기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 금정구 장전동

금정힐스테이트 관리비 명세서

부산광역시 금정구 금강로335번길 90

  • 세대당 34만원
  • ㎡당 2,541원 금정구 대비 높음 3%
  • 작년 같은 달 높음 9%
  • 301세대
  • 16년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
301세대
동수 · 최고층
5개 동 · 21층
사용승인
2010.05.28 (16년차)
관리비부과면적
40,740㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대건설(주)
주차
503대
CCTV
92대
승강기
8대
전기차 충전기
15대
관리 인원
관리 5 · 경비 2 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)디이씨오
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 금정구 ㎡당 중앙값

단지코드 A60939001
금정힐스테이트 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 금정구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 61,190원 452.1 18,418,096
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 59,218원 높음 35% 금정구 중앙값 ㎡당 324.2원 대비 437.5 17,824,580
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 937원 낮음 24% 금정구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 6.9 281,950
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 263원 낮음 39% 금정구 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 1.9 79,280
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 772원 낮음 47% 금정구 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 5.7 232,286
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 54,045원 399.3 16,267,690
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,983원 높음 2% 금정구 중앙값 ㎡당 159.2원 대비 162.4 6,617,030
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,263원 낮음 41% 금정구 중앙값 ㎡당 292.8원 대비 171.9 7,002,100
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,163원 높음 2331% 금정구 중앙값 ㎡당 0.4원 대비 8.6 350,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,613원 높음 15% 금정구 중앙값 ㎡당 36.2원 대비 41.5 1,689,600
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 1,279원 비교 자료 없음 9.5 385,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 744원 높음 17% 금정구 중앙값 ㎡당 4.7원 대비 5.5 223,960
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,564원 26.3 1,072,880
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 99원 낮음 96% 금정구 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 0.7 29,700
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,466원 낮음 2% 금정구 중앙값 ㎡당 26.1원 대비 25.6 1,043,180
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 185,939원 1,373.8 55,967,720
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 28,290원 높음 61% 금정구 중앙값 ㎡당 129.9원 대비 209.0 8,515,180
D08 전기료(전용) 세대 전기 123,473원 높음 35% 금정구 중앙값 ㎡당 676.6원 대비 912.2 37,165,440
D09 수도료(공용) 공용 수도 -9,742원 비교 자료 없음 -72.0 -2,932,260
D10 수도료(전용) 세대 수도 33,155원 높음 3% 금정구 중앙값 ㎡당 237.1원 대비 245.0 9,979,690
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,126원 낮음 19% 금정구 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 15.7 640,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,250원 비교 자료 없음 9.2 376,108
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,213원 낮음 11% 금정구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 9.0 365,010
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,864원 낮음 1% 금정구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 21.2 862,080
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,311원 높음 28% 금정구 중앙값 ㎡당 19.2원 대비 24.5 996,472
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 39,232원 289.9 11,808,890
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 39,232원 높음 41% 금정구 중앙값 ㎡당 205.5원 대비 289.9 11,808,890
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 343,971원 중앙값 2,467원/㎡ 높음 3% 2,541 103,535,276

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,979,530원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,613만 25.09
  2. 7,888만 25.10
  3. 7,721만 25.11
  4. 7,862만 25.12
  5. 8,730만 26.01
  6. 9,737만 26.02
  7. 7,964만 26.03
  8. 8,151만 26.04
  9. 7,883만 26.05
  10. 8,064만 26.06
  11. 8,516만 26.07
  12. 1억 354만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
94,787,563원
2026년 8월
103,535,276원

세대당 ▲ +29,062원 (+9%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 5,627만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 152만원 ㎡당 11,200원
월 부과액의 3년 3개월 월 11,808,890원 부과 · 42,860,400원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
금정구 ㎡당 적립금 중앙값 10,158원 대비 높음 10% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 54건
  • 합계 4억 3,850만원
  • 공개 계약 전체 176건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.06 101동 지하층 계단참 옹벽 부분 타일공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 제6호 타일앤라인 860,000원 26.09.15 ~ 26.10.31
2026.10.06 지하2층 승강장 복도 제습기 설치공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 제6호 베스트환경 690,000원 26.09.01 ~ 26.10.15
2026.07.22 관리규약 개정(안) 조문 3단비교표 인쇄 및 제본수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 제6호 동서인쇄종합기획 279,000원 26.06.05 ~ 26.06.25
2026.07.22 미화청소 낙엽마대 폐기수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 제6호 청송환경자원 90,910원 26.06.10 ~ 26.06.25
2026.07.22 조경수 전지작업용 트리머 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 제2호 (주)두일 253,000원 26.07.22 ~ 26.08.21
2026.07.22 차량등록스티커 주문제작 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 제6호 허그 160,000원 26.07.20 ~ 26.08.20
2026.07.21 관리규약 개정후 전문 인쇄 및 제본수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 제6호 명성문화인쇄사 110,000원 26.07.01 ~ 26.07.20
2026.07.21 전기설비 직무고시 점검대행 용역 사업자 선정수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 제6호 현대전기 1,500,000원 26.07.21 ~ 27.07.20
2026.07.21 커뮤니티센터 시스템에어컨 실외기 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 제6호 청우시스템 900,000원 26.07.21 ~ 26.07.21
2026.06.15 지능형 홈네트워크 주요설비 교체공사 사업자 선정수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항[별표2] 제7호 현대에이치티(주) 54,200,000원 26.06.15 ~ 26.08.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법