기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 금정구 부곡동

부곡동푸르지오아파트 관리비 명세서

부산광역시 금정구 중앙대로 1617-12

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 1,925원 금정구 대비 높음 3%
  • 540세대
  • 19년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
540세대
동수 · 최고층
4개 동 · 43층
사용승인
2007.08.16 (19년차)
관리비부과면적
71,088㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)대우건설
주차
942대
CCTV
128대
승강기
20대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)하나종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 금정구 ㎡당 중앙값

단지코드 A60932003
부곡동푸르지오아파트 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 금정구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 41,961원 318.7 22,659,030
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 38,740원 낮음 3% 금정구 중앙값 ㎡당 304.9원 대비 294.3 20,919,740
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,893원 높음 62% 금정구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 14.4 1,022,300
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 128원 낮음 49% 금정구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 1.0 69,210
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,200원 높음 20% 금정구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 9.1 647,780
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 44,995원 341.8 24,297,148
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,835원 낮음 12% 금정구 중앙값 ㎡당 154.1원 대비 135.5 9,630,930
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,537원 낮음 44% 금정구 중앙값 ㎡당 279.1원 대비 156.0 11,089,740
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 796원 비교 자료 없음 6.0 430,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,093원 높음 15% 금정구 중앙값 ㎡당 33.6원 대비 38.7 2,750,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 734원 높음 11% 금정구 중앙값 ㎡당 5.0원 대비 5.6 396,478
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,413원 25.9 1,842,820
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 815원 낮음 73% 금정구 중앙값 ㎡당 23.3원 대비 6.2 440,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,487원 낮음 17% 금정구 중앙값 ㎡당 22.8원 대비 18.9 1,342,840
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 111원 비교 자료 없음 0.8 59,980
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 96,299원 731.5 52,001,430
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 19,803원 높음 33% 금정구 중앙값 ㎡당 113.3원 대비 150.4 10,693,460
D08 전기료(전용) 세대 전기 46,194원 높음 2% 금정구 중앙값 ㎡당 345.2원 대비 350.9 24,944,990
D09 수도료(공용) 공용 수도 -398원 비교 자료 없음 -3.0 -214,690
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,880원 낮음 11% 금정구 중앙값 ㎡당 195.5원 대비 173.8 12,355,020
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,162원 낮음 13% 금정구 중앙값 ㎡당 18.8원 대비 16.4 1,167,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 672원 낮음 35% 금정구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 5.1 362,640
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,158원 낮음 7% 금정구 중앙값 ㎡당 17.7원 대비 16.4 1,165,070
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,366원 높음 24% 금정구 중앙값 ㎡당 14.5원 대비 18.0 1,277,440
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 463원 비교 자료 없음 3.5 250,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 66,748원 507.0 36,043,960
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 66,748원 높음 158% 금정구 중앙값 ㎡당 196.6원 대비 507.0 36,043,960
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 253,416원 중앙값 1,863원/㎡ 높음 3% 1,925 136,844,390

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 9,395,566원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 4,711만 25.01
  2. 1억 3,360만 25.02
  3. 1억 3,684만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 9,813만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 129만원 ㎡당 9,821원
월 부과액의 1년 7개월 월 36,043,960원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
금정구 ㎡당 적립금 중앙값 9,592원 대비 높음 2% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 58건
  • 합계 1억 1,741만원
  • 공개 계약 전체 289건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.17 현관 로비폰 교체(101동 지하5층)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지치 제○○동 ○○호 별표2의 제6호 규정에 의거 입주자대표회의 승인(500만 이하) 영남HS통신 950,000원 26.09.17 ~ 26.09.17
2026.09.17 소방점검지적사항보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지치 제○○동 ○○호 별표2의 제6호 규정에 의거 입주자대표회의 승인(500만 이하) 장안기업(주) 650,000원 26.09.17 ~ 26.11.10
2026.09.17 데크목 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지치 제○○동 ○○호 별표2의 제2호 규정에 의거 입주자대표회의 승인(공산품 구입) 일심전기조명 956,000원 26.09.17 ~ 26.09.30
2026.09.17 소방자재구입수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지치 제○○동 ○○호 별표2의 제2호 규정에 의거 입주자대표회의 승인(공산품구입) 일심전기조명 198,000원 26.09.17 ~ 26.09.30
2026.09.17 정수위 밸브 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지치 제○○동 ○○호 별표2의 제10호 규정에 의거 입주자대표회의 승인(선조치) 제이피케이펌프 1,250,000원 26.09.11 ~ 26.09.17
2026.08.31 승강기 사고 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지치 제○○동 ○○호 별표2의 제1호 규정에 의거 입주자대표회의 승인 에이아이지어드바이저(메리츠화재보험) 153,800원 26.09.06 ~ 27.09.06
2026.08.19 어린이놀이시설 정기안전검사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지치 제○○동 ○○호 별표2의 제6호 규정에 의거 입주자대표회의 승인(500만 이하, 2인 이상 견적) (사)한국생활환경안전협회 54,545원 26.08.19 ~ 26.11.30
2026.08.06 이동식 에어컨 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지치 제○○동 ○○호 별표2의 제2호 규정에 의거 입주자대표회의 승인(공산품 구입) 신일ON 1,618,182원 26.08.06 ~ 26.08.06
2026.07.27 광고물 설치, 관리 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지치 제○○동 ○○호 별표2의 제6호 규정에 의거 입주자대표회의 승인(500만 이하) 남경기획 3,600,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.07.27 에어컨드레인관 역류 세대 벽체 파쇄 및 통수작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지치 제○○동 ○○호 별표2의 제10호 규정에 의거 입주자대표회의 승인(긴급 선조치 후보고) 오케이건축조경 1,800,000원 26.07.27 ~ 26.07.27
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법