기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 금정구 장전동

금정산 2차 쌍용 예가 관리비 명세서

부산광역시 금정구 수림로72번길 21

  • 세대당 28만원
  • ㎡당 2,551원 금정구 대비 높음 22%
  • 작년 같은 달 높음 9%
  • 565세대
  • 12년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
565세대
동수 · 최고층
6개 동 · 25층
사용승인
2014.05.27 (12년차)
관리비부과면적
61,638㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
쌍용건설(주)
주차
627대
CCTV
157대
승강기
15대
전기차 충전기
22대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)하나종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 금정구 ㎡당 중앙값

단지코드 A60939005
금정산 2차 쌍용 예가 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 금정구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 47,792원 438.1 27,002,350
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 43,921원 높음 23% 금정구 중앙값 ㎡당 326.1원 대비 402.6 24,815,180
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,095원 높음 123% 금정구 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 19.2 1,183,840
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 143원 낮음 38% 금정구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 1.3 80,650
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,633원 높음 68% 금정구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 15.0 922,680
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 55,322원 507.1 31,256,670
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,835원 높음 37% 금정구 중앙값 ㎡당 159.2원 대비 218.5 13,466,620
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,966원 낮음 12% 금정구 중앙값 ㎡당 292.8원 대비 256.4 15,801,050
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,920원 낮음 22% 금정구 중앙값 ㎡당 34.2원 대비 26.8 1,650,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 600원 높음 5% 금정구 중앙값 ㎡당 5.2원 대비 5.5 339,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 14,704원 134.8 8,307,840
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 12,452원 높음 372% 금정구 중앙값 ㎡당 24.2원 대비 114.1 7,035,580
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,252원 낮음 12% 금정구 중앙값 ㎡당 23.4원 대비 20.6 1,272,260
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 139,539원 1,279.1 78,839,711
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,038원 낮음 10% 금정구 중앙값 ㎡당 111.9원 대비 101.2 6,236,279
D08 전기료(전용) 세대 전기 91,204원 높음 96% 금정구 중앙값 ㎡당 427.4원 대비 836.0 51,530,352
D09 수도료(공용) 공용 수도 -920원 비교 자료 없음 -8.4 -519,630
D10 수도료(전용) 세대 수도 28,386원 높음 11% 금정구 중앙값 ㎡당 233.9원 대비 260.2 16,038,230
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,261원 높음 7% 금정구 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 20.7 1,277,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,061원 낮음 5% 금정구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 9.7 599,530
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,540원 낮음 27% 금정구 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 14.1 870,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,013원 높음 97% 금정구 중앙값 ㎡당 18.7원 대비 36.8 2,267,450
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 956원 비교 자료 없음 8.8 540,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 20,946원 192.0 11,834,470
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 20,946원 낮음 9% 금정구 중앙값 ㎡당 211.1원 대비 192.0 11,834,470
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 278,303원 중앙값 2,089원/㎡ 높음 22% 2,551 157,241,042

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 11,024,260원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 5,229만 25.08
  2. 1억 2,909만 25.09
  3. 1억 2,168만 25.10
  4. 1억 1,644만 25.11
  5. 1억 2,105만 25.12
  6. 1억 2,288만 26.01
  7. 1억 1,782만 26.02
  8. 1억 2,129만 26.03
  9. 1억 1,981만 26.04
  10. 1억 1,945만 26.05
  11. 1억 2,467만 26.06
  12. 1억 5,724만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
144,130,238원
2026년 7월
157,241,042원

세대당 ▲ +23,204원 (+9%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 8,106만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 103만원 ㎡당 9,427원
월 부과액의 4년 1개월 월 11,834,470원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
금정구 ㎡당 적립금 중앙값 9,734원 대비 낮음 3% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 26건
  • 합계 2억 2,104만원
  • 공개 계약 전체 160건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.17 1층 출입문 자동전동장치 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 제6호 보광산업 4,500,000원 26.09.28 ~ 26.10.08
2026.07.28 분리수거장 CCTV설치 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 제6호 (주)에이에스정보통신 4,640,000원 26.08.03 ~ 26.08.28
2026.06.30 물놀이 행사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 제6호 나무 2,300,000원 26.07.24 ~ 26.07.29
2026.06.24 지하주차장 천정 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 제6호 (주)제이제이이엔지 4,900,000원 26.06.24 ~ 26.07.17
2026.06.18 소방지적사항 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 제6호 반도소방기술(주) 580,000원 26.06.18 ~ 26.06.19
2026.06.03 전산관리업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 제9호 (주)아이엠씨 2,640,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.05.21 201동 4호라인 부분 방수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 제6호 (주)제이제이이엔지 700,000원 26.05.21 ~ 26.05.31
2026.05.20 소방 R형 수신기 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 제4호 프로테크(주) 2,500,000원 26.05.20 ~ 26.05.29
2026.05.19 아파트 화재보험 및 영업배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 제1호 (주)KB손해보험 27,033,300원 26.05.27 ~ 27.05.27
2026.05.19 승강기 사고 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 제1호 (주)KB손해보험 128,400원 26.05.27 ~ 27.05.27
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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