보험대리점 88,700원 26.09.18 ~ 27.09.18
2026.09.01 기어식레벨센서 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 (별표2) 제6호 엠피엠 550,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.31 프린트임대관리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 (별표2) 제6호 신흥 O.A SYSTEM 1,584,000원 26.09.01 ~ 29.08.31
2026.08.20 재활용품(헌옷외)업체 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 (별표2) 제6호 배산자원 2,304,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.11 방역용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 (별표2) 제6호 주)혜강종합관리 2,000,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.11 환기팬 수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 (별표2) 제6호 엠피엠 1,250,000원 26.08.11 ~ 27.08.10
2026.06.23 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 (별표2) 제6호 연세회계사무소 1,000,000원 26.06.23 ~ 26.12.31
2026.06.16 자동문 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 (별표2) 제6호 더맞춤 490,000원 26.06.16 ~ 28.06.15
2026.06.09 관리업무 전산운영수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 (별표2) 제6호 주)아이엠씨 2,400,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.01 소방설비 안전관리 업무대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 (별표2) 제6호 주)참조은이엔지 3,360,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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