기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 금정구 구서동

구서유림노르웨이아침아파트 관리비 명세서

부산광역시 금정구 중앙대로 1799

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 1,556원 금정구 대비 낮음 17%
  • 297세대
  • 22년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
297세대
동수 · 최고층
1개 동 · 32층
사용승인
2004.12.16 (22년차)
관리비부과면적
35,339㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
유림종합건설(주)
주차
280대
CCTV
64대
승강기
4대
전기차 충전기
2대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
삼성티멤에스

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 금정구 ㎡당 중앙값

단지코드 A60931002
구서유림노르웨이아침아파트 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 금정구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 35,876원 301.5 10,655,200
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 34,751원 낮음 4% 금정구 중앙값 ㎡당 304.2원 대비 292.1 10,321,130
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 449원 낮음 60% 금정구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 3.8 133,400
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 76원 낮음 66% 금정구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 0.6 22,670
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 118원 비교 자료 없음 1.0 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 481원 낮음 54% 금정구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 4.0 143,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 46,261원 388.8 13,739,390
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,161원 낮음 12% 금정구 중앙값 ㎡당 154.1원 대비 135.8 4,799,700
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,510원 낮음 18% 금정구 중앙값 ㎡당 281.7원 대비 231.2 8,170,350
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,944원 낮음 52% 금정구 중앙값 ㎡당 33.7원 대비 16.3 577,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 646원 높음 8% 금정구 중앙값 ㎡당 5.0원 대비 5.4 191,840
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,367원 61.9 2,187,930
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,032원 높음 13% 금정구 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 25.5 900,490
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,979원 높음 28% 금정구 중앙값 ㎡당 26.0원 대비 33.4 1,181,840
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 356원 비교 자료 없음 3.0 105,600
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 71,841원 603.8 21,336,880
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,896원 낮음 50% 금정구 중앙값 ㎡당 99.2원 대비 49.6 1,751,250
D08 전기료(전용) 세대 전기 33,803원 낮음 16% 금정구 중앙값 ㎡당 337.7원 대비 284.1 10,039,510
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,585원 높음 2333% 금정구 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 13.3 470,690
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,459원 낮음 22% 금정구 중앙값 ㎡당 209.8원 대비 163.5 5,779,380
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,936원 낮음 16% 금정구 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 16.3 575,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 810원 낮음 20% 금정구 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 6.8 240,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,761원 높음 32% 금정구 중앙값 ㎡당 17.5원 대비 23.2 820,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 5,591원 높음 245% 금정구 중앙값 ㎡당 13.6원 대비 47.0 1,660,550
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 23,797원 200.0 7,067,790
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 23,797원 높음 2% 금정구 중앙값 ㎡당 196.6원 대비 200.0 7,067,790
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 185,142원 중앙값 1,884원/㎡ 낮음 17% 1,556 54,987,190

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,293,684원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,729만 25.01
  2. 5,700만 25.02
  3. 5,528만 25.03
  4. 5,543만 25.04
  5. 5,499만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 380만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 136만원 ㎡당 11,427원
월 부과액의 4년 9개월 월 7,067,790원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
금정구 ㎡당 적립금 중앙값 9,107원 대비 높음 25% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 19건
계약일계약명업체금액기간
2022.06.20 관리업무 전산운영 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 (주)아이엠씨 2,400,000원 22.07.01 ~ 24.06.30
2018.12.27 관리업무 전산 운영 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기준가액에 인하 (주)아이엠씨 90,909원 19.01.01 ~ 20.12.31
2018.02.01 관리업무 전산 운영 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 상가와 아파트 분리하여 계약금액 변동 (주)아이엠씨 200,000원 18.02.01 ~ 19.01.31
2017.12.28 재활용품 매매 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존가로 재계약 제일무역 250,000원 18.01.01 ~ 19.12.31
2017.12.19 아파트 게시대 설치(월 광고)수의계약 · 기타 · 잡수입 · 아파트 입구에 월 광고료 연일기획 29,700원 18.01.01 ~ 19.12.31
2017.04.18 소독(방역)용역수의계약 · 주택관리업자 · 5월~10월까지 1회 200,000원 늘푸른환경 200,000원 17.05.01 ~ 18.04.30
2017.04.03 소방시설 월 점검 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 월 330,000원 (주)장안기업 300,000원 17.05.01 ~ 19.04.30
2017.03.30 저수조 청소 용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 년2회 실시 1회당 부가세포함 424,490 대건환경공사 385,900원 17.05.01 ~ 19.04.30
2017.02.13 시설물의 정기점검수의계약 · 용역 · 안전진단 · 결제조건 : 보고서 납품시, 보고서 : 각 2부 납품 (주)연우엔지니어링 800,000원 17.02.13 ~ 17.12.31
2015.11.16 CCTV설치수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입대회에서 결정 정석전자 2,700,000원 15.12.10 ~ 15.12.11
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법