기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 금정구 부곡동

부곡동푸르지오아파트 관리비 명세서

부산광역시 금정구 중앙대로 1617-12

  • 세대당 28만원
  • ㎡당 2,161원 금정구 대비 높음 7%
  • 작년 같은 달 높음 4%
  • 540세대
  • 19년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
540세대
동수 · 최고층
4개 동 · 43층
사용승인
2007.08.16 (19년차)
관리비부과면적
71,088㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)대우건설
주차
942대
CCTV
128대
승강기
20대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)하나종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 금정구 ㎡당 중앙값

단지코드 A60932003
부곡동푸르지오아파트 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 금정구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 44,292원 336.5 23,917,790
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 40,849원 낮음 2% 금정구 중앙값 ㎡당 315.8원 대비 310.3 22,058,650
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,004원 높음 62% 금정구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 15.2 1,082,290
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 117원 낮음 65% 금정구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 0.9 63,350
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 194원 비교 자료 없음 1.5 105,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,127원 높음 20% 금정구 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 8.6 608,500
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 46,474원 353.0 25,095,968
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,218원 낮음 11% 금정구 중앙값 ㎡당 155.9원 대비 138.4 9,837,670
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,429원 낮음 40% 금정구 중앙값 ㎡당 283.6원 대비 170.4 12,111,820
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,093원 높음 15% 금정구 중앙값 ㎡당 33.7원 대비 38.7 2,750,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 734원 높음 3% 금정구 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 5.6 396,478
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,330원 40.5 2,877,940
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,830원 낮음 44% 금정구 중앙값 ㎡당 25.0원 대비 13.9 988,350
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,388원 높음 8% 금정구 중앙값 ㎡당 23.8원 대비 25.7 1,829,610
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 111원 비교 자료 없음 0.8 59,980
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 121,665원 924.2 65,699,336
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 21,449원 높음 20% 금정구 중앙값 ㎡당 135.4원 대비 162.9 11,582,428
D08 전기료(전용) 세대 전기 63,481원 높음 20% 금정구 중앙값 ㎡당 400.4원 대비 482.2 34,279,608
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,483원 높음 315% 금정구 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 11.3 800,960
D10 수도료(전용) 세대 수도 27,629원 0% 금정구 중앙값 ㎡당 209.9원 대비 209.9 14,919,510
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,245원 낮음 12% 금정구 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 17.1 1,212,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 795원 낮음 32% 금정구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 6.0 429,330
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,584원 낮음 33% 금정구 중앙값 ㎡당 17.9원 대비 12.0 855,600
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,366원 높음 16% 금정구 중앙값 ㎡당 15.6원 대비 18.0 1,277,700
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 633원 비교 자료 없음 4.8 341,700
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 66,748원 507.0 36,043,960
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 66,748원 높음 139% 금정구 중앙값 ㎡당 212.2원 대비 507.0 36,043,960
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 284,509원 중앙값 2,028원/㎡ 높음 7% 2,161 153,634,994

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 8,668,668원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 3,360만 25.02
  2. 1억 3,684만 25.03
  3. 1억 3,364만 25.04
  4. 1억 3,677만 25.05
  5. 1억 4,488만 25.06
  6. 1억 7,264만 25.07
  7. 1억 7,874만 25.08
  8. 1억 5,947만 25.09
  9. 1억 3,958만 25.10
  10. 1억 4,003만 25.11
  11. 1억 4,622만 25.12
  12. 1억 5,363만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
147,108,410원
2026년 1월
153,634,994원

세대당 ▲ +12,086원 (+4%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 10억 6,105만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 196만원 ㎡당 14,926원
월 부과액의 2년 5개월 월 36,043,960원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
금정구 ㎡당 적립금 중앙값 9,023원 대비 높음 65% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 58건
  • 합계 1억 1,741만원
  • 공개 계약 전체 289건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.17 현관 로비폰 교체(101동 지하5층)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지치 제○○동 ○○호 별표2의 제6호 규정에 의거 입주자대표회의 승인(500만 이하) 영남HS통신 950,000원 26.09.17 ~ 26.09.17
2026.09.17 소방점검지적사항보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지치 제○○동 ○○호 별표2의 제6호 규정에 의거 입주자대표회의 승인(500만 이하) 장안기업(주) 650,000원 26.09.17 ~ 26.11.10
2026.09.17 데크목 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지치 제○○동 ○○호 별표2의 제2호 규정에 의거 입주자대표회의 승인(공산품 구입) 일심전기조명 956,000원 26.09.17 ~ 26.09.30
2026.09.17 소방자재구입수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지치 제○○동 ○○호 별표2의 제2호 규정에 의거 입주자대표회의 승인(공산품구입) 일심전기조명 198,000원 26.09.17 ~ 26.09.30
2026.09.17 정수위 밸브 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지치 제○○동 ○○호 별표2의 제10호 규정에 의거 입주자대표회의 승인(선조치) 제이피케이펌프 1,250,000원 26.09.11 ~ 26.09.17
2026.08.31 승강기 사고 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지치 제○○동 ○○호 별표2의 제1호 규정에 의거 입주자대표회의 승인 에이아이지어드바이저(메리츠화재보험) 153,800원 26.09.06 ~ 27.09.06
2026.08.19 어린이놀이시설 정기안전검사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지치 제○○동 ○○호 별표2의 제6호 규정에 의거 입주자대표회의 승인(500만 이하, 2인 이상 견적) (사)한국생활환경안전협회 54,545원 26.08.19 ~ 26.11.30
2026.08.06 이동식 에어컨 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지치 제○○동 ○○호 별표2의 제2호 규정에 의거 입주자대표회의 승인(공산품 구입) 신일ON 1,618,182원 26.08.06 ~ 26.08.06
2026.07.27 광고물 설치, 관리 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지치 제○○동 ○○호 별표2의 제6호 규정에 의거 입주자대표회의 승인(500만 이하) 남경기획 3,600,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.07.27 에어컨드레인관 역류 세대 벽체 파쇄 및 통수작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지치 제○○동 ○○호 별표2의 제10호 규정에 의거 입주자대표회의 승인(긴급 선조치 후보고) 오케이건축조경 1,800,000원 26.07.27 ~ 26.07.27
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법