기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 금정구 장전동

금정산 2차 쌍용 예가 관리비 명세서

부산광역시 금정구 수림로72번길 21

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 1,863원 금정구 대비 낮음 2%
  • 565세대
  • 12년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
565세대
동수 · 최고층
6개 동 · 25층
사용승인
2014.05.27 (12년차)
관리비부과면적
61,638㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
쌍용건설(주)
주차
627대
CCTV
157대
승강기
15대
전기차 충전기
22대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)하나종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 금정구 ㎡당 중앙값

단지코드 A60939005
금정산 2차 쌍용 예가 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 금정구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 46,766원 428.7 26,422,580
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 44,379원 높음 37% 금정구 중앙값 ㎡당 296.3원 대비 406.8 25,073,940
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,547원 높음 58% 금정구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 14.2 874,280
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 157원 낮음 20% 금정구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 1.4 88,730
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 191원 높음 173% 금정구 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 1.8 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 491원 낮음 47% 금정구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 4.5 277,630
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 53,050원 486.3 29,973,390
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,529원 높음 32% 금정구 중앙값 ㎡당 155.9원 대비 206.5 12,728,910
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,783원 낮음 12% 금정구 중앙값 ㎡당 279.1원 대비 245.5 15,132,610
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,138원 낮음 12% 금정구 중앙값 ㎡당 32.7원 대비 28.8 1,772,870
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 600원 높음 10% 금정구 중앙값 ㎡당 5.0원 대비 5.5 339,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,666원 42.8 2,636,510
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,585원 높음 80% 금정구 중앙값 ㎡당 18.2원 대비 32.9 2,025,570
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,081원 낮음 56% 금정구 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 9.9 610,940
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 85,800원 786.5 48,477,194
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,200원 낮음 9% 금정구 중앙값 ㎡당 123.1원 대비 111.8 6,892,934
D08 전기료(전용) 세대 전기 44,668원 높음 2% 금정구 중앙값 ㎡당 400.8원 대비 409.4 25,237,250
D09 수도료(공용) 공용 수도 -314원 비교 자료 없음 -2.9 -177,190
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,060원 높음 3% 금정구 중앙값 ㎡당 196.8원 대비 202.2 12,464,060
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,230원 높음 6% 금정구 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 20.4 1,260,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 821원 낮음 10% 금정구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 7.5 463,850
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,593원 낮음 23% 금정구 중앙값 ㎡당 19.0원 대비 14.6 900,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,542원 높음 73% 금정구 중앙값 ㎡당 13.5원 대비 23.3 1,436,290
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 12,995원 119.1 7,342,300
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 12,995원 낮음 40% 금정구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 119.1 7,342,300
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 203,278원 중앙값 1,903원/㎡ 낮음 2% 1,863 114,851,972

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 17,890,708원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,337만 25.01
  2. 1억 1,485만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 4,836만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 79만원 ㎡당 7,274원
월 부과액의 5년 1개월 월 7,342,300원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
금정구 ㎡당 적립금 중앙값 9,404원 대비 낮음 23% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 26건
  • 합계 2억 2,104만원
  • 공개 계약 전체 160건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.17 1층 출입문 자동전동장치 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 제6호 보광산업 4,500,000원 26.09.28 ~ 26.10.08
2026.07.28 분리수거장 CCTV설치 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 제6호 (주)에이에스정보통신 4,640,000원 26.08.03 ~ 26.08.28
2026.06.30 물놀이 행사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 제6호 나무 2,300,000원 26.07.24 ~ 26.07.29
2026.06.24 지하주차장 천정 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 제6호 (주)제이제이이엔지 4,900,000원 26.06.24 ~ 26.07.17
2026.06.18 소방지적사항 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 제6호 반도소방기술(주) 580,000원 26.06.18 ~ 26.06.19
2026.06.03 전산관리업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 제9호 (주)아이엠씨 2,640,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.05.21 201동 4호라인 부분 방수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 제6호 (주)제이제이이엔지 700,000원 26.05.21 ~ 26.05.31
2026.05.20 소방 R형 수신기 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 제4호 프로테크(주) 2,500,000원 26.05.20 ~ 26.05.29
2026.05.19 아파트 화재보험 및 영업배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 제1호 (주)KB손해보험 27,033,300원 26.05.27 ~ 27.05.27
2026.05.19 승강기 사고 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 제1호 (주)KB손해보험 128,400원 26.05.27 ~ 27.05.27
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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