기준 2025년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 금정구 서동

성지리벨루스 관리비 명세서

부산광역시 금정구 명서로 94

  • 세대당 29만원
  • ㎡당 3,187원 금정구 대비 높음 65%
  • 212세대
  • 22년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
212세대
동수 · 최고층
1개 동 · 20층
사용승인
2004.12.10 (22년차)
관리비부과면적
19,273㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
성지건설
주차
217대
CCTV
45대
승강기
6대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
남부공영(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.06

막대 가운데 선 = 금정구 ㎡당 중앙값

단지코드 A60940201
성지리벨루스 2025년 6월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 금정구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 42,235원 464.6 8,953,825
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 41,279원 높음 48% 금정구 중앙값 ㎡당 306.0원 대비 454.1 8,751,220
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 842원 높음 3% 금정구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 9.3 178,545
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 69원 낮음 61% 금정구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 0.8 14,660
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 44원 낮음 94% 금정구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 0.5 9,400
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 46,367원 510.0 9,829,840
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,975원 높음 14% 금정구 중앙값 ㎡당 154.1원 대비 175.7 3,386,700
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,555원 높음 5% 금정구 중앙값 ㎡당 277.7원 대비 292.1 5,629,580
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,988원 낮음 3% 금정구 중앙값 ㎡당 33.9원 대비 32.9 633,510
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 849원 높음 86% 금정구 중앙값 ㎡당 5.0원 대비 9.3 180,050
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,874원 53.6 1,033,352
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,187원 낮음 49% 금정구 중앙값 ㎡당 25.9원 대비 13.1 251,692
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,543원 높음 43% 금정구 중앙값 ㎡당 27.2원 대비 39.0 751,110
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 144원 비교 자료 없음 1.6 30,550
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 158,090원 1,739.0 33,515,060
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 50,398원 높음 409% 금정구 중앙값 ㎡당 108.8원 대비 554.4 10,684,440
D08 전기료(전용) 세대 전기 50,398원 높음 54% 금정구 중앙값 ㎡당 360.8원 대비 554.4 10,684,440
D09 수도료(공용) 공용 수도 23,776원 높음 42589% 금정구 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 261.5 5,040,530
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,776원 높음 23% 금정구 중앙값 ㎡당 213.3원 대비 261.5 5,040,530
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,217원 높음 25% 금정구 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 24.4 470,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 2,194원 비교 자료 없음 24.1 465,190
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,180원 높음 36% 금정구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 13.0 250,090
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,865원 높음 10% 금정구 중앙값 ㎡당 18.6원 대비 20.5 395,400
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,285원 높음 73% 금정구 중앙값 ㎡당 14.5원 대비 25.1 484,440
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 38,173원 419.9 8,092,616
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 38,173원 높음 110% 금정구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 419.9 8,092,616
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 289,739원 중앙값 1,937원/㎡ 높음 65% 3,187 61,424,693

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,795,412원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 6개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,480만 25.01
  2. 6,509만 25.02
  3. 6,269만 25.03
  4. 6,265만 25.04
  5. 6,135만 25.05
  6. 6,142만 25.06

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 3,997만원 2025년 6월 기준
세대당 적립금 113만원 ㎡당 12,451원
월 부과액의 2년 6개월 월 8,092,616원 부과 · 0원 사용
적립률 13.2% K-apt 에 단지가 입력한 값
금정구 ㎡당 적립금 중앙값 9,036원 대비 높음 38% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 21건
  • 합계 2억 6,687만원
  • 공개 계약 전체 142건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.01 소독작업수의계약 · 용역 · 소독 · 500만원 이하 (주)푸른환경시스템 480,000원 26.09.02 ~ 26.09.03
2026.08.26 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 500만원 이하 메리츠화재 48,600원 26.09.02 ~ 27.09.02
2026.06.17 록크하드 등 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원 이하 흥진상사 등 326,000원 26.06.17 ~ 26.07.09
2026.06.16 소방안전관리 업무대행 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 반도소방기술(주) 4,560,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.05.19 승강기 부품교체 공동수급계약서(5,6라인 쉬브 교체)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 오티스서비스엑스퍼트 유한회사 2,700,000원 26.06.02 ~ 26.06.30
2026.04.27 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험 게약 , 500만원 이하 삼성화재 25,100원 26.05.02 ~ 27.05.02
2026.04.24 승갈기 단순유지관리계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 재계약 오티스서비스엑스퍼트 유한회사 8,640,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.04.13 아파트 시설 및 광고설치 승인서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 500만원 이하 엠티이 코리아 454,545원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.02.26 외부감사 계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 이하 바로회계법인 830,000원 26.02.26 ~ 26.06.30
2026.01.27 페인트 등 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원 이하 부일페인트 129,500원 26.01.27 ~ 26.01.27
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 6월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법