기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 금정구 구서동

롯데캐슬골드1단지 관리비 명세서

부산광역시 금정구 금강로 502

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 1,509원 금정구 대비 낮음 20%
  • 1,728세대
  • 20년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,728세대
동수 · 최고층
25개 동 · 26층
사용승인
2006.02.10 (20년차)
관리비부과면적
208,413㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
롯데건설(주)
주차
2,277대
CCTV
288대
승강기
39대
전기차 충전기
46대
관리 인원
관리 11 · 경비 14 · 청소 15명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)하나종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 금정구 ㎡당 중앙값

단지코드 A60971101
롯데캐슬골드1단지 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 금정구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 23,621원 195.8 40,816,450
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 21,228원 낮음 42% 금정구 중앙값 ㎡당 305.8원 대비 176.0 36,681,560
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,576원 높음 47% 금정구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 13.1 2,722,620
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 118원 낮음 51% 금정구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.0 203,680
A04 피복비 직원 근무복 147원 비교 자료 없음 1.2 254,600
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 110원 높음 61% 금정구 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 0.9 190,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 442원 낮음 55% 금정구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 3.7 763,990
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 44,387원 368.0 76,701,268
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,414원 낮음 6% 금정구 중앙값 ㎡당 154.4원 대비 144.4 30,091,200
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 21,754원 낮음 36% 금정구 중앙값 ㎡당 280.3원 대비 180.4 37,590,888
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 480원 비교 자료 없음 4.0 830,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,606원 높음 13% 금정구 중앙값 ㎡당 33.9원 대비 38.2 7,959,930
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 133원 낮음 78% 금정구 중앙값 ㎡당 5.0원 대비 1.1 229,250
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,140원 42.6 8,882,400
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,262원 낮음 16% 금정구 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 18.8 3,908,430
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,624원 낮음 14% 금정구 중앙값 ㎡당 25.4원 대비 21.8 4,533,970
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 255원 비교 자료 없음 2.1 440,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 87,138원 722.5 150,575,132
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 10원 비교 자료 없음 0.1 17,130
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 13,887원 높음 6% 금정구 중앙값 ㎡당 108.9원 대비 115.1 23,996,672
D08 전기료(전용) 세대 전기 42,249원 낮음 2% 금정구 중앙값 ㎡당 357.9원 대비 350.3 73,006,840
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,567원 비교 자료 없음 -13.0 -2,708,030
D10 수도료(전용) 세대 수도 26,963원 높음 9% 금정구 중앙값 ㎡당 205.3원 대비 223.6 46,592,240
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,260원 낮음 4% 금정구 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 18.7 3,905,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,409원 높음 49% 금정구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 11.7 2,434,990
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 977원 낮음 57% 금정구 중앙값 ㎡당 18.9원 대비 8.1 1,688,620
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 821원 낮음 49% 금정구 중앙값 ㎡당 13.5원 대비 6.8 1,418,870
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 129원 비교 자료 없음 1.1 222,800
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 21,710원 180.0 37,514,360
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 21,710원 낮음 8% 금정구 중앙값 ㎡당 196.6원 대비 180.0 37,514,360
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 181,996원 중앙값 1,880원/㎡ 낮음 20% 1,509 314,489,616

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 11,918,369원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 1,747만 25.01
  2. 3억 1,530만 25.02
  3. 3억 294만 25.03
  4. 3억 1,449만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 24억 5,794만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 142만원 ㎡당 11,794원
월 부과액의 5년 6개월 월 37,514,360원 부과 · 58,938,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
금정구 ㎡당 적립금 중앙값 9,281원 대비 높음 27% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 29건
  • 합계 2억 5,751만원
  • 공개 계약 전체 195건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.26 승강기노후부품(208-2호기인버터교체)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표 2]4항에 따라 수의계약 한국미쓰비시엘리베이터(주) 7,509,000원 26.08.26 ~ 26.09.17
2026.08.20 301동지하1층생활하수관배관부분교체작업(3~4라인)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표 2]6항에 따라 수의계약 유림누수 2,482,000원 26.08.20 ~ 26.08.20
2026.07.02 승강기노후부품(202-1,206-1,207-1,207-2,208-2,304-1,402-1)도어pcb교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자사업자및사업자선정지침(별표2)4항에 따라 수의계약 한국미쓰비시엘리베이터(주) 38,346,000원 26.07.02 ~ 26.07.31
2026.05.26 외부회계감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결(3개업체중) 우덕 회계법인 1,300,000원 26.05.26 ~ 26.08.31
2026.05.22 창호홍보 업무 협약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표 2]6항에 따라 수의계약 (주)아산창호시스템 2,000,000원 26.06.10 ~ 26.06.15
2026.04.30 투표소 임대차계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표 2]6항에 따라 수의계약 금정구선거관리위원회 500,000원 26.06.03 ~ 26.06.03
2026.04.28 알뜰장터계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표 2] 6항에 따라 수의계약 해인푸드 3,600,000원 26.05.14 ~ 27.05.13
2026.04.28 부스터펌프교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표 2] 6항에 따라 수의계약 부스터펌프교체 4,980,000원 26.04.28 ~ 26.04.28
2026.04.27 고사목 벌목 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표 2] 6항에 따라 수의계약 고사목 벌목계약서 2,980,000원 26.04.27 ~ 26.04.27
2026.04.27 GIGA eyes 이용계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 [별표 2] 6항에 따라 수의계약 케이티텔레캅(주) 2,160,000원 26.04.27 ~ 29.04.26
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법