기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 남구 용호동

오륙도뜨란채 아파트 관리비 명세서

부산광역시 남구 용호로269번길 29

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 1,766원 남구 대비 낮음 14%
  • 작년 같은 달 0%
  • 480세대
  • 26년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
480세대
동수 · 최고층
3개 동 · 25층
사용승인
2000.04.24 (26년차)
관리비부과면적
44,223㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
한진중공업
주차
314대
CCTV
53대
승강기
10대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 5 · 경비 3 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)명건
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A60883903
오륙도뜨란채 아파트 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 41,322원 448.5 19,834,560
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 37,764원 높음 16% 남구 중앙값 ㎡당 354.1원 대비 409.9 18,126,570
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 617원 낮음 24% 남구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 6.7 296,390
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 573원 높음 172% 남구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 6.2 274,870
A04 피복비 직원 근무복 21원 비교 자료 없음 0.2 9,900
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,348원 높음 174% 남구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 25.5 1,126,830
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 28,405원 308.3 13,634,480
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,451원 낮음 21% 남구 중앙값 ㎡당 172.0원 대비 135.1 5,976,700
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 12,926원 낮음 54% 남구 중앙값 ㎡당 302.1원 대비 140.3 6,204,560
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,521원 낮음 8% 남구 중앙값 ㎡당 29.9원 대비 27.4 1,210,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 507원 0% 남구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 243,220
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,877원 85.5 3,781,150
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,565원 높음 274% 남구 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 82.1 3,631,150
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 313원 낮음 84% 남구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 3.4 150,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 67,231원 729.7 32,271,008
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,144원 낮음 68% 남구 중앙값 ㎡당 105.4원 대비 34.1 1,509,328
D08 전기료(전용) 세대 전기 33,350원 낮음 12% 남구 중앙값 ㎡당 412.4원 대비 362.0 16,007,960
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,448원 높음 1223% 남구 중앙값 ㎡당 1.2원 대비 15.7 695,250
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,667원 낮음 13% 남구 중앙값 ㎡당 219.8원 대비 191.8 8,480,210
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,156원 높음 13% 남구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 23.4 1,035,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 629원 낮음 14% 남구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 6.8 301,820
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,563원 높음 1% 남구 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 17.0 750,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 7,274원 높음 234% 남구 중앙값 ㎡당 23.6원 대비 79.0 3,491,440
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 17,846원 193.7 8,566,060
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 17,846원 낮음 12% 남구 중앙값 ㎡당 219.7원 대비 193.7 8,566,060
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 162,682원 중앙값 2,058원/㎡ 낮음 14% 1,766 78,087,258

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,550,875원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,825만 25.02
  2. 7,649만 25.03
  3. 7,747만 25.04
  4. 7,769만 25.05
  5. 7,756만 25.06
  6. 8,021만 25.07
  7. 8,565만 25.08
  8. 8,800만 25.09
  9. 8,292만 25.10
  10. 7,895만 25.11
  11. 7,708만 25.12
  12. 7,809만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
78,030,134원
2026년 1월
78,087,258원

세대당 ▲ +119원 (0%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 2,446만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 47만원 ㎡당 5,076원
월 부과액의 2년 2개월 월 8,566,060원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
남구 ㎡당 적립금 중앙값 8,800원 대비 낮음 42% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 43건
  • 합계 9,159만원
  • 공개 계약 전체 184건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.02 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 (별표2) 제1호 에스아이씨보험대리점 88,700원 26.09.18 ~ 27.09.18
2026.09.01 기어식레벨센서 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 (별표2) 제6호 엠피엠 550,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.31 프린트임대관리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 (별표2) 제6호 신흥 O.A SYSTEM 1,584,000원 26.09.01 ~ 29.08.31
2026.08.20 재활용품(헌옷외)업체 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 (별표2) 제6호 배산자원 2,304,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.11 방역용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 (별표2) 제6호 주)혜강종합관리 2,000,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.11 환기팬 수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 (별표2) 제6호 엠피엠 1,250,000원 26.08.11 ~ 27.08.10
2026.06.23 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 (별표2) 제6호 연세회계사무소 1,000,000원 26.06.23 ~ 26.12.31
2026.06.16 자동문 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 (별표2) 제6호 더맞춤 490,000원 26.06.16 ~ 28.06.15
2026.06.09 관리업무 전산운영수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 (별표2) 제6호 주)아이엠씨 2,400,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.01 소방설비 안전관리 업무대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 (별표2) 제6호 주)참조은이엔지 3,360,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법