기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 금정구 서동

성지리벨루스 관리비 명세서

부산광역시 금정구 명서로 94

  • 세대당 31만원
  • ㎡당 3,411원 금정구 대비 높음 71%
  • 작년 같은 달 높음 1%
  • 212세대
  • 22년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
212세대
동수 · 최고층
1개 동 · 20층
사용승인
2004.12.10 (22년차)
관리비부과면적
19,273㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
성지건설
주차
217대
CCTV
45대
승강기
6대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
남부공영(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 금정구 ㎡당 중앙값

단지코드 A60940201
성지리벨루스 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 금정구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 43,825원 482.1 9,290,950
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 42,256원 높음 41% 금정구 중앙값 ㎡당 330.3원 대비 464.8 8,958,360
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 830원 높음 9% 금정구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 9.1 176,050
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 70원 낮음 54% 금정구 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 0.8 14,880
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 509원 높음 375% 금정구 중앙값 ㎡당 1.2원 대비 5.6 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 159원 낮음 73% 금정구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 1.7 33,660
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 46,530원 511.8 9,864,280
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,432원 높음 16% 금정구 중앙값 ㎡당 155.9원 대비 180.8 3,483,520
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,325원 높음 5% 금정구 중앙값 ㎡당 287.0원 대비 300.6 5,792,900
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,924원 낮음 38% 금정구 중앙값 ㎡당 33.9원 대비 21.2 407,810
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 849원 높음 72% 금정구 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 9.3 180,050
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,115원 100.3 1,932,340
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,375원 높음 122% 금정구 중앙값 ㎡당 26.6원 대비 59.1 1,139,500
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,596원 높음 76% 금정구 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 39.6 762,290
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 144원 비교 자료 없음 1.6 30,550
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 172,465원 1,897.1 36,562,552
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 58,372원 높음 391% 금정구 중앙값 ㎡당 130.8원 대비 642.1 12,374,956
D08 전기료(전용) 세대 전기 58,372원 높음 62% 금정구 중앙값 ㎡당 396.5원 대비 642.1 12,374,956
D09 수도료(공용) 공용 수도 23,112원 높음 8243% 금정구 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 254.2 4,899,830
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,112원 높음 22% 금정구 중앙값 ㎡당 207.7원 대비 254.2 4,899,830
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,217원 높음 23% 금정구 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 24.4 470,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 2,245원 비교 자료 없음 24.7 476,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,048원 높음 41% 금정구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 11.5 222,260
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,724원 높음 2% 금정구 중앙값 ㎡당 18.6원 대비 19.0 365,400
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,261원 높음 60% 금정구 중앙값 ㎡당 15.6원 대비 24.9 479,320
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 38,127원 419.4 8,083,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 38,127원 높음 98% 금정구 중앙값 ㎡당 212.2원 대비 419.4 8,083,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 310,062원 중앙값 1,996원/㎡ 높음 71% 3,411 65,733,122

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,912,056원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,269만 25.03
  2. 6,265만 25.04
  3. 6,135만 25.05
  4. 6,142만 25.06
  5. 6,688만 25.07
  6. 7,538만 25.08
  7. 7,884만 25.09
  8. 6,363만 25.10
  9. 6,271만 25.11
  10. 6,421만 25.12
  11. 6,727만 26.01
  12. 6,573만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
65,093,548원
2026년 2월
65,733,122원

세대당 ▲ +3,016원 (+1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 9,549만원 2026년 2월 기준
세대당 적립금 139만원 ㎡당 15,332원
월 부과액의 3년 1개월 월 8,083,000원 부과 · 0원 사용
적립률 25.3% K-apt 에 단지가 입력한 값
금정구 ㎡당 적립금 중앙값 9,416원 대비 높음 63% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 21건
  • 합계 2억 6,687만원
  • 공개 계약 전체 142건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.01 소독작업수의계약 · 용역 · 소독 · 500만원 이하 (주)푸른환경시스템 480,000원 26.09.02 ~ 26.09.03
2026.08.26 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 500만원 이하 메리츠화재 48,600원 26.09.02 ~ 27.09.02
2026.06.17 록크하드 등 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원 이하 흥진상사 등 326,000원 26.06.17 ~ 26.07.09
2026.06.16 소방안전관리 업무대행 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 반도소방기술(주) 4,560,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.05.19 승강기 부품교체 공동수급계약서(5,6라인 쉬브 교체)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 오티스서비스엑스퍼트 유한회사 2,700,000원 26.06.02 ~ 26.06.30
2026.04.27 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험 게약 , 500만원 이하 삼성화재 25,100원 26.05.02 ~ 27.05.02
2026.04.24 승갈기 단순유지관리계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 재계약 오티스서비스엑스퍼트 유한회사 8,640,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.04.13 아파트 시설 및 광고설치 승인서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 500만원 이하 엠티이 코리아 454,545원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.02.26 외부감사 계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 이하 바로회계법인 830,000원 26.02.26 ~ 26.06.30
2026.01.27 페인트 등 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원 이하 부일페인트 129,500원 26.01.27 ~ 26.01.27
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법