기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 금정구 부곡동

부곡동푸르지오아파트 관리비 명세서

부산광역시 금정구 중앙대로 1617-12

  • 세대당 33만원
  • ㎡당 2,544원 금정구 대비 높음 22%
  • 작년 같은 달 높음 5%
  • 540세대
  • 19년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
540세대
동수 · 최고층
4개 동 · 43층
사용승인
2007.08.16 (19년차)
관리비부과면적
71,088㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)대우건설
주차
942대
CCTV
128대
승강기
20대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)하나종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 금정구 ㎡당 중앙값

단지코드 A60932003
부곡동푸르지오아파트 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 금정구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 45,650원 346.8 24,651,170
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 43,728원 높음 2% 금정구 중앙값 ㎡당 326.1원 대비 332.2 23,613,340
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 841원 낮음 26% 금정구 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 6.4 454,170
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 147원 낮음 47% 금정구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 1.1 79,570
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 934원 낮음 21% 금정구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 7.1 504,090
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 47,676원 362.2 25,744,988
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,144원 낮음 9% 금정구 중앙값 ㎡당 159.2원 대비 145.4 10,337,670
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 21,872원 낮음 43% 금정구 중앙값 ㎡당 292.8원 대비 166.1 11,810,840
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 833원 비교 자료 없음 6.3 450,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,093원 높음 13% 금정구 중앙값 ㎡당 34.2원 대비 38.7 2,750,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 734원 높음 7% 금정구 중앙값 ㎡당 5.2원 대비 5.6 396,478
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,835원 36.7 2,610,700
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 898원 낮음 72% 금정구 중앙값 ㎡당 24.2원 대비 6.8 484,730
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,826원 높음 24% 금정구 중앙값 ㎡당 23.4원 대비 29.1 2,065,990
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 111원 비교 자료 없음 0.8 59,980
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 170,005원 1,291.4 91,802,804
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 20,763원 높음 41% 금정구 중앙값 ㎡당 111.9원 대비 157.7 11,212,028
D08 전기료(전용) 세대 전기 112,844원 높음 101% 금정구 중앙값 ㎡당 427.4원 대비 857.2 60,935,896
D09 수도료(공용) 공용 수도 -299원 비교 자료 없음 -2.3 -161,370
D10 수도료(전용) 세대 수도 28,056원 낮음 9% 금정구 중앙값 ㎡당 233.9원 대비 213.1 15,150,290
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,231원 낮음 13% 금정구 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 17.0 1,205,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,257원 낮음 7% 금정구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 9.5 678,620
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,278원 낮음 11% 금정구 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 17.3 1,230,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,586원 높음 5% 금정구 중앙값 ㎡당 18.7원 대비 19.6 1,396,340
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 289원 비교 자료 없음 2.2 156,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 66,748원 507.0 36,043,960
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 66,748원 높음 140% 금정구 중앙값 ㎡당 211.1원 대비 507.0 36,043,960
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 334,914원 중앙값 2,089원/㎡ 높음 22% 2,544 180,853,626

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 12,156,908원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 7,874만 25.08
  2. 1억 5,947만 25.09
  3. 1억 3,958만 25.10
  4. 1억 4,003만 25.11
  5. 1억 4,622만 25.12
  6. 1억 5,363만 26.01
  7. 1억 4,186만 26.02
  8. 1억 4,685만 26.03
  9. 1억 3,958만 26.04
  10. 1억 4,174만 26.05
  11. 1억 4,267만 26.06
  12. 1억 8,085만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
172,640,378원
2026년 7월
180,853,626원

세대당 ▲ +15,209원 (+5%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 12억 7,015만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 235만원 ㎡당 17,867원
월 부과액의 2년 11개월 월 36,043,960원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
금정구 ㎡당 적립금 중앙값 9,734원 대비 높음 84% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 58건
  • 합계 1억 1,741만원
  • 공개 계약 전체 289건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.17 현관 로비폰 교체(101동 지하5층)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지치 제○○동 ○○호 별표2의 제6호 규정에 의거 입주자대표회의 승인(500만 이하) 영남HS통신 950,000원 26.09.17 ~ 26.09.17
2026.09.17 소방점검지적사항보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지치 제○○동 ○○호 별표2의 제6호 규정에 의거 입주자대표회의 승인(500만 이하) 장안기업(주) 650,000원 26.09.17 ~ 26.11.10
2026.09.17 데크목 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지치 제○○동 ○○호 별표2의 제2호 규정에 의거 입주자대표회의 승인(공산품 구입) 일심전기조명 956,000원 26.09.17 ~ 26.09.30
2026.09.17 소방자재구입수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지치 제○○동 ○○호 별표2의 제2호 규정에 의거 입주자대표회의 승인(공산품구입) 일심전기조명 198,000원 26.09.17 ~ 26.09.30
2026.09.17 정수위 밸브 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지치 제○○동 ○○호 별표2의 제10호 규정에 의거 입주자대표회의 승인(선조치) 제이피케이펌프 1,250,000원 26.09.11 ~ 26.09.17
2026.08.31 승강기 사고 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지치 제○○동 ○○호 별표2의 제1호 규정에 의거 입주자대표회의 승인 에이아이지어드바이저(메리츠화재보험) 153,800원 26.09.06 ~ 27.09.06
2026.08.19 어린이놀이시설 정기안전검사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지치 제○○동 ○○호 별표2의 제6호 규정에 의거 입주자대표회의 승인(500만 이하, 2인 이상 견적) (사)한국생활환경안전협회 54,545원 26.08.19 ~ 26.11.30
2026.08.06 이동식 에어컨 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지치 제○○동 ○○호 별표2의 제2호 규정에 의거 입주자대표회의 승인(공산품 구입) 신일ON 1,618,182원 26.08.06 ~ 26.08.06
2026.07.27 광고물 설치, 관리 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지치 제○○동 ○○호 별표2의 제6호 규정에 의거 입주자대표회의 승인(500만 이하) 남경기획 3,600,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.07.27 에어컨드레인관 역류 세대 벽체 파쇄 및 통수작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지치 제○○동 ○○호 별표2의 제10호 규정에 의거 입주자대표회의 승인(긴급 선조치 후보고) 오케이건축조경 1,800,000원 26.07.27 ~ 26.07.27
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법