기준 2025년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 금정구 장전동

금정산 2차 쌍용 예가 관리비 명세서

부산광역시 금정구 수림로72번길 21

  • 세대당 27만원
  • ㎡당 2,471원 금정구 대비 높음 9%
  • 565세대
  • 12년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
565세대
동수 · 최고층
6개 동 · 25층
사용승인
2014.05.27 (12년차)
관리비부과면적
61,638㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
쌍용건설(주)
주차
627대
CCTV
157대
승강기
15대
전기차 충전기
22대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)하나종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.08

막대 가운데 선 = 금정구 ㎡당 중앙값

단지코드 A60939005
금정산 2차 쌍용 예가 2025년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 금정구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 47,693원 437.2 26,946,640
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 45,299원 높음 35% 금정구 중앙값 ㎡당 306.5원 대비 415.2 25,594,020
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,432원 높음 53% 금정구 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 13.1 809,190
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 159원 낮음 44% 금정구 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 1.5 89,870
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 803원 낮음 9% 금정구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 7.4 453,560
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 52,277원 479.2 29,536,620
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,973원 높음 34% 금정구 중앙값 ㎡당 150.0원 대비 201.4 12,415,010
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,783원 낮음 12% 금정구 중앙값 ㎡당 279.1원 대비 245.5 15,132,610
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,920원 낮음 21% 금정구 중앙값 ㎡당 34.1원 대비 26.8 1,650,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 600원 높음 10% 금정구 중앙값 ㎡당 5.0원 대비 5.5 339,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,621원 33.2 2,045,690
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,144원 낮음 6% 금정구 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 19.7 1,211,440
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,477원 낮음 46% 금정구 중앙값 ㎡당 25.1원 대비 13.5 834,250
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 152,946원 1,402.0 86,414,712
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 19,769원 높음 75% 금정구 중앙값 ㎡당 103.4원 대비 181.2 11,169,356
D08 전기료(전용) 세대 전기 96,601원 높음 44% 금정구 중앙값 ㎡당 615.5원 대비 885.5 54,579,836
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,325원 높음 1747% 금정구 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 12.1 748,490
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,892원 높음 6% 금정구 중앙값 ㎡당 224.4원 대비 237.3 14,629,100
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,252원 높음 5% 금정구 중앙값 ㎡당 19.7원 대비 20.6 1,272,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 706원 낮음 33% 금정구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 6.5 399,070
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,504원 낮음 22% 금정구 중앙값 ㎡당 17.6원 대비 13.8 850,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,896원 높음 181% 금정구 중앙값 ㎡당 16.0원 대비 44.9 2,766,360
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 12,995원 119.1 7,342,300
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 12,995원 낮음 40% 금정구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 119.1 7,342,300
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 269,533원 중앙값 2,268원/㎡ 높음 9% 2,471 152,285,962

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 8,145,280원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 8개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,337만 25.01
  2. 1억 1,485만 25.02
  3. 1억 1,860만 25.03
  4. 1억 1,860만 25.04
  5. 1억 1,778만 25.05
  6. 1억 2,056만 25.06
  7. 1억 4,413만 25.07
  8. 1억 5,229만 25.08

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 8,274만원 2025년 8월 기준
세대당 적립금 85만원 ㎡당 7,832원
월 부과액의 5년 6개월 월 7,342,300원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
금정구 ㎡당 적립금 중앙값 8,475원 대비 낮음 8% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 26건
  • 합계 2억 2,104만원
  • 공개 계약 전체 160건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.17 1층 출입문 자동전동장치 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 제6호 보광산업 4,500,000원 26.09.28 ~ 26.10.08
2026.07.28 분리수거장 CCTV설치 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 제6호 (주)에이에스정보통신 4,640,000원 26.08.03 ~ 26.08.28
2026.06.30 물놀이 행사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 제6호 나무 2,300,000원 26.07.24 ~ 26.07.29
2026.06.24 지하주차장 천정 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 제6호 (주)제이제이이엔지 4,900,000원 26.06.24 ~ 26.07.17
2026.06.18 소방지적사항 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 제6호 반도소방기술(주) 580,000원 26.06.18 ~ 26.06.19
2026.06.03 전산관리업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 제9호 (주)아이엠씨 2,640,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.05.21 201동 4호라인 부분 방수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 제6호 (주)제이제이이엔지 700,000원 26.05.21 ~ 26.05.31
2026.05.20 소방 R형 수신기 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 제4호 프로테크(주) 2,500,000원 26.05.20 ~ 26.05.29
2026.05.19 아파트 화재보험 및 영업배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 제1호 (주)KB손해보험 27,033,300원 26.05.27 ~ 27.05.27
2026.05.19 승강기 사고 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 제1호 (주)KB손해보험 128,400원 26.05.27 ~ 27.05.27
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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